Vente maison 1 250 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Aix-en-Provence (13090)

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5 952 €/m²
1 Garage

PREMI'HOME IMMOBILIER

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Description

PREMi'HOME vous propose à la vente cette belle maison d'env 200m2 sur 3 niveaux, non mitoyenne, au calme, avec jolie vue dégagée, au coeur du quartier des Granettes à l'ouest d'Aix en Provence. Lumineuse, spacieuse, rénovée, sur un terrain d'env 1035m2 avec piscine et grand garage, elle se compose ainsi: . Au rez-de-chaussée : vous trouverez une belle entrée, desservant un spacieux salon/séjour donnant au Sud sur la terrasse, une salle à manger séparée, donnant sur la cuisine séparée entièrement équipée, avec accès sur la terrasse. Côté nuit: 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire avec WC, placards de rangement. . Au premier étage : vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau et sa terrasse privative. Une mezzanine donnant au dessus du séjour. . A l'étage inférieur: accessible par un escalier intérieur ou par l'extérieur (possibilité de créer une dépendance), vous trouverez une spacieuse chambre avec sa salle d'eau, une salle de cinéma d'env 20m2, une cave et un grand garage d'env 40m2 avec porte électrique. Le terrain paysagé d'env 1035 m2, entièrement cloturé, avec portail électrique, s'agrémente d'une piscine sans vis-à-vis (coque traitement au chlore). Maison reliée au tout à l'égout.
DPE/ B. GES: A. Taxe foncière env 2200€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2200€. Pour la date de référence 01/07/2025.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Gé.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : PVMA10001740 - Réf Superimmo : ANVXZMQTB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 952 € / m²

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210 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 035 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1976
3 salles d'eau	3 wc
Jardin (950 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 3,5%

1 250 000 €

9 octobre 2025

1 295 000 €

Localisation

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Siren : 849159405 - N° de carte professionnelle : CPI13102019000040‬479