Vente maison 510 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

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1 821 €/m²
2 Garages

Immo Salignac

84 avis

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Description

Dans le très recherché secteur Clinique Convert, découvrez cette belle maison d’inspiration maison de maître, bâtie en 2000, alliant volume, lumière et sérénité.
Une vraie maison familiale, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces.
Dès l’entrée, le séjour cathédrale de près de 70 m2 impressionne par sa hauteur et sa luminosité, ouvert sur le jardin et prolongé par une cuisine séparée équipée avec cellier.
La suite parentale de plain-pied (douche & dressing) apporte un confort rare, complétée par une seconde chambre et une buanderie/bureau.
À l’étage, une mezzanine cosy dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche.
Le tout est posé sur un magnifique parc paysager clos de 1 818 m2, véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les atouts qui font la différence

Secteur prisé Clinique Convert, cadre résidentiel hautement recherché
Séjour cathédrale XXL (~70 m2) baigné de lumière
Cuisine équipée séparée avec cellier attenant
Suite parentale de plain-pied (dressing + salle d’eau privative)
Climatisation réversible intégrale + chauffage gaz pour un confort 4 saisons
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme
Garage carrelé de 52 m2 (atelier, vélos, motos) + large cour de stationnement
Parc de 1 818 m2 clos, arboré et soigneusement paysagé, sans vis-à-vis

Distribution

Rez-de-chaussée
Entrée avec rangements
Séjour cathédrale triple exposition (~70 m2)
Cuisine équipée indépendante (accès terrasse)
Suite parentale (dressing + salle d’eau)
1 chambre ou bureau
Buanderie
Salle de bains + WC indépendants

Étage
Mezzanine ouverte (coin TV/bureau)
2 grandes chambres
Salle d’eau + WC séparés

Confort & prestations

Climatisation réversible dans toutes les pièces
Chauffage gaz
Menuiseries PVC double vitrage
Alarme & portail motorisé
DPE C

Localisation Quartier Clinique Convert, Bourg-en-Bresse

Adresse prisée pour son calme, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate des commerces, écoles, centre-ville et axes A40/A39.
Un secteur résidentiel de référence, rare sur le marché.

Informations clés

Surface habitable : 286 m2
Terrain : 1 818 m2 clos & paysager
Pièce de vie : ~70 m2 + cuisine séparée
Chambres : 4 (dont 2 suites en rez-de-chaussée)
Salles d’eau : 3 + 2 WC
Garage : 52 m2 carrelé
Année de construction : 2000

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Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : V10001585 - Réf Superimmo : ANVXZVBNL

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 1 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 2000
Séjour de 70 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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