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ATRIO IMMOBILIER

(326 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025

Proposée par ATRIO IMMOBILIER 03/09/2025

(326 avis)

1 300 000 € 5 652 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 031 m²

Cagnes-sur-Mer (06800)

Dans le secteur val fleuri/Colettes , dans un écrin de verdure. Belle propriété de 4000m carré composée de 2 villas dans un secteur proche de toutes commodités, belle villa provençale de 300m² de' volume repartie en mitoyenneté sur l'arrière avec son entrée indépendante, de plain-pied une maison de type 2/3 pièces de 55m² avec son parking sa terrasse et jardin. La villa principale, d'un volume de 200m² répartis sur 2 niveaux, un appartement 3 pièces à l'étage et 4 pièces de plain-pied, l'ensemble domine le jardin avec piscine pool house et abri voiture. Belle possibilité d'extension du bâti principal a découvrir !

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Canat & Warton Saint-Raphaël

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Canat & Warton Saint-Raphaël 05/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

1 580 000 € 9 937 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 774 m²

Saint-Raphaël (83700)

A deux pas des plages et des commerces, découvrez cette superbe villa T5 exposée plein Sud, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur avec cuisine équipée ouverte et buanderie, deux chambres de plain-pied,, dressing et salle d'eau, le tout en parfaite harmonie avec les terrasses et la piscine. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des sanitaires indépendants viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, la propriété dispose d'un grand garage double, d'une cave, d'un jardin paysager facile à entretenir et d'un vaste parking extérieur fermé, idéal pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. En parfait état, au calme absolu ! Mickael MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Mirabeau Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Mirabeau Immobilier 09/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

442 000 € 4 075 €/m²
Maison • 108,46 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 361 m²

Grambois (84240)

Cette villa de plain-pied des années 70 est nichée au coeur d'un environnement paisible offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 108 m² de surface habitable, cette propriété est idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un immense potentiel. La villa se compose d'un séjour avec une mezzanine donnant accès aux combles qui peuvent être aménagés, une cuisine indépendante, un couloir qui mène à l'espace nuit avec une salle d'eau, un wc indépendant, une première chambre traversante donnant sur la terrasse. Vous accédez ensuite à la deuxième chambre, une seconde salle d'eau, un autre wc et la troisième chambre donnant également sur la terrasse. Une seconde ancienne cuisine complète l'intérieur de la maison. Le séjour et toutes les chambres bénéficient d'un double vitrage neuf de qualité. A l'extérieur, un jardin arboré et entretenu sur une parcelle de plus de 3000m² offre de nombreuses possiblités aux amateurs de nature et de tranquillité. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Deux garages spacieux, un sous-sol et un abris complétent les prestations de ce bien. Cette villa est située à proximité de toutes les commodités. Dans un environnement privilégié, vous êtes en pleine nature sans être isolé. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette villa. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIRABEAU IMMOBILIER : Florent GALLIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919898783 RCP GALIAN

CTI L'Immobilier en Provence

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par CTI L'Immobilier en Provence 09/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

485 000 € 5 272 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 627 m²

Vaison-la-Romaine (84110)

Charmante villa de plain-pied avec beau terrain arboré et clos de 2 627 m² À vendre – Belle villa de plain-pied à 10 minutes de Vaison-la-Romaine Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante villa de plain-pied offre une surface habitable de 92 m². Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse de 28,48 m² avec cheminée insert, d’une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, ainsi que de trois chambres, dont deux avec un accès direct à la terrasse. Le véritable atout de ce bien réside dans son superbe terrain arboré de 2 627 m², entièrement clôturé, agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes. Cet espace bucolique offre la possibilité d’implanter une piscine et/ou d’agrandir la maison selon vos envies. Un cadre de vie privilégié en Provence, à découvrir sans tarder. Ce bien est proposé à la vente par CTI Immobilier en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Tóco d'azur

Annonce publiée le 11/09/2025

Proposée par Tóco d'azur 11/09/2025

3 490 000 € 18 865 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Sainte-Maxime (83120)

Villa de plain-pied en bord de mer à quelques pas du village de Sainte-Maxime Vue panoramique sur la mer et élégance irréprochable – À deux pas du centre de Sainte-Maxime Nichée à deux pas du littoral scintillant et à quelques pas du cœur de Sainte-Maxime, cette exceptionnelle villa de plain-pied offre le meilleur de l'art de vivre azuréen. Récemment reconstruite et rénovée avec les plus hauts standards, cette propriété exposée plein sud est en parfait état et allie luxe moderne et charme méditerranéen. D'une surface habitable raffinée de 185 m² (260 m² au total), la villa vous accueille avec un hall d'entrée spacieux, des toilettes invités et un vestiaire, ouvrant sur un lumineux séjour-salle à manger ouvert avec une cuisine design. Le tout s'ouvre harmonieusement sur des terrasses ensoleillées et des jardins paysagers, avec une vue panoramique imprenable sur la mer en toile de fond. La maison dispose de quatre élégantes chambres avec salle de bains privative, chacune offrant intimité et confort, ainsi que d'une buanderie bien équipée et d'un grand garage double avec accès intérieur pratique. À l'extérieur, découvrez une superbe terrasse ensoleillée avec piscine chauffée surplombant la mer, idéale pour se détendre ou se divertir. À l'arrière, un jardin paisible, ombragé par de majestueux pins, invite à la détente, tandis qu'un terrain de pétanque ajoute une touche de charme provençal. Avec un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, ce joyau rare est idéalement situé : la plage et un charmant restaurant de bord de mer se trouvent juste en face, tandis que le port animé et le centre du village sont accessibles à pied en quelques minutes. Mieux encore, l'accès à l'autoroute est rapide et facile, sans les embouteillages habituels en été. Une opportunité rare dans un emplacement convoité : l'art de vivre sur la Riviera dans toute sa splendeur.

Régine FICHERA - Optimhome

(26 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025

Proposée par Régine FICHERA - Optimhome 15/09/2025

(26 avis)

1 263 000 € 4 858 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 900 m²

Fuveau (13710)

A vendre à FUVEAU – Maison familiale avec piscine et terrain de 4900 m² au calme. Vous rêvez d'espace et de nature à deux pas du village ? Cette maison de 260 m² sur 4900 m² de terrain avec piscine 12x6 m est faite pour vous ! 3/4 chambres – 2 niveaux – Bureau – Atelier – Cave - 2 garages. Pompe à chaleur 2024 + panneaux solaires. Aucun vis-à-vis Arrêt de bus devant la maison, proche écoles, commerces, accès autoroute. À Fuveau, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 260 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 900 m², avec piscine au sel, garage double, nombreux espaces de vie et belles prestations techniques. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet d'habitat intergénérationnel, une profession libérale, ou bien encore un investisseur souhaitant créer deux logements séparés de plain pied : La maison en détail : Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse - Une pièce à vivre lumineuse de 45 m² avec insert cheminée - Un bureau - Deux chambres, dont une très grande de 23 m² (pouvant facilement être divisée à nouveau comme à l'origine) - Une salle de bains - Un WC indépendant En rez-de-jardin, accessible par deux escaliers distincts : - Une cuisine équipée donnant sur le jardin - Un garage double - Un atelier spacieux - Une mezzanine avec espace bureau. - Deux chambres - Une salle d'eau - 2 WC - Une salle TV, un atelier supplémentaire et une cave. Extérieurs et équipements : Le terrain de 4 900 m² est entièrement clôturé et joliment arboré, offrant un cadre naturel idéal pour les amoureux de calme et d'espace. Piscine 6 x 12 m au sel, sécurisée. Nombreux stationnements extérieurs en plus des 2 garages. Confort et performance énergétique : - Pompe à chaleur gainable installée en 2024 (chauffage/climatisation) - Insert cheminée pour les soirées cocooning - Panneaux photovoltaïques avec une production estimée à 2 000 €/an - Double vitrage, volets roulants électriques - Fosse septique aux normes - Consommation électrique estimée à seulement 230 €/mois - taxe foncière : 4875 euros. Située en campagne, cette maison est à proximité immédiate du village, de ses commerces, écoles et infrastructures (transports, services médicaux, etc.), arrêt de bus devant la maison. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à Aix-en-Provence, Marseille ou encore les zones d'activités de Rousset / Trets, D6 et autoroute A8 à la Barque. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 591110 )

Coldwell Banker Esterel Realty - Saint-Raphaël

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Esterel Realty - Saint-Raphaël 16/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

899 000 € 6 200 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres

Roquebrune-sur-Argens
Les Issambres (83380)

Maison avec piscine, double garage et T2 A seulement 5 minutes du port des Issambres, parfaitement au calme et sans vis-à-vis, cette maison construite sur un terrain d'environ 1700m² allie confort moderne et beaux espaces lumineux, intérieurs comme extérieurs. Rez-de-chaussée : * Cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse avec barbecue, * Cellier, * Salon avec cheminée, * Toilettes séparés, * Terrasse prolongée d'un espace extérieur supplémentaire idéal pour installer transat ou coin détente autour de la piscine, * Un appartement type T2 avec chambre et salle d'eau : - idéal pour accueillir famille/amis ou générer un revenu locatif, - ou pour disposer de 2 belles chambres supplémentaires de plain-pied (afin d'avoir 4 chambres dans la maison) avec salle d'eau et dressing. Etage : * 2 chambres dont une avec terrasse tropézienne et aperçu mer, * Salle de bains avec douche et toilettes. Sous-sol aménageable (92m²) : * Grand garage de 35m² (2 à 3 voitures), * Cave, bureau et pièces supplémentaires, * Nombreuses possibilités d'aménagement (bureau pour profession libérale, salle de jeux, espace de rangement, etc.). Extérieurs & stationnement * Toiture entièrement refaite récemment, * Piscine béton 7X8 avec large plage, * Stationnement extérieur pour 7 véhicules, en plus du garage, * Maison modulable, facilement transformable en maison contemporaine cubique. Un bien rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet associant confort et rentabilité locative. Fiche de présentation à votre disposition : +33 (0) 646 445 411

SPÉRACÈDES IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par SPÉRACÈDES IMMOBILIER 17/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

750 000 € 2 650 €/m²
Maison • 283 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 790 m²

Cabris (06530)

Cabris - Belle maison entièrement rénovée Cabris , dans un environnement calme et à proximité des commodités, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre environ 148 m² habitables, complétés par un espace supplémentaire de 135 m² à aménager en rez-de-jardin, le tout édifié sur un terrain de 1 790 m². La partie principale offre, de plain-pied, une lumineuse pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, le tout ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. Au même niveau, une chambre et une salle de bains. À l’étage, un dégagement pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres et une salle de douche. Un grand garage complète ce bien. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Aucun travaux à prévoir dans la partie principale.

Stéphanie FRAUDET - eXp France

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Stéphanie FRAUDET - eXp France 20/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

3 400 000 € 10 429 €/m²
Maison • 326 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 452 m²

Valbonne (06560)

Dans un cadre verdoyant et préservé, au cœur de Valbonne, cette villa contemporaine d'environ 326 m² habitables impose son élégance. Dès l'arrivée, une entrée pavée magnifique annonce le ton : raffinement et exclusivité. Sa façade minérale aux lignes épurées se reflète dans une somptueuse piscine miroir, véritable signature architecturale. Le vaste séjour–cuisine d'environ 81 m², ouvert par de larges baies vitrées, profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une continuité fluide vers les terrasses. La partie nuit offre 5 chambres en suite, dont une suite de plain-pied, chacune avec salle de bains ou salle d'eau privative. Deux bureaux complètent cet aménagement, permettant de concilier vie familiale et activité professionnelle avec confort et discrétion. Les extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent le confort de la villa: plus de 200 m² de terrasses, une dépendance bois, une salle d'eau extérieure et un abri voiture d'environ 80 m². L'ensemble incarne l'art de recevoir dans un cadre paisible et confidentiel. Des prestations haut de gamme: Pompe à chaleur Air/Eau (2022) Plancher chauffant intégral Menuiseries aluminium haut de gamme Excellente performance énergétique: DPE A, GES A. Idéale pour une famille ou un acquéreur exigeant, cette villa est une résidence clé en main, offrant calme, confort et prestations irréprochables. Rare sur la côte d'Azur! Portfolio complet de photos & vidéo immersive disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DESENS Jean Charles - immo reseau

(2 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par DESENS Jean Charles - immo reseau 25/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

(2 avis)

769 000 € 5 958 €/m²
Maison • 129,07 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 900 m²

Le Tignet (06530)

Maison familiale de plain-pied avec piscine à débordement, vue panoramique et terrain de 2 900 m² Rare à la vente, cette maison traversante séduit par sa luminosité, son confort et son environnement exceptionnel avec vue totalement dégagée. Espace jour : Vaste hall d'entrée Salon/séjour de 47 m², lumineux, avec insert pour des soirées chaleureuses Cuisine équipée Buanderie et WC indépendants Espace nuit : 3 chambres, dont une suite parentale confortable Seconde salle d'eau Extérieurs : Terrain paysager de 2 900 m² Piscine à débordement avec pool-house Jacuzzi Espace pétanque pour des moments conviviaux Terrasses aménagées Annexes : Double garage de 48 m² Salle de jeux Deux caves (32 m² et 17 m²) Garage attenant de 19 m² Chaque détail a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie dans un cadre unique. À visiter sans attendre. Prix de vente 769 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 024 € et 1 386 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 769 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36269) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 769 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 024 € et 1 386 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A

ANGE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ANGE IMMOBILIER 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

624 000 € 5 032 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 562 m²

Signes (83870)

Villa contemporaine plain pied avec piscine Signes Nouveauté avec ANGE Immobilier, je vous présente: Une villa de 2019, dans un lotissement standing, en pleine nature, offrant 124m2 habitables sur une parcelle de 562m2. Elle est consruite de PLAIN-PIED avec des terarsses et une piscine, sur une parcelle cloturée avec portail motorisé. Elle est composé d'un salon cathédrale avec charpente traditionelle apparente, superbe pièce de vie avec 3 baies vitrées à galendage. Pour l'espace nuit, une suite parentale avec salle d'eau dressing, 2 chambres avec une salle d'eau indépendante et une buanderie. Le vrai plus, le sous sol a une possibilité d'aménagement comme un bureau, ou un studio et une partie atelier. Cette villa contemporaine, moderne avec des matériaux de grande qualité, construite dans un environnement calme et verdoyant garantie le coup de coeur. Climatisation gainable, carrelage 120x120, des placards, piscine au sel style Bali, portes en bois massif, huisseries Alu avec volets roulants centralisés.... QQ travaux resteront à prévoir. A visiter avec Marie-ange

Fratellimmo

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Fratellimmo 02/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

980 000 € 7 840 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 702 m²

Cavalaire-sur-Mer (83240)

Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette villa de 125 m2, édifiée en 2001 sur un terrain clos de 702 m2. Un véritable havre de paix qui allie confort moderne et charme de la nature. Elle se compose au rez - de - chaussée : d'une cuisine moderne ouverte sur salle à manger et séjour, donnant sur une large terrasse idéale pour vos repas d'été, une grande suite parentale de plain - pied avec salle d'eau privative et rangements, un cellier pratique pour vos rangements, une cheminée à bois, un accès direct au garage, un W.C indépendant pour invités. A l'étage : Une mezzanine avec un coin bureau, une chambre avec salle d'eau, baignoire et palcards intégrés, une terrasse privative avec belle échapéee mer et vue sur la verdure environnante. Prestations de qualite et économies d'énergie : Chauffage par pompe à chaleur air/eau, climatisation dans les chambres, panneaux solaires pour cumulus, chauffage et production électrique, confort écologique et facture énergétique réduite. Une villa alliant confort moderne, espace, charme et situation idéale. A visiter sans attendre !

Sixième Avenue Sud Luberon

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Sixième Avenue Sud Luberon 02/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

495 000 € 4 600 €/m²
Maison • 107,62 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 029 m²

Peyrolles-en-Provence (13860)

L'Agence Sixième Avenue Sud Luberon a le plaisir de vous proposer, en EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs de Peyrolles-en-Provence, dans un secteur recherché et au calme, une belle villa individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 107,62 m². Elle dispose d'un garage attenant, d'un vaste jardin arboré et clos avec un cabanon indépendant, ainsi que d'une agréable piscine sans vis-à-vis. Dès les premières heures du jour, cette maison profite d'une belle luminosité. Conçue pour être fonctionnelle grâce à son agencement de plain-pied et ses nombreux rangements, elle s'adresse parfaitement à une grande famille. Elle offre un spacieux séjour avec salle à manger et poêle à bois, une cuisine indépendante ouvrant sur une large terrasse côté piscine, quatre chambres équipées de penderies, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie (avec possibilité d'aménager une seconde salle d'eau). Mon avis : cette villa est parfaitement adaptée à la vie de famille, fluide et agréable au quotidien. Honoraires agence TTC charge Vendeur Pour tout renseignement merci de contacter Céline Blayer au O6 03 15 04 98 Céline Blayer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 219 204 - Avignon.

Toi À TOIT

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Toi À TOIT 02/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

489 000 € 3 529 €/m²
Maison • 138,58 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Gap (05000)

Située dans le très recherché quartier de Charance, cette villa de 139m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² est un véritable coup de coeur. Nichée dans un environnement calme et privilégié, elle séduit par ses beaux volumes et ses prestations : une piscine idéale pour la détente, un four à pizza convivial et un double garage de 40 m². L'espace de vie, lumineux et ouvert sur l'extérieur, s'organise harmonieusement autour de la terrasse et de la piscine, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. De plain-pied : un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Une maison où confort, tranquillité et convivialité se conjuguent parfaitement. Dans votre agence immobilière Toi A TOIT !

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

479 000 € 5 264 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 420 m²

Allauch (13190)

LA DISCRÈTE - Villa T3 de 91m² - Garage de 17m2 - Terrain de 420m² - 13190 ALLAUCH Llinares immobilier vous propose : LA DISCRÈTE, une charmante villa de plain-pied nichée au bout d'une impasse verdoyante et idéalement située dans un quartier très recherché, au calme absolu. Dès l'entrée, l'atmosphère se fait accueillante : un hall spacieux vous conduit vers un vaste séjour lumineux, sublimé par une cheminée qui promet de belles soirées d'hiver. La cuisine équipée, légèrement en retrait, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée où l'on imagine déjà les repas partagés et les moments de détente en famille. Le coin nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains généreuse et de nombreux rangements, pensés pour allier confort et praticité au quotidien. Attenant à la maison, un garage, une buanderie et un cellier/arrière-cuisine apportent des espaces supplémentaires à aménager à votre convenance. À l'extérieur, le charme continue : un jardin entretenu avec soin, plusieurs terrasses autour de la maison et suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. A deux pas des commodités, cette villa offre un cadre de vie rare et paisible, où sérénité et confort se rencontrent. Ne tardez pas à la découvrir! DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 448euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 1270euros et 1810euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - Villa T3 de 91m2 - Garage de 17m² - Terrain de 420m² - 13190 ALLAUCH

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