Vente maison 2 495 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13090)

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10 184 €/m²
Piscine

Nicolas Staes

06 79 49 92 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

AIX-EN-PROVENCE / VILLA D’ARCHITECTE - DOMAINE PRIVÉ 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE
Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente nichée au cœur d’un domaine privé et sécurisé, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, à seulement 5 minutes du centre historique et à proximité immédiate du prestigieux Country Club, cette villa contemporaine de 215 m² habitables édifiée sur un terrain paysager et clôturé de 2153 m2 composé d’une piscine chauffée avec pool house ainsi que d’un terrain de pétanque, d’un carport et de plusieurs places de parkings. Le système d’alarme et les finitions haut de gamme garantissent un cadre de vie serein et raffiné.
La villa développe une belle entrée, le double séjour sublimé par ses baies vitrées à galandage, une hauteur sous plafond remarquable et une cheminée contemporaine avec insert, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s’ouvre sur une terrasse conviviale idéale pour des repas en extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. L’étage dessert une suite avec salle de bains privative et dressing, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, ainsi qu’un vaste espace polyvalent (salle TV, espace jeux) et un grenier aménagé.
En complément, un appartement indépendant de 30 m² vient enrichir la propriété : idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Un garage fermé communiquant avec la maison, une vaste
cave de qualité et de nombreux espaces de rangement ajoutent à son confort.
Cette villa exceptionnelle conjugue avec harmonie sérénité, modernité et fonctionnalité, au sein d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.
La villa est reliée au tout-à-l’égout.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 659 - Réf Superimmo : ANVXZGB71

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Caractérisques

Prix de vente : 2 495 000 €	Prix au m² : 10 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

245 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 100 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone - Visiophone

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Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 5,8%

2 495 000 €

14 septembre 2025

2 650 000 €

Localisation

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