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275 000 €
4 583 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • Ter. 170 m²
Petite maison comprenant deux appartements de 25 et 34m2 donnant chacun sur terrasse. Grand garage de 18m2 et grand sous-sol à usage de cave.
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2 390 000 €
8 536 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • Ter. 1 100 m²
Superbe Villa de Maitre située sur les hauteurs de Nice Exclusivité Falicon Immobilier Rare dans le secteur de la Lanterne, Nous vous proposons cette magnifique Villa de Maître au style Niçois des années 1900 alliant charme authentique et élégance intemporelle. Avec une superficie généreuse de plus de 280 m², ses volumes spacieux et ses hauteurs sous plafond remarquables, elle saura vous séduire. Au rez-de-jardin, l'entrée vous mène vers un bureau, une chambre, une salle de douche, deux WC séparés, un grand dressing, une vaste cuisine dînatoire, ainsi qu’un superbe séjour/salle à manger de plus de 54 m² avec poêle à bois, s’ouvrant sur une terrasse plein sud de 120 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, la ville et la mer. Au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle de bains privative et WC, trois autres chambres, une salle de douche, un WC séparé et un dressing aménagé. Au sous-sol, une cave immense de 38 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un grenier d’environ 80 m² est également à votre disposition pour vos besoins de stockage. Le chauffage est au gaz et des panneaux solaires assurent une production d'eau chaude en toutes circonstances. Le jardin, entièrement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Une piscine complète cet espace de détente et de loisirs. La toiture a été entièrement refaite en 2023. La propriété d'une superficie de plus de 1 100m2, dispose de deux portails d’entrée, dont un portail principal électrique, offrant praticité et sécurité. Elle bénéficie également d’un espace permettant de stationner confortablement 5 à 6 voitures, idéal pour les besoins des résidents et de leurs invités, ainsi que d’une dépendance fermé, ajoutant un espace de rangement sécurisé. Cette villa d’exception représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amateurs de biens de caractère et de vues imprenables. Pour toute visite ou information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.
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470 000 €
4 273 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²
Cros de Cagnes, a seulement 300 de la place Saint Pierre, maison de plus de 110m² habitable composée d'un appartement 3 pièces à l'étage avec terrasse, au rez de chaussée un studio, un grand garage avec possibilité de rendre habitable nécessitant travaux, une chambre individuelle avec salle d'eau. Belle parcelle de 500m² rare à la vente dans le secteur, beaucoup de travaux a prévoir, gros potentiel !!
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599 500 €
5 551 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres
NICE - ST PANCRACE Située au calme absolu, dans un écrin de verdure à 15 minutes du centre ville de Nice, vous tomberez sous le charme de cette maison atypique. L’ancienne bâtisse a été totalement rénovée en 2018, et une extension avec 2 terrasses abritées a été créé. Sur un terrain de 1006 m² en restanques, exposée sud-sud-ouest, elle est composée comme suit : Rez- de chaussée : une entrée composée d'un espace de 20 m² (actuellement utilisée comme salle de danse et bureau professionnel), qui vous amène à l'espace à vivre au rez de jardin. Rez-de-jardin : Une cuisine voutée (21.25 m²) , un cellier (4.57 m²), un grand salon ( 31.72 m²) très lumineux sous un plafond cathédrale , un WC. L'accès à l'espace nuit se fait depuis la cuisine par le biais d'un escalier en colimaçon où vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Une place de parking attenante à la maison, avec possibilité de garer plusieurs voitures dans l’allée. Chalet / dépendance de 12m2 alimenté en électricité. Vous profiterez également de l’extérieur depuis la chaleureuse terrasse de 56m2 fabriquée avec des matériaux haut de gamme ( IPÉ / bois exotique) installée en septembre 2023. Le terrain est arboré d’oliviers et d’un magnifique chêne qui vous apporte de la fraicheur durant les journées de forte chaleur. Les pièces sont équipées de climatisations réversibles Ecoles et commerces à proximité (5 min en voiture) Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
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995 000 €
6 378 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²
VILLA 5 PIÈCES – NICE ST ROMAN DE BELLET – AU CALME ABSOLU AVEC UNE VUE DÉGAGÉE Dans un écrin de verdure à l’abri de tout vis-à-vis, venez découvrir cette superbe villa de 156 m². Édifiée sur un terrain arboré et complanté d’arbres fruitiers, elle offre une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Exposée sud-ouest, et en position dominante, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal du matin jusqu’au coucher du soleil. Son emplacement vous garantit calme et sérénité au quotidien. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative (dont deux avec dressing), un bureau, un cellier, ainsi que 2 toilettes indépendants. Construite dans les années 90, la villa offre de belles prestations techniques : vide sanitaire, isolation intérieure, pompe à chaleur avec chauffage au sol, double vitrage et panneaux solaires, assurant confort et économies d’énergie. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, vaste cuisine d’été couverte avec barbecue traditionnel, four à pizza et douche extérieure. Enfin, un double garage avec mezzanine, de nombreux rangements et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. CLASSE ENERGIE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 180 € ~ 1 620 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
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1 400 000 €
9 859 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 479 m²
VIDÉO DISPONIBLE !! Dans le quartier très recherché de Cimiez, à proximité de la place du Commandant Gérôme et de ses commerces de proximité, se niche au bout d'une petite allée à l'abri des regards cette charmante villa des années 30. Édifiée sur un terrain de 479 m², parfaitement exploitable et piscinable, la propriété bénéficie également d'un carport pouvant accueillir un véhicule. La villa, très bien entretenue, lumineuse et exposée plein Sud, offre une superficie d'environ 142 m² répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage, une pompe à chaleur, de beaux parquets ainsi que de beaux volumes. Elle se compose, Au rez-de-jardin : une agréable pièce de vie avec cuisine, une buanderie, un local technique et un toilette. Au rez-de-chaussée : un double salon traversant ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : trois chambres lumineuses. La configuration intérieure peut être facilement repensée afin de s'adapter à différents projets familiaux. Cette maison possède tout le potentiel pour devenir une véritable maison de maître. Vous apprécierez son calme, son cadre bucolique et l'authenticité de son architecture avec ces beaux murs en pierre.
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1 490 000 €
5 192 €/m²
Maison • 287 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²
NICE OUEST PROCHE MER - VILLA PISCINE SARL I.T.I. vous présente une MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE, intégralement et sobrement RÉNOVÉE. Espaces de vie SPACIEUX, FONCTIONNELS. De PLAIN-PIED : grand séjour/cuisine de 80 m², arrière-cuisine, buanderie, cave, studio, chambre et salle de douche, toilette, débarras. Immense TERRASSE en bois exotique autour d'une magnifique piscine de grande qualité. Etage supérieur : 5 chambres dont une MASTER chambre avec son Dressing et salle de douche ; Plus 3 salles d'eau, Grands placards et 2 toilettes. Salle de jeux avec billard, salon/chambres. Sols en parquet chêne. TERRAIN complanté, avec VUE dominante verdure et montagnes. CALME, Très ensoleillé, SANS vis à vis. FONCTIONNELLE et AGRÉABLE, la villa est un véritable coup de coeur. Stationnements pour 10 véhicules. PRÈS des plages (10mn), des bus, des écoles (International School, Campus Sciences Sport, Lycée, collège, écoles primaires), de l'hôpital Archet, des petits commerces et à 10mn de l'aéroport de Nice, Quartier Résidentiel -
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2 295 000 €
7 650 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 680 m²
Nice, bas Cimiez, situation exceptionnelle à 2 pas du centre ville pour cette belle villa d'architecte d'environ 300m² sur un terrain plat arboré, clôturé de 600m² avec une agréable piscine contemporaine, le tout en parfait état, prestations de qualités. Au rez de jardin un bel espace de vie composé d'un séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine moderne équipée, ainsi qu'un bureau, le tout profitant de belles ouvertures en galandages sur le jardin et la piscine. Au 1er étage, 4 belles chambres avec parquet massif, dont 3 en suite avec salle d'eau, wc séparé. Le dernier étage se compose d'une suite parentale de 31m² avec dressing, une salle de bain avec douche à l'Italienne, le tout agrémenté d'une belle terrasse ensoleillée de 30m² à ciel ouvert. Prestations modernes pour une qualité de vie confortable, une grande buanderie, une cave, une salle de sport, cabanon de rangement, portail élec, emplacement pour 3 véhicules. Domotique de dernière génération: stores élec, climatisation gainée dans toutes les pièces, double vitrage Schuco alu, arrosage auto, éclairage extérieur, visiophone, alarme, porte blindée, une climatisation gainable dans toutes les pièces agrémente ce bien rare, idéal pour une famille, à proximité des établissements scolaires recherchés. Référence agence : 257
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980 000 €
4 516 €/m²
Maison • 217 m² • 7 pièces • 5 chambres
Belle villa située dans le cadre prisé de la Grande Corniche à Nice. Cette villa de 217 m², divisée en trois lots et répartie sur deux niveaux, constitue une opportunité idéale tant pour un investissement locatif, opération de marchands de biens, que pour une résidence familiale. Le rez-de-chaussée offre un grand salon lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse extérieure attenante à une cuisine spacieuse. Vous y trouverez également un studio indépendant, parfait pour un revenu locatif, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage supérieur, quatre chambres dont deux avec vue mer plein sud, une suite parentale luxueuse, et un appartement de deux pièces avec terrasse privée permettent de multiples aménagements selon vos besoins. La villa est équipée de tout le confort moderne, notamment un ascenseur desservant tous les niveaux, ainsi que deux salles de bains, dont une avec balnéo, pour plus de bien-être. À l'extérieur, la terrasse, équipée d'une petite piscine et d'un jacuzzi, invite à la détente, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage spacieux de 115 m² au sous-sol vient compléter ce bien, apportant une touche pratique et fonctionnelle. Son emplacement privilégié sur la Grande Corniche à quelques minutes du centre de Nice, son confort moderne, ainsi que son efficacité énergétique (DPE C), en font un bien rare et très recherché. Ne laissez pas passer cette occasion unique et planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir tout le potentiel de cette villa. Contactez Gaëlle Karsenty sans tarder au 06 09 84 62 56, ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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655 000 €
3 541 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres
Authentique maison en pierre avec piscine au cœur de Saint-Martin-du-Var A 20 Minutes de Nice Située dans une charmante impasse, en plein cœur du village de Saint-Martin-du-Var, cette superbe bâtisse en pierre mitoyenne d’angle vous séduira par son caractère, son authenticité et son calme absolu. Un véritable havre de paix, à deux pas de toutes les commodités. D’une surface généreuse de 185 m², cette demeure de charme s’élève sur un terrain plat de 893m², délicatement aménagé en 3 larges planches, et agrémenté d’une vaste piscine invitant à la détente, pool house de 25 m2 avec douche Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et ambiance chaleureuse. Vous découvrirez un vaste séjour, un salon avec climatisation, cheminée avec insert et une cuisine conviviale, le tout ouvrant harmonieusement sur les extérieurs, parfaits pour profiter du soleil et des longues soirées d’été. À l’étage, trois chambres dont une climatisée (environ 15, 16 et 19 m²), une salle de douches, et des toilettes indépendantes composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Le dernier niveau offre quant à lui deux chambres supplémentaires, dont une majestueuse suite de 31 m² avec salle de bain et WC privés, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité. La maison bénéficie également d’un sous-sol pratique pour le rangement ou pour imaginer un atelier, une cave ou une salle de jeux selon vos envies. L’ensoleillement y est optimal, et le calme environnant rend ce lieu tout simplement enchanteur. Un atout rare : tout est accessible à pied – écoles, collège, commerces, restaurants, transports (autobus et train des chemins de fer de Provence à proximité), services publics et espaces de jeux pour enfants. Une perle rare dans un environnement villageois prisé, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Stationnement facile devant la maison. Création possible d'un parking à l'intérieur de la propriété. Parking public surveillé 120 places à 20 mètres de l’habitation Un bien d’exception à découvrir sans tarder.
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900 000 €
3 913 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 664 m²
Maison Niçoise de charme dominante, située à Nice dans le secteur Haut Chambrun 230 m² habitables dont une dépendance de 40 m². Cette maison d'exception au style affirmé de 188 m² habitables sur trois niveaux plus un chalet indépendant de 40 m², le tout sur 664 m² de terrain arboré. A rénover ou redorer selon vos gouts, de part son style des années 70, elle offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie citadin en pleine nature et surtout au calme !! En rez-de-jardin, un duplex de 139 m² avec une belle terrasse plein sud et son style très seventies ! Le 2 ème étage configuré en appartement indépendant bénéficie de 49 m² au sol et surtout une belle vue mer avec une belle terrasse de 12 m2 exposée ouest pour profiter de bons moments de détente. Et enfin une dépendance de 40 m² dans le jardin, idéal pour du locatif , accueillir des amis, famille ou éventuellement un espace professionnel. Un bel espace vert vous accueille pour profiter de calme et sérénité, de taille idéale pour un entretien minimum. Et la cerise sur le gâteau !!! Ce garage spacieux avec établi au pied de la maison qui saura se rendre très pratique ! L'accès principal se fait par un escalier extérieur qui “entretient la forme”, une chaise électrique est installée pour faciliter l'accès, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur de la maison. « La maison étant divisée en deux appartements, le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé séparément : le plus grand logement, d'une surface de 139 m², bénéficie d'un DPE classé C (163), tandis que le second appartement, d'une superficie de 49 m², présente un DPE classé F (349). » Un projet rare pour amateurs d'architecture, familles ou investisseurs en quête d'un bien de caractère à réinventer. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Vidéo disponible Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur.
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1 275 000 €
7 500 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres
Nice - Bas Cimiez - Maison 170m² avec 4 chambres, terrasses et garage EXCLUSIVITÉ // Nice - Bas Cimiez // Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, cette maison de ville de 170m² dont studio de 25m² attenant, en parfait état, propose un cadre de vie harmonieux mêlant confort, luminosité et tranquillité. À quelques pas du centre-ville et de la future extension de la Coulée Verte, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement adapté à une famille en quête de qualité de vie et de proximité avec les établissements scolaires les plus renommés. La maison s’articule autour d’une vaste pièce à vivre de près de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine ouverte. Cet espace de vie généreux se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Chauve et le Mont Alban, un véritable havre de paix pour profiter du climat niçois. La suite parentale, calme et lumineuse, dispose d’un dressing, d’un coin bureau et d’un accès à une terrasse exposée plein sud. Deux autres chambres à l’étage, dont une avec balcon et vue dégagée, complètent la partie nuit. Trois salles d’eau, dont une avec baignoire, douche et toilettes, assurent un confort optimal au quotidien. La maison est également dotée de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout. Environ 200 m² de terrasses arborées offrent plusieurs espaces de détente et de convivialité en plein air. Un appentis extérieur avec arrivée et évacuation d’eau ajoute un espace de rangement fonctionnel et pratique. Un studio indépendant de 25 m², accessible par une entrée séparée et bénéficiant de sa propre terrasse, ouvre la voie à de multiples usages : logement indépendant, bureau professionnel ou investissement locatif. Un grand garage en rez-de-chaussée, avec belle hauteur sous plafond, vient parfaire les prestations de ce bien rare. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via une chaudière à condensation, de la climatisation réversible et de double vitrage. La toiture a récemment été révisée. Le quartier du Bas Cimiez est réputé pour la qualité de ses établissements scolaires, avec notamment l’école Rothschild, l’école des Arènes de Cimiez, ainsi que les établissements privés Regina Coeli et Stanislas, tous situés à proximité immédiate. Cette maison de ville, conjuguant charme, modernité et polyvalence grâce à son studio indépendant, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier niçois. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible à l'adresse suivante : https://errial.georisques.gouv.fr
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679 000 €
5 183 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²
Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel de La Costière, cette maison de 1992 incarne un équilibre rare entre fonctionnalité et douceur de vivre. Caractéristiques principales Terrain de 1 000 m², Piscine, jacuzzi, et terrasse couverte de 47 m², Cuisine extérieure façon pizzeria, Intérieur : séjour lumineux, cuisine américaine aménagée, 3 chambres, dont 2 avec leur salle de bain privative, un bureau, une buanderie, une très grande cave et un garage atelier très fonctionnel. Atouts du secteur Une adresse résidentielle prisée, faite de villas individuelles et de verdure, permettant de recevoir du monde aisément. Les commerces de base sont à proximité et la connexion est rapide avec les grandes artères niçoises. Les espaces extérieurs généreusement équipés, offrent un cadre de vie familial et amical orienté vers le plaisir de vivre.
5
775 000 €
5 406 €/m²
Maison • 143,35 m² • 6 pièces • 4 chambres
Maison 6 pièces - Rénovée ? Nice Ouest / Fabron Idéalement située avenue de Fabron, au c?ur du secteur très recherché de Nice Ouest, cette maison familiale de plus de 150 m² habitables se distingue par son potentiel rare, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Édifiée sur un terrain de 860 m², cette maison de caractère est répartie sur deux niveaux. Au premier niveau, on retrouve une belle pièce de vie aux volumes généreux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, dont deux suites. Le second niveau offre un nouvel espace de vie avec sa seconde cuisine, une grande chambre et sa salle d'eau. Entièrement rénovée en 2021, la maison allie modernité et charme de l'ancien. Les combles d'environ 70 m² peuvent être aménagés selon vos besoins. Rénovée il y a 5 ans, la maison bénéficie de prestations modernes : climatisation, chauffe-eau récent, menuiseries en bon état et volumes généreux. Les extérieurs offrent un jardin arboré, une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un accès à la piscine et au terrain de tennis de la résidence attenante. Cette propriété est rattachée à une copropriété de standing, tout en jouissant d'une indépendance totale et d'une atmosphère paisible. Prix de vente : 775 000 euros Une opportunité rare pour les amateurs de maisons familiales à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56
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1 780 000 €
5 933 €/m²
Maison • 300 m²
HOTEL PARTICULIER - PARC IMPERIAL - VUE PANORAMIQUE -1.780.000€ UNIQUE : A 5 minutes du centre ville, dans le quartier résidentiel du PARC IMPERIAL, avec une vue panoramique mer et montagnes, HOTEL PARTICULIER du début dur XXème siècle, d’un style architectural de grande qualité, très hauts plafonds avec corniches, parquet, cheminées, grandes portes d’époque, etc….composé de 12 pièces d’une superficie de 300 M2 habitable , garage fermé . Travaux de rénovation à prévoir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr".
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