Acheter une maison à Maillé (86190)

MAILLÉ 86190, Maison / Villa, Longère, 7 pièces, 230.14 m² Agence Immobilière 3G IMMO - Geoffray GROETZ EI - Buxerolles 86180 vous propose à Maillé 86190, longère, 7 pièces, de charme avec dépendances aménageables et jardin arboré, entre Poitiers et Parthenay - 230,14 m² habitables (surface utile # 306 m²) - Terrain de 1 128 m² - Jardin arboré, cour fermée - Internet ADSL performant + 5G mobile N'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 jusqu'à 23h ! Qualité de vie pour cette longère, 7 pièces, à Maillé 86190 Un bien unique au coeur de la campagne poitevine À seulement 30 minutes de la gare TGV de Poitiers et 26 minutes de l'aéroport de Poitiers-Biard (vols vers Londres, Barcelone, Édimbourg), cette longère en pierre conjugue cachet, volumes, potentiel d'aménagement et cadre paisible. La propriété s'organise autour d'un porche majestueux donnant sur une cour intérieure close par des murs en pierre, avec à l'arrière un jardin arboré plein de charme (noyer, figuier, raisins...). - 230 m² habitables en configuration quasi plain-pied pour une des chambres - 4 chambres, 2 salles d'eau, séjour, salon, cuisine avec cheminée, poêle à bois + radiateurs à inertie sèche - DPE C / GES A - excellent niveau pour une maison ancienne - Dépendances de 151 m², avec électricité, salle d'eau avec WC, atelier, abri, grange avec étage - L'ensemble est entièrement constructible, laissant imaginer de multiples extensions ou aménagements. Un emplacement stratégique, un projet de vie possible pour cette longère, 7 pièces, à Maillé 86190 • À 22 min de Poitiers, 12 min de Vouillé, 16 min de Neuville-de-Poitou • À Maillé : école maternelle/primaire, supérette API, boulangerie/distributeur, agence postale, vie associative dynamique • Environnement rural calme, sans isolement excessif • Proximité immédiate de circuits de randonnée et nature préservée Idéal pour : • Familles nombreuses ou recomposées en quête d'espace • Néo-ruraux ou télétravailleurs souhaitant s'installer dans une maison de caractère avec de belles surfaces • Profession libérale, artisan ou créateur à la recherche d'un lieu de vie + activité • Acquéreurs étrangers recherchant un bien authentique dans un cadre paisible et accessible Vente par appel d'offres - un cadre clair, équitable et sans surprise Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. À l'inverse d'une négociation classique, ici on part du prix annoncé, sans baisse possible et vous proposez votre meilleure offre. Une méthode juste, transparente et efficace pour avancer sereinement, dans le respect de toutes les parties. Pour en savoir plus sur l'appel d'offres, direction mon blog : La vente interactive immobilière : Un service Gagnant-Gagnant tant pour le vendeur que l'acheteur ou sur ma chaîne Youtube : La vente interactive immobilière : Un service Gagnant-Gagnant tant pour le vendeur que l'acheteur. Informations techniques et mentions légales pour cette longère, 7 pièces, à Maillé 86190 • Surface utile : #306 m² • Taxe foncière 2025 : 1 427 € • Chauffage : poêle à bois, cheminée foyer ouvert, radiateurs à inertie sèche • Raccordement internet : ADSL haut débit, fibre prévue courant 2025 • Téléphonie mobile : 5G disponible • Plans complets fournis • Zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. • Documents d'urbanisme accessibles sur le Géoportail de l'Urbanisme. *** Stone longère with outbuildings, garden and country charm, 22 min from Poitiers Located in Maillé (86190), this authentic stone farmhouse (longère) offers space, character and flexibility, just 30 min from Poitiers TGV and 26 min from Poitiers-Biard airport (direct flights to London, Barcelona and Edinburgh). The house opens onto a peaceful stone courtyard with a majestic porch and continues to a private back garden with trees and fruit plants (fig, walnut, grapevines...). - 230 sqm of living space with most functions on ground floor - 4 bedrooms, 2 bathrooms, living room, dining room, kitchen with fireplace, wood stove and dry-inertia electric radiators - Energy rating C / Emissions A - Outbuildings totalling 151 sqm, including workshop, grange, shelter, additional bathroom with WC and electricity - Fully buildable land (urban zone - extension possible) Perfect for : • Large or blended families • Remote workers seeking space and calm in a character property • Professionals (artisans, artists, therapists...) needing outbuildings • International buyers wanting a project in the French countryside Connectivity : • High-speed ADSL internet • 5G mobile coverage • Local school, post office, grocery store, bakery, community life • Easy access to nature, hiking trails, and major towns Secure bidding process This house is sold via a transparent call for offers on the platform SQUARIMO : • The displayed price is a starting point • Offers must increase in fixed steps • No extra cost for buyer • Seller remains free to choose among proposals Honoraires de 9.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (197 248 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Geoffray GROETZ inscrite au RSAC de POITIERS n° 422 440 925 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr