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Vente maison 900 000 €
230 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Nice (06100)

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  • 3 913 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée : 17 m²
  • Chauffage au gaz
MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

379 avis
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Description

Maison Niçoise de charme dominante, située à Nice dans le secteur Haut Chambrun 230 m² habitables dont une dépendance de 40 m².
Cette maison d'exception au style affirmé de 188 m² habitables sur trois niveaux plus un chalet indépendant de 40 m², le tout sur 664 m² de terrain arboré.
A rénover ou redorer selon vos gouts, de part son style des années 70, elle offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie citadin en pleine nature
et surtout au calme !!
En rez-de-jardin, un duplex de 139 m² avec une belle terrasse plein sud et son style très seventies !
Le 2 ème étage configuré en appartement indépendant bénéficie de 49 m² au sol et surtout une belle vue mer avec une belle terrasse de 12 m2 exposée ouest pour profiter de bons moments de détente.
Et enfin une dépendance de 40 m² dans le jardin, idéal pour du locatif , accueillir des amis, famille ou éventuellement un espace professionnel.
Un bel espace vert vous accueille pour profiter de calme et sérénité, de taille idéale pour un entretien minimum.
Et la cerise sur le gâteau !!! Ce garage spacieux avec établi au pied de la maison qui saura se rendre très pratique !
L'accès principal se fait par un escalier extérieur qui “entretient la forme”, une chaise électrique est installée pour faciliter l'accès, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur de la maison.
« La maison étant divisée en deux appartements, le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé séparément : le plus grand logement, d'une surface de 139 m², bénéficie d'un DPE classé C (163), tandis que le second appartement, d'une superficie de 49 m², présente un DPE classé F (349). »
Un projet rare pour amateurs d'architecture, familles ou investisseurs en quête d'un bien de caractère à réinventer.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Vidéo disponible
Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 26-534 - Réf Superimmo : ANVXZO4O9
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Caractérisques
Prix de vente : 900 000 €Prix au m² : 3 913 € / m²
Taxe foncière : 5 288 €

42 857 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 857 143 €.

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 664 m²Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1910Chauffage au gaz
Cuisine équipée : 17 m²Séjour de 31 m²
3 salles d'eau - 2 salles de bainJardin privatif
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Siren : 834084303
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