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GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

999 000 € 5 186 €/m²
Maison • 192,62 m² • 7 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Le Paradis I Maison 7 pièces I Terrasse I Vauban, Marseille 13006 Le Paradis I Maison 7 pièces I Terrasse I Vauban, Marseille 13006 Située au c?ur du quartier très recherché de Vauban, dans une petite rue calme, cette élégante maison familiale déploie ses 7 pièces sur plusieurs niveaux, offrant une harmonie rare entre volumes généreux et atmosphère chaleureuse.? Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille deux chambres lumineuses pensées pour le confort, une salle de bains avec toilettes, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une charmante cour intérieure invitant à la détente à l'abri des regards. Au premier niveau, vous découvrirez un superbe salon avec cheminée, prolongé par la suite parentale, qui s'accompagne de sa propre salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes séparés. Le deuxième niveau séduit par son vaste séjour baigné de lumière, l'agencement d'un second bureau pouvant aisément devenir une petite chambre d'amis, une buanderie, un grand placard de rangement, une salle d'eau moderne, ainsi que des toilettes indépendants pour plus de confort au quotidien. À l'ultime palier, la maison réserve une salle à manger élégante et une cuisine ouverte équipée avec des matériaux de qualité, toutes deux donnant accès à une jolie terrasse sur les toits, idéale pour recevoir et profiter du beau ciel marseillais. L'ensemble s'inscrit dans un cadre paisible, à deux pas des commodités et du centre-ville, et témoigne d'un art de vivre où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme.? Cette propriété rare invite à une vie familiale épanouie comme à de belles soirées entre amis, dans un environnement privilégié au c?ur de Marseille. Un box fermé et sécurisé avec prise électrique est disponible à la vente en SUS. MAXENCE KUJAWA : 0644832635 ADC 1310 2025 000 000 142 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombres de lots : 2 lots Charges : Aucune Taxe foncière : 4 391 euros Réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Surface : 192,62 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 2 680 euros et 3 700 euros par an Honoraires à la charge du vendeur

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Thibault Corniquet - efficity

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Thibault Corniquet - efficity 09/12/2025

400 000 € 1 600 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 7 chambres • Ter. 280 m²

Marseille 6ème (13006)

13006 - MARSEILLE - 15 rue BEL AIR - 7 PIÈCES - TEMPLE - 280.0 M² - AVEC TERRASSE POSSIBLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette sublime EGLISE de caractère située dans le quartier prestigieux de Bel Air à Marseille. Construite avant 1850, cette demeure de 280.0 m² sur deux niveaux offre un espace de vie spacieux et chaleureux. Avec ses 7 pièces et 7 chambres, elle saura accueillir confortablement toute votre famille. Les deux potentielles terrasses de 20 m² chacune vous permettra de profiter de moments en extérieur en toute quiétude. Cette EGLISE de caractère ravira les amateurs d'authenticité et de charme. Sa période de construction lui confère une histoire unique et un cachet indéniable. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Marseille. Contactez-nous dès maintenant au 06 09 03 64 30 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Corniquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°811251776. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SL Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par SL Immobilier 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

890 000 € 4 660 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 6ème (13006)

Au calme absolu et aux allures comtemporaines et prestations de qualité Cette maison de charme vous accueille au rez-de-chaussée avec son hall d'entrée ainsi qu'un garage de 42m2 avec buanderie et nombreux rangements. A l'étage, un séjour et une cuisine s'ouvrant sur un patio avec une double exposition donnant de la clarté dans toute la pièce. L'espace enfant est composé de 2 chambres, salle de bains et wc. Une suite parentale complétement indépendante avec de belles hauteurs sous plafond , ses poutres apparentes, son bureau, sa salle de bains, son wc. Proximité immédiate transports, écoles, collèges, lycées; commerces et 10mn à pied du vieux-port contact 06.07.54.12.01

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

789 000 € 7 045 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • Ter. 100 m²

Marseille 6ème (13006)

Vente maison type 4 vue exceptionnelle terrasse Vauban 13006. Située sur les contreforts de Notre Dame de la Garde, cette maison marseillaise de 112m² est une perle rare dans le quartier prisé de Vauban qui est connu pour son calme absolu et son atmosphère intimiste. Ce bien est véritablement exceptionnel et vous propose dès votre entrée un séjour lumineux de 28m² ouvert sur une terrasse privative de plus de 23m² qui vous offrira dans vos moments de détente, l'une des plus belles vues sur la cité phocéenne. Vous pourrez profiter d'une exposition traversante Est-Ouest qui baigne la maison de lumière tout au long de la journée. Vous disposerez également à ce niveau d'une spacieuse cuisine séparée de 12 m², le tout agencé autour d'une cheminée pour les soirées fraîches d'hiver. À l'étage supérieur, vous profiterez d'une vaste chambre avec une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière grâce à son exposition traversante. Une grande salle de bain comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC séparé et une grande buanderie pouvant également servir de dressing complètent cet étage. À l'étage inférieur, vous disposerez de 2 autres chambres aux volumes agréables et bien exposées, de nombreux rangements ainsi que d'un second WC séparé. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest afin de profiter de la luminosité et du soleil marseillais à toutes heures de la journée. Facilité de stationnement (scooters) devant la maison, au sein de l'impasse, au calme absolu et à l'abri des regards indiscrets. Venez découvrir cette maison de caractère et laissez-vous séduire par son cadre de vie unique. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles en haute définition et l'ensemble de nos annonces sur . Pour tout avoir dans votre poche, téléchargez notre application sur Google Play et l'App Store d'Apple. Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1511€ et 2341€

Thibault Corniquet - efficity

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Thibault Corniquet - efficity 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

400 000 € 2 500 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 190 m²

Marseille 6ème (13006)

Maison de caractère au COEUR du 6 arrondissement. Typique des Maisons Suisses Ancienne. Secteur Chabanon. Maison de 160 m² avec 105 m² de terrasse / Jardin. Vente SANS CONDITION SUSPENSIVES OBLIGATOIRE. Maison de 160 m² en R+1 Possible de passer en R+2 en réaménageant les niveaux. car belle hauteur sous plafond à chacun des plateaux Rdc de 80m² avec 4 m de hauteur sous plafond et un premier étage avec 3.8 m de hauteur. Je ne sais pas si les combles sont aménageables. Toiture en bon état visible. celle ci est classée. Accès à la maison par un droit de passage par un immeuble. Non soumis à la copropriété. Merci de me contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Corniquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°811251776. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Côté Mer

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Côté Mer 31/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

895 000 € 6 885 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

MAISON T4, MARSEILLE 13006, VAUBAN Immobilière Côté Mer vous propose dans le pittoresque quartier de Vauban, à la frontière du Roucas-Blanc. Elle est située à proximité du centre-ville accessible à pied, dans une rue où règne le calme, avec un esprit de village en plein cœur de Marseille. La maison, sur trois niveaux, est bien distribuée et convient parfaitement à une famille avec deux enfants, dont un adolescent, car la chambre de 17 m² au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau et sa terrasse, est indépendante. Au même niveau, le garage de 27 m² peut accueillir voiture et scooter avec la possibilité de se garer devant également. Des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce niveau. Au r+1, un vaste séjour traversant sud-est/nord-ouest donne directement sur la grande terrasse, face à Notre-Dame de la Garde et sa jolie colline. Le côté traversant apporte beaucoup de lumière tout au long de la journée. La terrasse est ombragée à l'heure du déjeuner et ensoleillée à l'heure de l'apéritif, idéale après une bonne journée de travail. Le dernier niveau est composé de deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, et la principale, avec vue sur Notre-Dame, est équipée d'un véritable dressing. La maison est équipée d'une domotique et d'un système de chauffage performant et économique. Elle est également munie de la climatisation et d'un insert à bois fonctionnel. Atouts de cette maison d'architecte : Calme, lumineuse, terrasse de plain-pied avec le séjour, dépendance, garage. (De nombreuses cases cochées) Venez vite découvrir ce bijou en plein cœur de Vauban avec David au 0685369524. Honoraires agence à la charge du vendeur

IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC 20/05/2025 - mise à jour 01/10/2025

1 180 000 € 7 152 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces

Marseille 6ème (13006)

VAUBAN - Maison T6 avec vue dominante mer & collines Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille, sur les hauteurs de Vauban, cette maison d’environ 165 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme absolu, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, la mer et les massifs. Un cadre extérieur unique Implantée sur une parcelle de 400 m² en restanque, cette maison se découvre après quelques marches qui conduisent à un jardin paysager. L’extérieur, structuré en plusieurs terrasses, offre des espaces variés et intimistes, chacun permettant de profiter d’un panorama remarquable. L’environnement est préservé, sans vis-à-vis, et particulièrement propice à la détente. Des volumes lumineux et fonctionnels Le rez-de-chaussée propose un espace de vie traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures plein sud et est. Il comprend deux salons confortables et une cuisine ouverte, favorisant une circulation fluide entre les pièces et vers l’extérieur. À l’étage, une suite parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d’eau. Chaque chambre est pensée pour offrir confort, tranquillité et vue dégagée. Un espace indépendant à fort potentiel En rez-de-jardin, un plateau de plus de 30 m² avec entrée privative est aujourd’hui aménagé en bureau et buanderie. Il peut facilement être transformé en studio ou espace indépendant pour une activité professionnelle ou locative. Une terrasse privative y est attenante, prolongeant l’usage de ce niveau. Un bien rare dans un secteur prisé Matériaux de qualité, luminosité, extérieurs exploitables, configuration évolutive : cette maison coche de nombreuses cases pour les amateurs de calme et de vues dégagées. Un garage fermé est disponible en option, à proximité immédiate. Informations complémentaires Prix : 1 180 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) Surface habitable : environ 165 m² Terrain : 400 m² Type : Maison T6 Taxe foncière : 3 044 € Classe énergie : D / D Garage : oui, en sus

Bel Art Immobilier

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par Bel Art Immobilier 21/11/2025

860 000 € 4 135 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 60 m²

Marseille 6ème (13006)

Vous êtes en recherche d'un bien atypique à Marseille, au calme et proche du centre ? Nous vous proposons dans une rue peu passante d'un quartier recherché et dynamique, proche du Cours Julien et de la Place Castellane, au coeur du 6ème arrondissement, cette maison très atypique qui a été rénovée avec beaucoup d'attention. Discrétion assurée: sa situation en retrait de la rue vous préservera des regards et de l'agitation de la ville.... En franchissant le hall d'entrée, vous serez séduit par le lumineux séjour-salon de 54 m2 qui se prolonge par une cuisine dinatoire. Ces 2 pièces donnent sur une magnifique terrasse ombragée de 52 m2 exposée Sud. A ce niveau vous disposez aussi d'un grand dégagement avec placard qui conduit à une spacieuse salle de bains (baignoire + douche), une buanderie d'environ 10 m2, un WC indépendant, une chambre climatisée et une 2ème chambre de 23 m2 utilisée comme bureau actuellement. L'étage vous propose d'un coté une chambre ( avec son escalier indépendant ) et un WC, et à l'opposé 2 autres chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau. Les nombreuses ouvertures dont certaines sont voutées, les vitraux, le haut plafond et ses ornements, les grandes colonnes du séjour ainsi que les balcons intérieurs donnent à ce bien un charme singulier et de très beaux volumes. Habitation fonctionnelle dans laquelle chacun peut avoir son intimité tout en proposant de grands espaces pour recevoir famille ou amis. A l'extérieur, vous pourrez vivre d'agréables moments grâce au jardin- terrasse avec pergola qui vous offre un espace généreux . A quelques pas des commodités : métros, commerces, écoles ... Pour le stationnement, 2 places en location vous sont réservées dans un garage privé à proximité immédiate. DPE en D et GES en C . Prix : 860 000 €. Honoraires 'charge vendeur'. Mandat No1541 . RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466 . Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Farida DOUAGUI - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Farida DOUAGUI - SAFTI 23/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

699 000 € 2 987 €/m²
Maison • 234 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 109 m²

Marseille 6ème (13006)

Maison de charme avec vue – Quartier Vauban, Marseille 6e Au cœur du très prisé quartier de Vauban, entre ville et colline, cette maison pleine de charme de 162 m² (surface au sol de 234 m²) offre un cadre de vie rare : calme, lumière et vues dégagées, à seulement quelques minutes du centre-ville. Un cadre authentique et lumineux : Perchée dans l’une des ruelles pittoresques de Vauban, la maison bénéficie d’une atmosphère de village tout en profitant d’un panorama exceptionnel et d'une vue sur le massif de Saint-Cyr et les toits rouges marseillais. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son agencement fluide et son fort potentiel. Les espaces de vie : Étage principal : une vaste pièce de vie de 60 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière naturelle. La terrasse prolonge l’espace et offre une vue carte postale sur Marseille. Une mezzanine de 14 m², modulable selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d’appoint). Le coin nuit : Rez-de-chaussée : trois chambres confortables avec rangements, dont une suite de 23 m², une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Un espace indépendant et polyvalent : Rez-de-jardin : un studio indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle. Extérieur et stationnement : Un espace extérieur de 20 m², pouvant faire office de garage ou de cour, constitue un atout rare dans ce quartier recherché. Un bien à fort potentiel : Amateurs de rénovation, ce bien atypique vous permettra de donner libre cours à vos envies et de révéler tout le charme de son architecture et de son emplacement exceptionnel. un véritable havre de paix au cœur de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987 - SAFTI – DOUAGUI Farida, Conseiller indépendant

ERA Côté Mairie

Annonce mise à jour le 05/08/2025

Proposée par ERA Côté Mairie 05/08/2025

860 000 € 4 155 €/m²
Maison • 207 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 6ème (13006)

Rue Perrin Solliers dans un environnement très calme et ensoleillé. Ancienne chapelle rendant ce lieu très atypique et avec beaucoup de cachet. Au rez de chaussée un grand séjour qui donne sur une terrasse ensoleillée de 54m² . Une belle cuisine aménagée. Une salle de bain avec baignoire ancienne. Une chambre. Un très grand bureau pouvant faire office de chambre. A l'étage trois chambres avec salle d'eau. Ce bien est en copropriété car il se situe à l'arrière d'un immeuble par lequel il faut passer pour entrer. La maison est une partie privative dans sa totalité. Charges très faibles (assurance et EDF de l'entrée) Petite copro de 4 lots avec syndic bénévole. Possibilité de récupérer deux places de stationnement en location juste à coté de la maison.

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