Acheter une maison à Digne-les-Bains (04000)

VENTE INTERACTIVE Prix de départ : 290 000 € FAI Paliers de surenchère : 10 000 € Période de réception des offres : du 23 Novembre 2025 à 09h00 au 19 décembre 2025 à 19h00. 04000 DIGNE-LES-BAINS - QUARTIER JEAN GIONO -EXCLUSIVITE - MAISON DE CARACTERE - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 228 M² - CHARME HISTORIQUE AVEC TERRASSE ET JARDIN - LUMINEUX - EXPOSE SUD - APPARTEMENT INDEPENDANT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe demeure de caractère située dans le quartier prisé de Jean Giono à Digne-les-Bains. Construite entre 1850 et 1919, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre résidentiel calme et recherché, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Avec ses 228 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée insert s'ouvre sur une pièce attenante idéale pour un bureau. La grande cuisine conviviale, équipée d'un piano de cuisson, donne accès à une terrasse plein sud de 40 m², véritable pièce à vivre aux beaux jours. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, une chambre avec dressing jouxte une salle de bains combinant baignoire, douche et meuble vasque, tandis que la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès à un balcon. Le second étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les combles, aménageables, laissent libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'atelier. La propriété comprend également un appartement indépendant avec salon et cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage. Sa pompe à chaleur réversible assure un confort toutes saisons et en fait une solution idéale pour de la location saisonnière ou un usage multigénérationnel. Le jardin de 680 m², arboré et paisible, est un véritable havre de détente. La maison bénéficie aussi de nombreuses dépendances : chaufferie, buanderie, cave à vin, débarras et abri bois. Côté équipements, elle dispose d'un portail électrique, du double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation, de panneaux solaires, d'une alarme et d'une pompe à chaleur réversible dans l'appartement. La luminosité, le calme et la proximité immédiate du centre-ville en font un lieu de vie rare et recherché. La taxe foncière s'élève à 4735 €. DPE énergie E (278 kWh/m²/an) – GES E (57 kgCO₂/m²/an). Audit énergétique disponible sur demande. Cette demeure historique conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de résidence principale avec revenus complémentaires grâce à l'appartement indépendant. VENTE INTERACTIVE Prix de départ : 290 000 € FAI Paliers de surenchère : 10 000 € Période de réception des offres : du 23 Novembre 2025 à 09h00 au 19 décembre 2025 à 19h00. Les offres seront reçues de manière progressive et validées par écrit. Le vendeur reste libre dans le choix de l'offre à retenir. La participation à la vente nécessite un contact préalable avec le conseiller afin de valider le dossier et le financement de l'acquéreur. Cette vente est encadrée par un mandat exclusif et un avenant signé via la plateforme sécurisée MyNotary, conformément à la loi Hoguet. Renseignements et conditions détaillées disponibles auprès de : Philippe Bekalarek – Conseiller immobilier effiCity 06 71 64 61 25 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bekalarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°810991661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris