iad France - Séverine Roda vous propose: **MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION A AURIBEAU-SUR-SIAGNE - 6 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - PISCINE**
Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs d'Auribeau-sur-Siagne, découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface totale de plus de 300m² sur un terrain de 1629m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Dès l’arrivée : Une cour avec espace parking couvert pour deux voitures avec ses deux bornes électriques puis trois places voitures minimum, un garage .
Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par le vaste espace de vie comprenant une entrée avec placard invité , un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur la terrasse plein sud .
Une chambre de plain pied avec son espace dressing, son coin bureau ainsi que sa salle de bain privative .
Une seconde chambre pouvant faire office de salle de sport .
Une seconde entrée vous emmènera vers la partie professionnelle des propriétaires qui en ont fait leurs bureaux sur plus de 100 m2 mais qui pourrait être des chambres supplémentaires avec espace cinema ou même un second espace pour accueillir famille ou amis , tout est au rendez vous même le coin cuisine ,séjour et espace extérieur, plusieurs logements ou des espaces professionnels à proximité ,du stockage ... tout est possible et modulable !
A l‘étage : Deux chambres agréables avec terrasse , une salle d’eau avec toilettes , une buanderie.
Puis Vous serez séduit par la troisième chambre de l'étage, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain qui est dotée d’une baignoire et d’une douche , toilettes .
Côté sous sol : Vous disposerez d’un espace pouvant vous laissez le choix d’un espace supplémentaire pour du stockage ou autre , une cave à vin .
Côté dépendance : Un studio d’environ 30 m2 avec son entrée indépendante et sa terrasse privative de 70 m2 .
Cette magnifique propriété dispose de volumes généreux et d'une luminosité naturelle grâce à ses baies vitrées ouvertes sur les espaces extérieurs .
Côté exterieur : La piscine au sel , la cuisine d’été .
Pour votre confort, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme : fibre optique, système de climatisation, vidéophonie, porte blindée, alarme, cheminée, système électrique entièrement domotisé ainsi que bornes à charge électrique pour les voitures etc.
Côté infrastructure : un garage fermé, cinq places de parking, une cave et une piscine complètent ce bien .
Cette propriété d'exception, entièrement rénovée, est un véritable bijou architectural alliant confort moderne et élégance intemporelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le raffinement de cette demeure unique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau niché dans un environnement préservé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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3 700 000 €
9 489 €/m²
