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Description

Découvrez cette charmante maison de 145 m2 habitables dans un quartier calme, idéale pour une famille. Elle offre 3 chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour une profession libérale ou télétravail. En extérieur, la maison bénéficie d'une piscine avec pool house. Pas de travaux à prévoir. Bien rare alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Prix : 399000 euros. Prix de vente TTC et honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BARBE 06 48 74 79 58 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 399 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BARBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AVIGNON sous le numéro RSAC N° 931 899 728 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36389) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 399 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 27/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 3011441562 - Réf Superimmo : ANVXZR8XE
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 752 € / m²
Taxe foncière : 1 223 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 456 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage électrique, au gaz1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2021.

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Historique des prix
19 novembre 2025

Baisse de 11,7%

399 000 €
27 octobre 2025
452 000 €
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