Vente maison 1 499 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bandol (83150)

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9 085 €/m²
1 Garage

FC AGENCE SANARY

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Description

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des plages, dans le quartier recherché de l’Escourche, laissez-vous séduire par cette maison de caractère signée Fleury Linossier. Édifiée en 1932 et entièrement rénovée en 2016, elle offre 188 m2 au sol, dont 165 m2 habitables, sur un terrain arboré et soigneusement paysagé de 746 m2.
Au rez-de-chaussée, deux belles chambres avec leur salle de bain privative, parquet en châtaignier massif, une buanderie, un WC indépendant et une cuisine avec accès direct à la piscine et au jardin vous attendent.
À l’étage, profitez d’un vaste séjour baigné de lumière de plus de 45 m2, ouvrant sur une superbe terrasse de 25 m2 avec vue mer, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec salle d’eau et d’un WC séparé.
Le deuxième étage accueille une chambre climatisée avec salle d’eau et WC privatif, une seconde chambre, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour une grande famille ou recevoir en toute tranquillité.
Côté extérieur, une piscine élégante, un grand garage avec cave et chaufferie, ainsi que plusieurs stationnements viennent parfaire cette propriété pleine de charme.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : TDVMA51373 - Réf Superimmo : ANVXZZCPY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 499 000 €	Prix au m² : 9 085 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 52 926 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 746 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1932	Séjour de 45 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (746 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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FC AGENCE SANARY

Siren : 838339596 - N° de carte professionnelle : n° CPI 8305 2018 000 026 989