Vente maison 489 000 €

138,58 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gap (05000)

Située dans le très recherché quartier de Charance, cette villa de 139m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² est un véritable coup de coeur. Nichée dans un environnement calme et privilégié, elle séduit par ses beaux volumes et ses prestations : une piscine idéale pour la détente, un four à pizza convivial et un double garage de 40 m². L'espace de vie, lumineux et ouvert sur l'extérieur, s'organise harmonieusement autour de la terrasse et de la piscine, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. De plain-pied : un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Une maison où confort, tranquillité et convivialité se conjuguent parfaitement. Dans votre agence immobilière Toi A TOIT !

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Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 3 529 € / m²
Taxe foncière : 2 499 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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