Vente maison 569 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Plan-d'Orgon (13750)

iad France - Julie Vinocour vous propose: ***EXCLUSIVITE***
*** BIEN UNIQUE SUR LE MARCHE!***
***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***
Spacieuse maison familiale 210m², 6 chambres, avec piscine sur un terrain de 1200m² + un hangar de 80m², Idéale pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située en campagne de Plan-d'Orgon, offrant de nombreux atouts et prestations. Entièrement rénovée, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 50m² baigné de lumière naturelle, donnant sur une belle terrasse de 70m² exposée plein SUD et offrant une vue imprenable sur le jardin avec piscine 9,70mx4,20m.
La cuisine de 27m² équipée et fonctionnelle vous permettra d'y préparer vos repas et de vous installer autour d'un grand îlot central.
Sur le même niveau vous trouverez 4 chambres spacieuses, avec des rangements, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et des placards aménagés.
Un étage abrite 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains, et un WC séparé.
Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un environnement de vie harmonieux.
Important! Vous n'avez pas l'utilité des 6 chambres? Bonne nouvelle! Grâce à sa disposition astucieuse, quelques aménagements simples permettront d'utiliser les deux chambres de l'étage en chambres d'hôtes ou parfait pour accueillir deux familles, loger un proche ou générer un revenu locatif. ( Sans division possible, zone agricole)
Le terrain de 1200m², entièrement clôturé et parfaitement entretenu, ses deux accès avec portail.
Le hangar, fermé sur 3 côtés, peut servir de stockage, une création d'une cuisine d'été ou laisser libre choix à votre imagination.
PRESTATIONS:
Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible, ainsi que la cuisine et le séjour.
Maison à faible consommation: DPE A
Fibre optique, VMC, micro station d'épuration aux normes, double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique.
Hangar de 80m² à aménager.
Potentiel locatif.
Deux accès indépendants de chaque côté de la maison, avec portail.
Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, à 7 min de l'entrée de l'autoroute, gare TGV et aéroport à seulement 30 min, tout en étant à la campagne, cette maison offre un cadre de vie privilégié.
Une opportunité rare, à visiter sans tarder!
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique.
Location, chambres d’hôtes, maison d’hôtes, investisseurs , investissement, locatif, rassemblement familial, grande famille, potentiel, nombreuses possibilités d’aménagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 569 000 €

Prix au m² : 2 710 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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JULIE VINOCOUR - IAD

49 avis clients

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