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Vente maison 194 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Maillé (86190)

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  • 1 109 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
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55 avis
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Description

A Vendre – Authentique maison de village avec de beaux volumes et extérieur.
-Maillé 86190-
À seulement 10 minutes de Vouillé et 15 minutes de Neuville-de-Poitou, découvrez cette charmante maison de village , qui marie à merveille le caractère de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon de 60 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Sa cuisine équipée de 20 m² invite à partager de chaleureux moments autour d'une grande table.
A l'étage, la maison offre trois chambres, dont une avec balcon ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou un espace personnel. Une salle de bain et deux toilettes viennent compléter ce bien fonctionnel.
À l'extérieur, une cour avec jardin et terrasse , piscine hors sol permet de profiter des beaux jours, que ce soit pour un repas en plein air, un coin détente ou quelques plantations.
Alliant authenticité, espace et praticité, cette maison est idéale pour une famille en quête de charme et de tranquillité, à proximité des commodités.
Ecole maternelle et primaire proche.
Commerces proches.
Ne laissez pas passer cette opportunité
– contactez Audrey Girardeau au 0745301227 – Conseillère ADVICIM RSAC 943522623 (dpt 79/86)
Prix : 194 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Surface habitable : 175 m² – Terrain : 600 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Audrey GIRARDEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM5120-GADIR - Réf Superimmo : ANVXZJ2AB
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 1 109 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Piscine
2 garages - 2 parkingsCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1950Chauffage au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 61 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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