Acheter une maison à Plan-d'Orgon (13750)

iad France - Julie Vinocour vous propose: ***EXCLUSIVITE*** *** BIEN UNIQUE SUR LE MARCHE!*** ***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** Spacieuse maison familiale 210m², 6 chambres, avec piscine sur un terrain de 1200m² + un hangar de 80m², Idéale pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située en campagne de Plan-d'Orgon, offrant de nombreux atouts et prestations. Entièrement rénovée, vous n'avez qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 50m² baigné de lumière naturelle, donnant sur une belle terrasse de 70m² exposée plein SUD et offrant une vue imprenable sur le jardin avec piscine 9,70mx4,20m. La cuisine de 27m² équipée et fonctionnelle vous permettra d'y préparer vos repas et de vous installer autour d'un grand îlot central. Sur le même niveau vous trouverez 4 chambres spacieuses, avec des rangements, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et des placards aménagés. Un étage abrite 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains, et un WC séparé. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un environnement de vie harmonieux. Important! Vous n'avez pas l'utilité des 6 chambres? Bonne nouvelle! Grâce à sa disposition astucieuse, quelques aménagements simples permettront d'utiliser les deux chambres de l'étage en chambres d'hôtes ou parfait pour accueillir deux familles, loger un proche ou générer un revenu locatif. ( Sans division possible, zone agricole) Le terrain de 1200m², entièrement clôturé et parfaitement entretenu, ses deux accès avec portail. Le hangar, fermé sur 3 côtés, peut servir de stockage, une création d'une cuisine d'été ou laisser libre choix à votre imagination. PRESTATIONS: Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible, ainsi que la cuisine et le séjour. Maison à faible consommation: DPE A Fibre optique, VMC, micro station d'épuration aux normes, double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique. Hangar de 80m² à aménager. Potentiel locatif. Deux accès indépendants de chaque côté de la maison, avec portail. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, à 7 min de l'entrée de l'autoroute, gare TGV et aéroport à seulement 30 min, tout en étant à la campagne, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare, à visiter sans tarder! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Location, chambres d’hôtes, maison d’hôtes, investisseurs , investissement, locatif, rassemblement familial, grande famille, potentiel, nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.