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Jean Charles WENDLING - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Jean Charles WENDLING - Propriétés-privées.com 05/12/2025

990 000 € 5 156 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 741 m²

Bandol (83150)

La visite de cette villa ne vous laissera pas indifférent.... Située dans un quartier recherché, en position dominante, au calme, à l'abri du vent et bien sûr exposée plein sud cette villa vous séduira par le confort de vie qu'elle vous offre. Vous appréciez la proximité des commerces et commodités ainsi que la gare, le port et les plages à seulement quelques minutes en voiture. De construction traditionnelle la maison est saine et chaleureuse. Elle se décline sur deux niveaux : le premier vous propose sur 77 m2 une grande pièce de vie, une belle chambre , une cuisine ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et 2 toilettes. le second vous offre sur 115 m2 une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un toilette. Chaque niveau se prolonge par une grande terrasse plein sud. Les deux niveaux actuellement reliés par un escalier peuvent si besoin facilement devenir indépendants et accueillir famille, amis en toute autonomie ou générer un revenu locatif. Une mise au goût du jour modernisera avantageusement cette villa. Compte tenu de l'architecture actuelle une réorganisation des différents espaces de vie est également envisageable. Un garage et 2 caves complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en échanger et organiser une visite. Tel : 07 63 03 55 33 DPE : D 205, GES : B 6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 250 euros. Taxe foncière : 2 347 euros. Prix : 990 000 euros honoraires inclus charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles WENDLING, au 0763035533 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles WENDLING agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 849214101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425351. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 48h (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .

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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 27/11/2025

1 800 000 € 9 730 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Bandol (83150)

MON PROJET A LA PLAGE - Projet Terrain 700m2 + construction - PC déposé pour villa T6 de 185m2 + Piscine + Garage - 83150 BANDOL Llinares immobilier vous présente : MON PROJET A LA PLAGE, un projet de villa individuelle sur un terrain de 700m2 avec permis de construire déposé en libre choix constructeur pour la réalisation d'une maison contemporaine T6 d'environ 185m² habitables sur deux niveaux, comprenant terrasses, piscine, garage et trois stationnements (budget à affiner selon projet finalisé). Un emplacement rare et prisé à quelques pas de la plage, des sentiers de randonnée et une dizaine de minutes à pied du port. Un lieu à venir découvrir sans tarder! Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: nc - Honoraires inclus de 2,78% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Projet Terrain 700m2 + Construction - Permis de construire déposé pour villa T6 de 185m2 + Piscine + Garage - Proche PLAGE ET PORT - 83150 BANDOL

Agence Paris Mer Le Port

(261 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Agence Paris Mer Le Port 09/10/2025

(261 avis)

1 499 000 € 8 016 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 764 m²

Bandol (83150)

Orpi vous propose à la vente cette maison de charme style années 30, réalisée par un architecte de renom, idéalement située dans un milieu urbain à 10 minutes à pied du centre-ville. Elle offre un beau terrain plat de 764m² exposé plein Sud intégrant une piscine 4x8.5m, ainsi qu'un beau jardin paysagé. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète (électricité, plomberie, carrelage, isolation...) tout en gardant l'esprit initial de celle-ci. Double vitrage, façade à la chaux. Elle est composée : - au rez-de-jardin : d'un garage, chaufferie, buanderie, rangement, local de jardin avec lavoir, cuisine d'été, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un WC, 2 chambres - au premier niveau : un salon salle à manger, cuisine donnant sur véranda, une grande terrasse avec vue mer, chambre avec salle d'eau, WC - au deuxième niveau : une chambre avec salle d'eau et rangement, un espace bureau et chambre mansardée. Contactez notre équipe au 04.94.29.44.03 pour plus de renseignements. Référence agence : 2080

LE CASTEL REAL ESTATE

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par LE CASTEL REAL ESTATE 04/12/2025

997 500 € 6 157 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 498 m²

Bandol (83150)

BANDOL – Élégante villa familiale avec T2 indépendant, piscine et panorama dégagé Au coeur d'un quartier recherché de Bandol, cette villa de 2007 dévoile un cadre de vie privilégié, où le calme, la lumière et l'espace s'harmonisent naturellement. Implantée sur un vaste terrain de 1 498 m² entièrement clôturé, elle offre une atmosphère intime et raffinée, sublimée par une exposition plein sud et une vue dégagée. Dès les premiers pas, le séjour séduit par son volume et sa luminosité, en parfaite continuité avec une cuisine ouverte, moderne et chaleureuse. Quelques marches mènent à une suite parentale élégante, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec fenêtre, créant un espace particulièrement apaisant. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau, avec la même attention portée au confort du quotidien. Le sous-sol renforce le caractère exceptionnel de cette propriété : garage avec porte automatique, vaste atelier avec WC séparé, et un T2 climatisé disposant de son propre accès. L'endroit idéal pour recevoir dans les meilleures conditions ou offrir un espace totalement indépendant à un proche. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable, chauffage au sol, aspirateur centralisé, isolation des combles réalisée en 2019, alarme. Un ensemble conçu pour une vie douce, sereine et parfaitement maîtrisée. À l'extérieur, la piscine coque au chlore s'intègre avec élégance à un jardin généreux. Une grande terrasse, une cuisine d'été avec four à pizza, un cabanon et quatre places de stationnement complètent ce lieu de vie pensé pour partager, célébrer et se ressourcer. Une propriété rare, où chaque détail a été imaginé pour conjuguer confort, indépendance et art de vivre. Une invitation à poser vos valises et profiter pleinement du cadre privilégié de Bandol. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Marie-Eglantine LOUVRIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

SANDRINE LE BESCOND - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par SANDRINE LE BESCOND - BSK Immobilier 04/12/2025

1 680 000 € 8 400 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres

Bandol (83150)

*** Vue mer - 4 suites et 1 Master Room - Piscine à débordement - Vue mer *** Située dans un secteur très recherché de Bandol, cette maison contemporaine de 200 m2 offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, élégance et ouverture sur la nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses matériaux nobles soigneusement sélectionnés lors d'une rénovation complète. Cette maison se compose de : . 4 suites parentale toutes équipées de dressing et salles d'eau privatives, dont une suite en rez de chaussée pour plus de praticité ; . Une somptueuse Master Room avec son grand dressing, salle de bains (baignoires et douche) et une vue sur la nature. Sa baie vitrée ouvrable permet de profiter d'un bain en pleine immersion extérieure ; . Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse et conviviale ; . Une entrée avec rangement ; . 2 wc indépendants ; . Une cave et un local technique de piscine avec espace de rangement conséquent. A l'extérieur, le charme opère : Côté salon, une belle piscine à débordement avec vue mer. Le tout sur un terrain de 770 m2 Un bien rare sur le secteur chargé de cachet et pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette annonce référence 298681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012. Prix du bien : 1 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédérique Tocaven - iad

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Frédérique Tocaven - iad 04/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

1 590 000 € 7 950 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Bandol (83150)

iad France - Frédérique Tocaven vous propose: Magnifique maison de 200m2 refaite entièrement à neuf dans un quartier prisé de Bandol ( Capelan) avec une dépendance de type 2 sur 900m2 de jardin paysagé et piscine. Située dans une impasse au calme absolu à quelques pas de la plage (300 mètres) et des commodités. Vous recherchez un bien pour vous et votre famille ?? Je vous propose ce bien d'exception composé de : Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie salon séjour cuisine (aménagée et équipée) ouvrant sur le jardin et la piscine. Deux chambres avec chacune une salle d'eau, un bureau et un WC indépendant. A l'étage une chambre vue mer et une salle d'eau avec WC. On retrouve aussi un T2 en dépendance idéal pour recevoir la famille et les amis ou faire de la location saisonnière. En extérieur vous retrouverez un espace piscine, une cuisine d'été pour d'agréables soirées et du stationnement pour 4/5 véhicules. A voir rapidement me contacter pour organiser une visite !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Tocaven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 944332683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elodie GERICS - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Elodie GERICS - iad 14/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

(28 avis)

1 060 000 € 8 480 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bandol (83150)

iad France - Elodie Gerics vous propose: Vous cherchez une villa moderne, proche du centre ville, du port et de la plage à pied ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier prisé, résidentiel et calme, cette villa de 2020 saura vous séduire par ses prestations de qualité. (Belle construction, baies aluminium, climatisation gainable). Elle se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée/aménagée. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche privative avec accès indépendant. A l'étage, vous y trouverez également trois chambres dont une suite parentale de 26m2 avec sa salle de douche, son dressing et sa terrasse. Vous disposez d'une troisième salle de bains pour les enfants. Cellier. Le garage et les places de parking extérieures vous garantissent un stationnement facile. Détendez-vous au bord de la piscine Bali. Profitez du confort et de la modernité de cette villa, à proximité des commerces, écoles et commodités de Bandol. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gerics mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 494309123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FC AGENCE SANARY

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par FC AGENCE SANARY 29/11/2025

1 499 000 € 9 085 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 746 m²

Bandol (83150)

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des plages, dans le quartier recherché de l’Escourche, laissez-vous séduire par cette maison de caractère signée Fleury Linossier. Édifiée en 1932 et entièrement rénovée en 2016, elle offre 188 m2 au sol, dont 165 m2 habitables, sur un terrain arboré et soigneusement paysagé de 746 m2. Au rez-de-chaussée, deux belles chambres avec leur salle de bain privative, parquet en châtaignier massif, une buanderie, un WC indépendant et une cuisine avec accès direct à la piscine et au jardin vous attendent. À l’étage, profitez d’un vaste séjour baigné de lumière de plus de 45 m2, ouvrant sur une superbe terrasse de 25 m2 avec vue mer, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec salle d’eau et d’un WC séparé. Le deuxième étage accueille une chambre climatisée avec salle d’eau et WC privatif, une seconde chambre, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour une grande famille ou recevoir en toute tranquillité. Côté extérieur, une piscine élégante, un grand garage avec cave et chaufferie, ainsi que plusieurs stationnements viennent parfaire cette propriété pleine de charme.

L'agence Bandol

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par L'agence Bandol 02/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 150 000 € 7 188 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 542 m²

Bandol (83150)

A découvrir sans tarder! Dans le quartier prisé et résidentiel de l'Escourche, à proximitié immédiate des plage et du port à seulement quelques minutes à pieds, vous serez sous le charme de cette superbe villa entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité et des prestations luxueuses (domotique, climatisation). L'agencement fonctionnel pensé poour votre confort et bien être se compose d'un hall avec placards, vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte et salon avec cheminée, 2 chambres, SDB, WC, à l'étage: deux suites parentales avec SDE/WC et une 5e chambre s'ouvrent sur un spacieux espace de jeux avec balcon et échapée mer. Le terrain complanté d'essences méditérannéènes complétement clos profite d'une terrasse en bois avec piscine et jaccuzzi exposés plein sud, espace barbecue et terrain de pétanques pour les réceptions entre famille ou amis. Laissez libre cours à votre imagination (villa familiale, villégiature, location saisonnière ou gîtes) et venez profitez du soleil varois au sein de cette adresse d'exception, véritable havre de paix à quelques pas des plages!

HB Propriétés

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par HB Propriétés 04/12/2025

1 195 000 € 7 967 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 630 m²

Bandol (83150)

Exclusivité HB Propriétés. Bandol, l'Escourche à 8 mn à pied du port. Coup de cœur pour cette villa de 150 m² avec piscine chauffée + dépendance de 30 m² + garage de 25 m² sur une parcelle de 630 m². Traversante, elle dispose de 2 chambres de plain-pied et de 3 chambres à l'étage. Le salon-séjour avec cuisine Us bénéficie d'une double exposition Est ouest permettant de choisir sa terrasse en fonction de ses envies. L'ensemble a été entièrement rénové et les prestations sont modernes (climatisation réversible, baies vitrées à galandage, adoucisseur d'eau, panneaux solaires.) Prix de vente : 1 195 000 €, honoraires d'agence inclus de 3 %. Pour plus d'informations, contactez l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68 ou Olivier Régnier au 07 60 58 83 83.

Royal Immo

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Royal Immo 11/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

752 000 € 6 836 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres

Bandol (83150)

Située en plein centre-ville de Bandol, cette maison de ville à fort potentiel représente une rare opportunité d’investissement dans l’un des secteurs les plus recherchés du littoral varois. Emplacement stratégique : À quelques pas de la plage, du port, des commerces et des écoles Secteur à forte demande locative et touristique Accessibilité tout à pied un véritable atout pour la valorisation du bien Composition actuelle : Deux logements distincts Cave, garage privé (rare en zone centrale), et local Projet à fort rendement potentiel Un projet en cours prévoit le rattachement des deux logements pour créer un hôtel particulier avec mezzanine intérieure. Rénovation complète à prévoir, ouvrant la voie à de nombreuses stratégies d’exploitation : Résidence principale ou secondaire haut de gamme Location saisonnière premium Location meublée longue durée Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

2 995 000 € 11 980 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 980 m²

Bandol (83150)

LA PANORAMIQUE - Villa T6 de 250m2 - Terrasse de 300m² - Piscine - Jardin Paysager 980m² - Garage 130m² - 83150 BANDOL Llinares immobilier vous propose: LA PANORAMIQUE, une splendide villa d'architecte d'exception T6 de 250m2 nichée dans le quartier recherché de l'Escourche à Bandol, offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Édifiée sur un généreux terrain de 980m², cette propriété conjugue élégance contemporaine et charme balinais dans un cadre paisible et verdoyant. D'une surface habitable de 250m², l'ensemble s'organise sur trois niveaux pensés pour répondre à toutes vos exigences. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière avec une cuisine américaine et de magnifiques baies vitrées toute hauteur qui s'ouvrent entièrement sur la terrasse dans une continuité parfaite avec la mer. Cet espace offre le cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant de la vue panoramique unique. Un cellier/buanderie et un toilette complète ce niveau. À l'étage, quatre suites dont deux master bedroom offrant une vue imprenable ainsi qu'une terrasse suspendue entre ciel et mer, pour une immersion totale dans le paysage. Le niveau inférieur abrite un grand garage aménagé, parfait pour accueillir vos véhicules et équipements. À l'extérieur, une immense terrasse de 300m² vous plonge dans l'art de vivre méditerranéen. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine scintillante, vous relaxer dans le jacuzzi, ou simplement vous émerveiller devant le jardin paysager exotique qui entoure la propriété. Entre design contemporain, panorama exceptionnel et atmosphère unique, cette villa offre un lieu de vie rare, alliant raffinement et bien-être à la perfection. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4877euros/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre euros et euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 83150 - T6 de 250m2 - Terrain 980m2 - 83150 Bandol

ORPI Agence Paris Mer Le Quai

(157 avis)

Annonce mise à jour le 16/07/2025

Proposée par ORPI Agence Paris Mer Le Quai 16/07/2025

(157 avis)

1 590 000 € 9 244 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 643 m²

Bandol (83150)

A quelques minutes de la calanque du Capelan, les commodités à 250 m, venez découvrir cette très belle villa, lumineuse et totalement rénovée aux normes RT 2012, avec des matériaux de très hautes qualités. Son grand séjour de + de 57 m² profite d'une triple exposition et s'ouvre sur une superbe cuisine avec baie en galandage qui communique sur une belle terrasse de 38 m² offrant plusieurs coins de détente et de repas ainsi qu'une belle vue mer. Une suite parentale, occupe la partie principale de cette villa ainsi que deux autres chambres, et une salle de douches avec toilettes. Un appartement de type deux pièces avec un accès totalement indépendant pourra accueillir vos amis ou votre famille. Pour la partie technique, une belle buanderie, un double garage de 40 m² et une vaste pièce de rangements de 50 m² se situent en rdc de cette villa avec un escalier intérieur. Le jardin totalement clos et sécurisé, riche en essences méditerranéennes, vous offre un grand espace de détente autour de la piscine, sans vis-à-vis, avec un coin salon très agréable. Venez visiter cette superbe villa sans aucuns travaux à envisager. Référence agence : 1775

BRIGITTE DERETIC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par BRIGITTE DERETIC - BSK Immobilier 05/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

949 000 € 6 545 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 499 m²

Bandol (83150)

EXCLUSIVITÉ – Villa provençale de charme dans un cadre résidentiel très recherché Au cœur d'un lotissement sécurisé et prisé, découvrez cette belle villa de style provençal de 145 m² habitables, nichée dans un environnement au calme absolu. Une maison chaleureuse, idéale à vivre toute l'année Édifiée sur une parcelle de 499 m², cette maison allie le charme de l'authenticité à un agencement fonctionnel et lumineux : Vaste séjour avec cheminée traditionnelle Cuisine ouverte sur salle à manger conviviale 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée Deux grandes salles de bains baignoire et douche Buanderie pratique Un sous-sol à exploiter selon vos envies Un sous-sol de 43 m², avec fenêtres, complète le bien : idéal pour un atelier, une salle de jeux, un espace de rangement ou même un bureau. Extérieurs soignés et propices à la détente Le jardin arboré en restanques offre une belle intimité et un cadre verdoyant. Vous profiterez : D'une piscine pour les beaux jours D'une terrasse couverte parfaite pour les repas en extérieur D'une exposition lumineuse, pour vivre dedans-dehors toute l'année À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette villa offre une qualité de vie rare, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Une atmosphère paisible, un cadre privilégié, et un vrai coup de cœur à la clé. Infos pratiques : Charges du lotissement : 42 €/mois Taxe foncière : 2 518 € À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 286107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DERETIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50782182500027. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 31/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

1 590 000 € 8 112 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bandol (83150)

LE MURMURE DES VAGUES - Maison T7 de 196m² dont Maison T5 de 140m² et T2 de 56m² - Terrain de 800m² - Piscine - 83150 BANDOL Llinares Immobilier vous propose : LE MURMURE DES VAGUES, une maison familiale avec piscine et un appartement T2 indépendant, située dans le secteur recherché de Pierreplane Sud, vous accueille dans un cadre naturel et préservé, à seulement 200m de la calanque du Capelan, au c?ur de l'un des quartiers les plus prisés de Bandol. Derrière ses lignes sobres, la propriété révèle de beaux volumes lumineux, conçus pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen. Dès l'entrée, la pièce à vivre séduit par sa clarté, ses proportions généreuses et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, deux chambres possèdent chacune une salle d'eau privative, complétées par un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. À l'étage, une suite parentale avec vue mer surplombe le jardin et la piscine, créant un espace intime et apaisant. Un T2 de 56?m², totalement indépendant, vient parfaire l'ensemble et permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. La propriété s'étend sur 800m² de terrain, agrémenté d'une piscine, de terrasses et de plusieurs stationnements. Un bien rare où tout se fait à pied?: baignades dans les criques sauvages, balades sur le sentier du littoral et commerces de proximité. Le luxe discret d'un art de vivre méditerranéen, entre confort moderne et nature préservée. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1755euros/an - Honoraires inclus de 2,5 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 930euros et 1310euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T5 de 140m² + T2 de 56m² - Jardin + Piscine - 83150 BANDOL

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