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Description

L'agence Verdon Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison de village de 109m2, atypique et authentique, idéalement située au cœur du charmant village d’Aups, au pied de la Porte des Aires. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un sous sol avec son accés a l'ntérieur comme a l'extérieur d’environ 35m2, idéale pour une buanderie ou un espace de rangement. À l’étage, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de 43m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Le deuxième étage se compose de deux chambres confortables (19m2 et 13m2) ainsi qu’une salle de bains spacieuse de 6,2m2. Au troisième étage, une magnifique suite parentale de 18,25m2 avec sa salle de bains privative et un coin nuit d’environ 5m2 vous attendent, offrant un espace intime et chaleureux. Toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées par du double vitrage pour un confort optimal, et les volets bois, apportant charme et authenticité à l’ensemble. Vous profiterez également d’une place de parking privative, un véritable atout au cœur du village. Proche de tous les commerces, des écoles primaires et du collège, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible dans le Parc Naturel Régional du Verdon. Pour organiser une visite sans tarder, contactez Christophe au 06.31.83.14.91. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 12/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 529A - Réf Superimmo : ANVXZ9ZRV
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 972 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1947Séjour de 43 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 410 € / an
Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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Historique des prix
25 novembre 2025

Baisse de 4,4%

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12 août 2025
225 000 €
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