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Vente maison 1 450 000 €
285 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Falicon (06950)

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  • 5 088 €/m²
  • Cuisine de 15 m²
  • Piscine
Maison à Nice

Maison à Nice

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Description

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - FALICON
Située dans un cadre idyllique, au calme absolu et entourée de verdure, cette superbe propriété offre un environnement rare. Nichée dans un écrin de nature, elle séduit par son atmosphère paisible et sa vue panoramique sur le village, la campagne et la mer.
La maison principale se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux et d'une cuisine équipée ouverts sur une magnifique terrasse avec cuisine d’été, barbecue et four à pizza, un véritable espace de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours.
Une salle cinéma, bibliothèque, ou pièce de jeux vient compléter les espaces de vie.
L’espace nuit comprend deux chambres en suite avec dressing et salle d'eau, et deux autres chambres avec salles d'eau.
En contrebas, une maison d’invités indépendante de 55 m² permet d’accueillir famille ou amis en toute intimité. Elle offre un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec WC.
L’extérieur est un véritable havre de détente : grand terrain complanté d’arbres fruitiers, belle piscine, espace jacuzzi, salle de sport équipée avec hammam et sauna, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants et plusieurs stationnements.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment l'installation d'une pompe à chaleur qui améliorerait la note de performance énergétique à une note de C.
Une propriété rare, alliant élégance, nature et bien-être, idéale pour les amoureux du calme et de la douceur de vivre à proximité de Nice.
CLASSE ENERGIE : E.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 535T - Réf Superimmo : ANVXZS9FG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 450 000 €Prix au m² : 5 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 558 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne, sur mer
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²Séjour de 33 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 740 € / an
Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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Siren : 819 687 4 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 944
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