Située au calme absolu, à l'abri des regards, cette maison d'architecte construite en 1972 se déploie de plain-pied sur une parcelle généreuse de 1,18 hectares, au coeur d'un écrin de verdure à Aups, charmant village provençal réputé pour son art de vivre. Dès l'arrivée, une majestueuse allée de cyprès plante le décor. Elle guide le visiteur jusqu'à la villa, tout en sublimant l'oliveraie qui s'étend de part et d'autre, véritable patrimoine végétal permettant la production de sa propre huile d'olive. Inspirée des paysages méditerranéens, cette maison aux courbes organiques évoque avec poésie les villages cycladiques. Chaque mur semble avoir été façonné à la main, aucun angle droit ne vient troubler la douceur des lignes, créant une atmosphère unique, presque sculpturale. Une signature architecturale rare, entre oeuvre d'art et lieu de vie. Développant environ 293 m² habitables, la propriété s'articule en deux volumes distincts, chacun préservant l'intimité de ses occupants tout en offrant une harmonie d'ensemble. Le premier espace accueille une belle pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, composée d'un double salon avec cheminée et d'une salle à manger. Une cuisine indépendante, une chambre en suite avec salle d'eau et toilettes, trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes invités complètent cette première unité. La seconde aile, pensée comme un cocon parental, propose un second salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, une suite avec salle de bain et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une ouverture directe sur les terrasses, côté jardin ou piscine, prolongeant les volumes intérieurs vers l'extérieur. En complément, une dépendance entièrement aménagée vient enrichir les lieux. Elle comprend un salon, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un couchage d'appoint confortable pour recevoir famille, amis, ou envisager une activité indépendante. Les extérieurs ne sont pas en reste : une piscine élégamment intégrée, un terrain de tennis privé, véritable rareté dans la région et un garage fermé complètent cette propriété aux multiples attraits. Entre lumière, végétation méditerranéenne, lignes architecturales intemporelles et atmosphère de sérénité, cette villa singulière séduira les amoureux d'espaces organiques et les esthètes en quête d'une résidence secondaire de caractère et confidentielle. CLASSE ÉNERGIE : G (531 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (18 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9960 euros et 13510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Contact : Manuela MILLIENNE - Directrice d'Agence Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.
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8
325 000 €
2 826 €/m²
