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Vente maison 582 000 €
412 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Gap (05000)

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  • 1 413 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Bertrand Galichet Immobilier

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Description

Nouveauté et exclusivité !
Énorme potentiel pour cette maison d'architecte offrant une vue dominante et imprenable sur Gap.
D'importants travaux seront nécessaires pour réhabiliter ses 412m2 habitables.
Sur 3.542m2 de terrain, elle propose :
- en rez-de-chaussée :
Une vaste entrée/bibliothèque et un espace détente en mezzanine dominant le salon, 4 chambres dont 1 avec loggia privative et les deux autres avec balcon commun plein Sud, une salle de bains (avec baignoire, douche et WC), une salle d'eau, un WC indépendant, une lingerie.
- à l'entresol :
Deux espaces salon, une salle à manger avec terrasse, une cuisine avec cellier ou buanderie, deux chambres avec salle d'eau. L'accès à la grande terrasse Sud-Sud-Est dominant la piscine et le jardin. Une véranda.
- En rez-de-jardin :
Une vaste salle de jeux, une véranda, caves, chaufferie, 1 WC.
Garage 2 voitures, 3 places additionnelles.
Taxe foncière : 7.234 euros.
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 20870.00 € et 28300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier : Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHET
Carte T CPI 0501 2019 000 042 144
RCP 10520219804.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : VM506-GALICHET - Réf Superimmo : ANVXZYI8V
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Caractérisques
Prix de vente : 582 000 €Prix au m² : 1 413 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

412 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 542 m²Travaux à prevoir
PiscineOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée2 garages - 3 parkings
Cave1 balcon
2 terrassesAnnée de construction : 1971
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
118 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 20 870 € / an
Maximum : 28 300 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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