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Vente maison 435 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aups (83630)

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  • 4 143 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Herve DURIF - iad

Herve DURIF - iad

87 avis
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Description

iad France - Herve Durif vous propose: AUPS – Maison récente de plain-pied avec grand terrain et vue dégagée
À Aups, charmant village provençal vivant toute l’année avec ses commerces et son marché, découvrez cette villa de 2017 située dans un environnement recherché et paisible, à seulement 30 min de Draguignan et aux portes des Gorges du Verdon.
D'une surface de 105 m² habitables, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace jour, baigné de lumière, s’ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses dont une couverte, parfaites pour profiter de l’extérieur.
La partie nuit se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains avec douche à l’italienne, double vasque et baignoire, et de WC séparés. Une suite parentale indépendante avec salle d’eau et WC privatifs complète l’ensemble, offrant calme et intimité.
Vous bénéficiez également en sous-sol, d’un grand garage, d’un atelier, et d’une buanderie.
Pour votre confort la maison est équipée du chauffage au sol, d’une climatisation réversible, de volets roulants électriques en aluminium, d’un adoucisseur d’eau, et d’un assainissement collectif.
Le terrain de 2800 m² est piscinable, sans vis-à-vis, et offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Durif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825239981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1810664 - Réf Superimmo : ANVXZ2TTV
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 4 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 800 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage électriqueSéjour de 46 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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