iad France - Cyril Marcellin vous propose: FORT POTENTIEL ET ESPRIT ART/DECO,
TRES BELLE ET SPACIEUSE MAISON DE CARACTERE DES ANNEES 1930.
UNE SURFACE HABITABLE DE 250 M² SUR DEUX NIVEAUX OFFRANT UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL,
SUR UN TERRAIN SUPERBEMENT ARBORÉ DE 730 M² (PISCINE POSSIBLE)
A QUELQUES PAS DU CENTRE DU VILLAGE DE RASTEAU ET CES FAMEUX CRUS CLASSES,
L'ÉCOLE AINSI QUE LES COMMERCES DE PROXIMITÉS SONT ACCESSIBLES A PIED, MAISON DE SANTE, COMPLEXE SPORTIF( stade, terrains de tennis, et de padel)
VUE SUR LE MONT VENTOUX ET LES DENTELLES DE MONTMIRAIL DEPUIS L'ÉTAGE.
IDEALEMENT SITUEE A 15 MINUTES DE VAISON LA ROMAINE ET 20 MINUTE D' ORANGE ET SA GARE.
PARFAITE COMME GRANDE MAISON DE FAMILLE OU UNE ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTE.
Ce bien est composé d' une entrée majestueuse avec son escalier d' époque art-deco.
Une cuisine donnant accès direct au jardin, une grande salle à manger,
un superbe salon avec cheminée ancienne, ainsi que 2 suites en rez-de-jardin.
A l'étage, 4 magnifiques suites, toutes équipées de salles d'eau avec douches et WC,
un palier très spacieux et un bureau.
L'accès à ce bien est très confortable, le terrain plat acceptera facilement un portail pour être totalement clos.
De très beaux volumes ainsi que des matériaux tels que le chauffage central au gaz de ville,
les radiateurs anciens en fonte, le très beau parquet, le double vitrage, une grande hauteur sous plafond,
le fer forgé, la verrière, le carrelage ancien, le bois exotique, dégagent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Ce bien est totalement habitable en l'état et est équipé de la fibre optique.
Entrée 22 m², salle à manger 22 m², cuisine 17 m², salon avec cheminée 21 m², six suites de 17, 23, 21, 22, 23 et 25 m², un bureau de 8 m²,
un garage de 24 m² et une cuisine d'été de 15 m²
EXPOSEE SUD/VOLUMES GENEREUX/TRES LUMINEUSE/PISCINABLE/BEAUX MATÉRIAUX/IDEALEMENT SITUEE/
A VOIR SANS TARDER
RARE ON THE MARKET, VERY BEAUTIFUL AND SPACIOUS CHARACTER HOUSE FROM THE 1930S.
250 M² OF LIVING SPACE, OFFERING AN EXCEPTIONAL LIVING ENVIRONMENT,
ON 730 M² OF BEAUTIFULLY WOODED GROUNDS (SWIMMING POOL POSSIBLE)
JUST A STONE'S THROW FROM THE CENTER OF THE VILLAGE OF RASTEAU AND ITS FAMOUS CRUS CLASSES,
SCHOOL AND LOCAL SHOPS WITHIN WALKING DISTANCE.
VIEWS OF MONT VENTOUX AND THE DENTELLES DE MONTMIRAIL FROM THE FIRST FLOOR.
IDEALLY LOCATED 15 MINUTES FROM VAISON LA ROMAINE AND 20 MINUTES FROM ORANGE AND ITS TRAIN STATION.
PERFECT AS A LARGE FAMILY HOME OR BED & BREAKFAST.
This property features a majestic entrance hall with its art-deco period staircase.
A kitchen with direct access to the garden, a large dining room,
a superb living room with antique fireplace, and 2 garden-level suites.
Upstairs, 4 magnificent suites, each with en suite shower room and WC,
a spacious landing and an office.
Access to this property is very comfortable, and the flat plot will easily accept a gate to be totally enclosed.
Beautiful volumes and materials such as town gas central heating,
cast-iron radiators, parquet flooring, double glazing and high ceilings,
wrought iron, a glass roof, antique floor tiles and exotic wood, all combine to create a warm, authentic atmosphere.
This property is fully habitable as is.
Entrance 22 m², dining room 22 m², kitchen 17 m², living room with fireplace 21 m², six suites of 17, 23, 21, 22, 23 and 25 m², an office of 8 m²,
garage 24 m² and summer kitchen 15 m².
SOUTH-FACING/GENEROUS VOLUMES/LUMINOUS ROOMS/PISCINABLE/BEAUTIFUL MATERIALS/IDEALLY SITUATED/
SEE WITHOUT DELAY
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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18
2 690 000 €
9 607 €/m²
