Vente maison 700 000 €

236 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Nice (06100)

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2 966 €/m²
Exclusivité

Maison à Nice

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Description

NICE - GAIRAUT : Venez découvrir cette superbe demeure de 236 m² idéalement située au cœur de Gairaut, dans un écrin de verdure.
Alliant charme et authenticité, cette propriété met en valeur ses éléments d'origine, tels que les cheminées et les carreaux de ciment, qui témoignent de son histoire.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux dessert les différentes pièces de vie. Vous y trouverez une cuisine indépendante, un vaste séjour idéal pour recevoir, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une grande chambre avec salle d’eau ainsi qu’un bureau propice à la lecture et à la détente.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un second bureau.
L’extérieur offre un magnifique terrain plat et arboré de 1 800 m², agrémenté de divers arbres fruitiers. L’implantation d’une piscine y est envisageable.
De gros travaux de rénovation sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Publiée le 24/03/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 514T - Réf Superimmo : ANVXY5NDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 2 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 788 m²	Orientation : Sud
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Historique des prix

1 juillet 2025

Baisse de 21,8%

700 000 €

24 mars 2025

895 000 €

Localisation

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MAISON À NICE

Siren : 819 687 4 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 944