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Vente maison 330 000 €
150 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Bourg-en-Bresse (01000)

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  • 2 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Très belle maison de ville, sur son terrain, à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse, dans un quartier résidentiel paisible et calme. Extérieur et intérieur remis entièrement à neuf, réaménagés et équipés.
Ce bien, de grande qualité, vous offre un espace habitable clefs en mains, de 110 m² environ + au 2e étage, 70 à 80 m² env. de potentiel d'agrandissement immédiat (étage restant à rénover) + un logement de 40 m² environ, indépendant, possédant ses propres compteurs, vous permettant soit de l'occuper comme cabinet / bureau - idéal pour les professions libérales ! - ou encore de le louer, ce qui représente un revenu non négligeable et un avantage certain.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :
1 garage de 26 m² env.,
1 logement indépendant avec cuisine, salon, chambre, SDE avec WC et ancienne chaufferie donnant l'accès au jardin (entrée indépendante).
1 entrée à l'habitation principale avec grand dressing, rangement, 1 pièce (bureau ou chambre).
Au 1er étage, on trouve un espace de vie très lumineux, fonctionnel et accueillant avec :1 salon séjour de 37 m² env. avec cuisine américaine donnant sur une vaste et agréable terrasse de 25 m² env. donnant accès au jardin d'env. 400 m² piscinable
3 chambres
1 SDE contemporaine avec 2 vasques, douche à l'italienne et WC suspendu.
Chauffage électrique par panneaux à inertie sèche, huisseries PVC double vitrage, portes d'entrées blindées, DPE : classée D et B.
Vous l'aurez compris : c'est un bien EXCEPTIONNEL.
Tout est prêt pour vous accueillir : posez simplement vos valises et à vous le bonheur au quotidien dans ce lieu de rêve !
Appelez moi au 0647193426 pour programmer rapidement la visite de ce bien exceptionnel ! Statut Agent commercial en Immobilier indépendant - RSAC Bourg-en-Bresse 808 628 978
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Barbara BILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808628978
RCP 101190669

Publiée le 18/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1189-PRODEAL - Réf Superimmo : ANVXZP9BH
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 592 m²Orientation : Est / Ouest
3 garages - 3 parkings1 balcon (3 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1958
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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