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Vente maison 899 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres
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- 6 200 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison avec piscine, double garage et T2
A seulement 5 minutes du port des Issambres, parfaitement au calme et sans vis-à-vis, cette maison construite sur un terrain d'environ 1700m² allie confort moderne et beaux espaces lumineux, intérieurs comme extérieurs.
Rez-de-chaussée :
* Cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse avec barbecue,
* Cellier,
* Salon avec cheminée,
* Toilettes séparés,
* Terrasse prolongée d'un espace extérieur supplémentaire idéal pour installer transat ou coin détente autour de la piscine,
* Un appartement type T2 avec chambre et salle d'eau :
- idéal pour accueillir famille/amis ou générer un revenu locatif,
- ou pour disposer de 2 belles chambres supplémentaires de plain-pied (afin d'avoir 4 chambres dans la maison) avec salle d'eau et dressing.
Etage :
* 2 chambres dont une avec terrasse tropézienne et aperçu mer,
* Salle de bains avec douche et toilettes.
Sous-sol aménageable (92m²) :
* Grand garage de 35m² (2 à 3 voitures),
* Cave, bureau et pièces supplémentaires,
* Nombreuses possibilités d'aménagement (bureau pour profession libérale, salle de jeux, espace de rangement, etc.).
Extérieurs & stationnement
* Toiture entièrement refaite récemment,
* Piscine béton 7X8 avec large plage,
* Stationnement extérieur pour 7 véhicules, en plus du garage,
* Maison modulable, facilement transformable en maison contemporaine cubique.
Un bien rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet associant confort et rentabilité locative.
Fiche de présentation à votre disposition :
+33 (0) 646 445 411
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 86173090 - Réf Superimmo : ANVXZGRRO
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| Prix de vente : 899 000 € | Prix au m² : 6 200 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 145 m² - 6 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Année de construction : 1988 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Séjour de 23 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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Siren : 492251368 - N° de carte professionnelle : CPI 8303 2017 000 018 910
06 46 44 54 11
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