Vente maison 655 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bormes-les-Mimosas (83230)

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3 394 €/m²
Chauffage électrique

Fanny Giraud - iad

36 avis

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Description

iad France - Fanny Giraud vous propose: Sur les hauteurs de Bormes les Mimosas, à l'abri des nuisances sonores et visuelles, sur une parcelle de 1500 m², grande maison divisée en deux appartements :
- un appartement de 81 m2 composé d'une pièce de vie, d'une cuisine fermée donnant sur une terrasse, d'un bureau et de deux grandes chambres. Nous trouvons une salle d'eau avec douche, baignoire et un toilette indépendant. Attenant se trouve avec garage et un stationnement. Egalement une grande terrasse arboré exposée sud.
- un appartement rénové de 112 m², il se compose d'une spacieuse pièce de vie toute ouverte, d'une buanderie, de deux chambres et de deux salles d'eau, nous trouvons également une cave, une terrasse couverte et un grand terrain avec bassin, terrasses, espaces détente et de nombreux stationnements.
Cet appartement est loué environ 1000 € avec une fin de bail proche.
Les deux appartements sont climatisés, façade nettoyée, double vitrage, nombreux rangements, ...
Idéal pour une grande famille ou une recherche de rentabilité locative
Quartier calme et recherché de Bormes Les Mimosas, à 25 minutes de l'aéroport de HYERES TOULON.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1799646 - Réf Superimmo : ANVXYYIXL

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 3 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Année de construction : 1999
Chauffage électrique	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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Historique des prix

25 septembre 2025

Baisse de 3,1%

655 000 €

3 juillet 2025

676 000 €

Localisation

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FANNY GIRAUD - IAD

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