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PREMI'HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

1 250 000 € 5 952 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 035 m²

Aix-en-Provence (13090)

PREMi'HOME vous propose à la vente cette belle maison d'env 200m2 sur 3 niveaux, non mitoyenne, au calme, avec jolie vue dégagée, au coeur du quartier des Granettes à l'ouest d'Aix en Provence. Lumineuse, spacieuse, rénovée, sur un terrain d'env 1035m2 avec piscine et grand garage, elle se compose ainsi: . Au rez-de-chaussée : vous trouverez une belle entrée, desservant un spacieux salon/séjour donnant au Sud sur la terrasse, une salle à manger séparée, donnant sur la cuisine séparée entièrement équipée, avec accès sur la terrasse. Côté nuit: 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire avec WC, placards de rangement. . Au premier étage : vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau et sa terrasse privative. Une mezzanine donnant au dessus du séjour. . A l'étage inférieur: accessible par un escalier intérieur ou par l'extérieur (possibilité de créer une dépendance), vous trouverez une spacieuse chambre avec sa salle d'eau, une salle de cinéma d'env 20m2, une cave et un grand garage d'env 40m2 avec porte électrique. Le terrain paysagé d'env 1035 m2, entièrement cloturé, avec portail électrique, s'agrémente d'une piscine sans vis-à-vis (coque traitement au chlore). Maison reliée au tout à l'égout. DPE/ B. GES: A. Taxe foncière env 2200€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2200€. Pour la date de référence 01/07/2025. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Gé.

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Bel Immobilier

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Bel Immobilier 04/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

1 399 000 € 5 381 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • Ter. 2 600 m²

Aix-en-Provence (13090)

Proprété contemporaine à Aix-en-Provence avec Piscine et Spa Ref 3875 VD Découvrez cette somptueuse propriété contemporaine de plain pied de 260 m² située à Aix-en-Provence dans le quartier très prisé de Célony. Elle offre 8 pièces spacieuses, avec un magnifique séjour ouvert sur de larges baies vitrées, une grande cuisine américaine, une spacieuse buanderie, 4 chambres dont une belle suite parentale et un bureau. Un appartement indépendant T2 de 30 m2 complète l'ensemble et peut se louer 1000 euros/mois. Équipée d'un système de climatisation réversible gainable, d'un chauffage au sol et d'un aspirateur centralisé, cette maison est le symbole du confort moderne. Profitez de la vie intelligente avec une domotique intégrée et de la sonorisation de l'espace de vie / terrasse qui simplifieront votre quotidien. Le cadre extérieur d'une superficie de 2600 m2, est à la hauteur de l'intérieur, offrant une piscine de 9 X 4, un jacuzzi relaxant et un double garage. L'éclairage extérieur met en valeur le jardin bien entretenu, où un système d'irrigation automatique veille à la santé de la verdure. Une clôture assure tranquillité et sécurité tout en délimitant un espace adapté pour des parties de pétanque entre amis. L'ajout d'une borne pour voiture électrique témoigne de l'empreinte écologique pensée pour cette propriété. Entre le spa et les installations de loisirs, chaque détail est conçu pour maximiser votre confort et bien-être. Entrez, installez-vous et laissez-vous séduire : tout est déjà en place pour accueillir son nouveau propriétaire.

Premium Immobilier Provence

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Premium Immobilier Provence 04/11/2025

1 750 000 € 6 162 €/m²
Maison • 284 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 645 m²

Aix-en-Provence (13090)

Magnifique demeure provençale à rafraichir, nichée dans la campagne à seulement 2km du centre historique d'Aix-en-Provence. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente cette maison pleine de charme d'une surface habitable de 284 m², le tout sur un beau terrain arboré de 3645 m² offrant une superbe vue panoramique sur la montagne Sainte Victoire. Parmi les prestations de confort, vous profiterez d'une piscine, de la climatisation, de chambres de plain-pied, d'une buanderie et d'un portail automatique. La maison est exposée Sud et nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Le bien dispose de 6 chambres (2 en rdc et 4 à l'étage), plusieurs terrasses, un double garage et 1 grande cave en sous-sol. Assainissement tout-à-l'égout. Arrêt de bus à 2mn à pied. L'immobilier à 13090 Aix-en-Provence présente plusieurs points forts pour l'achat d'une maison. Cette ville de Provence possède un patrimoine riche en architecture et en histoire, offrant aux habitants un cadre de vie exceptionnel. Elle est également réputée pour son climat méditerranéen doux, garantissant un ensoleillement presque toute l'année. Aix-en-Provence dispose d'un marché immobilier dynamique avec des maisons qui allient tradition et modernité. Les transports sont bien desservis, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. De plus, sa situation géographique stratégique, entre mer et montagne, offre des panoramas époustouflants. Acheter une maison à Aix-en-Provence, c'est investir dans une qualité de vie incomparable et un lieu empreint de douceur provençale.

Nicolas Staes

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 14/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

2 495 000 € 10 184 €/m²
Maison • 245 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 100 m²

Aix-en-Provence (13090)

AIX-EN-PROVENCE / VILLA D’ARCHITECTE - DOMAINE PRIVÉ 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente nichée au cœur d’un domaine privé et sécurisé, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, à seulement 5 minutes du centre historique et à proximité immédiate du prestigieux Country Club, cette villa contemporaine de 215 m² habitables édifiée sur un terrain paysager et clôturé de 2153 m2 composé d’une piscine chauffée avec pool house ainsi que d’un terrain de pétanque, d’un carport et de plusieurs places de parkings. Le système d’alarme et les finitions haut de gamme garantissent un cadre de vie serein et raffiné. La villa développe une belle entrée, le double séjour sublimé par ses baies vitrées à galandage, une hauteur sous plafond remarquable et une cheminée contemporaine avec insert, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s’ouvre sur une terrasse conviviale idéale pour des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un bureau ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. L’étage dessert une suite avec salle de bains privative et dressing, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, ainsi qu’un vaste espace polyvalent (salle TV, espace jeux) et un grenier aménagé. En complément, un appartement indépendant de 30 m² vient enrichir la propriété : idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Un garage fermé communiquant avec la maison, une vaste cave de qualité et de nombreux espaces de rangement ajoutent à son confort. Cette villa exceptionnelle conjugue avec harmonie sérénité, modernité et fonctionnalité, au sein d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. La villa est reliée au tout-à-l’égout.

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE 25/01/2025 - mise à jour 10/10/2025

1 590 000 € 4 543 €/m²
Maison • 350 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 10 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

Fabre Immobilier Prestige vous propose cette très belle propriété de 300 m² de surface (y compris dépendance) nichée au coeur d'un environnement au calme absolu et préservé, à seulement 20 minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence (15 km du centre-ville). Elle offre une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire, ainsi qu'une piscine avec pool-house. Construite en 1993, la propriété se compose d'une habitation principale d'environ 220 m² en R+1, et d'une dépendance (T3 avec 2 chambres) mitoyenne de 75 m², idéal pour une location saisonnière. Habitation principale: Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une première pièce de vie d'environ 30 m². Un séjour/salle à manger spacieux d'environ 40 m². Une cuisine ouverte et entièrement équipée de 40 m², avec une buanderie attenante. A l'étage : Une suite parentale avec salle de bain privative et grande terrasse. Deux chambres donnant accès à une terrasse couverte. Deux salles de bain indépendantes. Dépendance (mitoyenne avec entrée indépendante) : Un séjour avec cuisine ouverte et équipée. Deux belles chambres. Une salle de bain et des toilettes. Un garage fermé indépendant de 56 m² complète cet ensemble. Extérieurs Le terrain arboré d'un hectare accueille : - Une piscine avec pool house et coin barbecue - 200 m² de terrasses exposées sud et ouest. - Une vue imprenable sur la Sainte-Victoire sur les collines environnantes. Équipements La propriété est équipée de climatisation réversible et pompe à chaleur. Elle dispose aussi d' une chaudière au fioul en complément. Il y a trois poêles à bois dispersés dans la maison. Double vitrage, menuiseries bois. Maison totalement autonome en énergie: panneaux photovoltaïques à la fois pour la production d' eau chaude et pour la production d' électricité avec contrat de revente. Portail électrique, alarme, visiophone et caméras de surveillance. Contact : Mr Christophe BENOIT : + 33(0) 6 37 96 93 17 Mr Marc Fabre: +33 (0)6.11.43.31.31 Informations pratiques : Prix de vente : 1 590 000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 75.700 euros TTC Prix net vendeur : 1 514 300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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