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1 248 000 €
1 314 €/m²
Maison • 950 m²
Bâtisses de caractères L'Agence ALL Immobilier - Charlotte Leblanc - vous propose, à 20 mn des plages du Lavandou, 30 mn du célèbre village de Saint-Tropez, au coeur de la forêt, une bâtisse de 396 m² ainsi qu'un authentique Relais de Poste datant du XVIIéme siècle de 553,28 m² à réhabiliter entièrement, le tout édifié sur un terrain de deux hectares avec nombreux arbres fruitiers et platanes centenaires. Cette propriété, située dans un cadre verdoyant, s'ouvre sur un vaste parking privatif permettant d'accueillir de nombreux véhicules. Idéal lors de réceptions. La première bâtisse se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée: -Un appartement T3 d'environ 90 m² avec un séjour, une vaste cuisine aménagée, deux chambres, deux salles de douches avec toilettes, une salle de bains avec toilettes, une terrasse avec jardin privatif. Cet appartement, dont chaque pièce dispose de sa propre salle de bains/toilettes, peut être transformé en trois studios. -Un appartement T5 d'environ 100 m² avec une cuisine/salle à manger ouverte sur une terrasse et le jardin, un séjour, un cellier, trois chambres dont deux ayant accès à une terrasse privative, deux salles de douches avec toilettes. -Une réception donne accès au premier étage qui dessert: -Six studios lumineux de 30 m² environ avec kitchenette, salle de bains/douches et toilettes, -Deux chambres disposant pour chacune de leur salle de douches et toilettes, -Deux locaux et un local technique. Travaux d'isolation sont à prévoir pour cette bâtisse ainsi que pour la remettre au goût du jour. La seconde bâtisse est un ancien Relais de Poste du XVII ème siècle célèbre dans la région pour la gastronomie que son restaurant proposait. A ce jour, cette bâtisse nécessite d'importants travaux de rénovation. Les volumes généreux qu'elle propose permettent de se projeter dans de riches plans de distributions des sols et des espaces: -Un rez-de-chaussée de 226,39 m² composé de 4 pièces distinctes dont une réception de plus de 110 m2 où se sont organisés de nombreux mariages. -Un premier étage de 117,14 m dessert six vastes chambres, -Un second étage de 118,41 m² dessert sept chambres, -Accolée à la bâtisse, une dépendance de 91,34 m² sur deux niveaux: -Premier niveau : la cuisine du restaurant auparavant, -Second niveau : deux chambres. L'extérieur est composé: -D'une cuisine d'été de 54 m² environ avec sa terrasse, -Une piscine 5x10 sécurisée, -Petite structure au sommet du vaste terrain légèrement vallonné pouvant être utilisée comme boxe pour chevaux par exemple, -Enclos pour animaux en contre bas du terrain. Cadre idéal pour de la location, restauration, grace aux volumes exceptionnels que cette propriété offre dans cette région très prisée. Ces deux bâtisses, qui sont côte à côte, sont construites sur deux parcelles distinctes donnant la possibilité au future acquéreur de créer deux projets différents s'il le souhaite. Possibilité de créer une seconde piscine proche de la bâtisse du XVII ème siècle. Parcelles en zone Agricole. Forts potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr Charlotte LEBLANC, 07.67.47.85.87 (RSAC 838 594 331 ) agent commercial & spécialiste du golfe de Saint-Tropez au sein de l'agence ALL Immobilier.
