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A'ZEN IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par A'ZEN IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 380 m²

292 000 € 768 €/m²
Maison • 380 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 99 457 m²

Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

2 Maisons , posée sur environ 10 hectares de terrain avec accès direct à une rivière. Un vrai petit coin de nature, calme, spacieux, avec énormément de potentiel. La grange a été entièrement rénovée. À l'intérieur, vous trouverez :– Une cuisine neuve et équipée – Un salon lumineux de 50 m², agréable à vivre – Une suite parentale au rez-de-chaussée avec une salle de bain au style italien – Un escalier en ormeau, très rare, qui mène à l'étage – À l'étage : un grand palier (bureau, salle de jeux, bibliothèque), 3 chambres, et une salle d'eau à finir Et ce n'est pas tout :– Un cellier avec WC, deux granges, une chaufferie, un atelier, un hangar de 300 m², et plusieurs dépendances – Un terrain immense, en pleine nature, avec vue dégagée et accès à l'eau . Une deuxième maison à rénover possible de faire des gîtes, Maison composée de : cuisine , salon , salle à manger , chambre , salle d'eau , débarras , WC , à l'étage 4 chambres . Des dépendances ,jardin Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro ) ou par e-mail à Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

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Cyril CORNEC - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Cyril CORNEC - iad 28/11/2025
(29 avis)
14
Maison, 113 m²

199 500 € 1 765 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 290 m²

Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

iad France - Cyril CORNEC vous propose: Charme et Espace - Maison de 113m² sur un Terrain de 1290m² à Saint-Aubin-le-Cloud Cette ravissante maison individuelle a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Située à Saint-Aubin-le-Cloud, elle vous séduira par son charme authentique et ses jolis espaces extérieurs. Vous y découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée et une arrière cuisine/buanderie, une salle à manger conviviale, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité. Les 3 chambres vous offriront tout le confort nécessaire pour votre famille. La maison bénéficie d'une exposition sud/sud-est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une véranda, isolée et chauffée et rapportant un espace de vie agréable, vous permettra par ailleurs de profiter de cette luminosité toute l'année. Les atouts supplémentaires de ce bien comprennent un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, une cave et une chaufferie, ainsi qu'un préau et une cuisine d'été. Pour le côté technique, le chauffage est géré par une pompe à chaleur, la fibre est installée, et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison représente un véritable havre de paix à proximité des commerces, écoles et commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Saint-Aubin-le-Cloud. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril CORNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 880092580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien LEGAY - SAFTI
Annonce publiée le 01/11/2025
Proposée par Julien LEGAY - SAFTI 01/11/2025
8
Maison, 323 m²

119 000 € 368 €/m²
Maison • 323 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 2 778 m²

Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

À la recherche d’un bien avec du cachet et un fort potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier à rénover situé dans un hameau calme, à moins de 10 minutes des commodités ! Il comprend : Une maison principale de 270 m² avec 1 grand séjour lumineux de 60 m², une cuisine / salle à manger de 50 m², une arrière cuisine et 4 chambres. Une seconde maison attenante de 73 m² avec 2 chambres Nombreuses dépendances : 2 garages (35 + 26m²), 1 hangar (27m²), 1 préau (23m²), 1 grande dépendance attenante (76 m²) Un grand jardin sans vis à vis et au calme. Des travaux importants sont à prévoir, mais le charme de la bâtisse, sa tour centrale et ses volumes généreux en font une opportunité idéale pour un projet de rénovation, de gîte ou de chambres d’hôtes. Les + : calme, authenticité, nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247 - SAFTI – LEGAY Julien, Conseiller indépendant

Julien HERISSE - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Julien HERISSE - iad 22/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
(28 avis)
15
Maison, 98 m²

Prix en baisse 152 500 € 1 556 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 661 m²

Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

iad France - Julien Herisse vous propose: Sur la commune de Saint Aubin Le Cloud maison sur sous-sol de 98 m2 qui se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol on trouve une chambre, une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine et un grand garage. Une piscine, une terrasse et un jardin viennent compléter l'ensemble sur un terrain clos de 661 M2. CETTE MAISON FAMILIALE EST TRÈS BIEN LOCALISÉE, CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATION Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 20/07/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 20/07/2025
15
Maison, 375 m²

Prix en baisse 399 000 € 1 064 €/m²
Maison • 375 m² • 6 chambres • Ter. 7 388 m²

Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

Superbe ferme avec piscine chauffée et suite indépendante située dans un cadre champêtre entre les villages d'Adilly et de Saint-Aubin-le-Cloud. A 10 minutes en voiture de la ville historique de Parthenay, où se trouvent tous les commerces et services. La maison a été entièrement rénovée ces dernières années pour offrir un logement spacieux et en excellent état. Il y a 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) et chacune avec une salle d'eau en-suite et deux avec dressings également. Magnifique salon avec cheminée et salle à manger, salle de jeux et petit salon. Dans le parc se trouve une suite d'amis indépendante de 70 m² (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) avec séjour et coin chambre, cuisine équipée, salle d'eau et WC. A l'arrière de la maison, grande terrasse autour d'une piscine chauffée (eau salée) attenante à un pool house avec douche. Orangerie, atelier et remise à outils. La maison est équipée du double vitrage partout. Le chauffage central se fait par pellets de bois. La suite d'hôtes dispose d'un chauffage électrique au sol. Le terrain et le jardin privés entourent la propriété. A visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : 399 000 € Prix honoraires exclus : 383 654 € Honoraires de 4% TTC à charge acquéreur

Ludovic MAINGUENEAU - iad
(35 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Ludovic MAINGUENEAU - iad 24/11/2025
(35 avis)
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Maison, 106 m²

42 000 € 396 €/m²
Maison • 106 m² • 3 pièces • Ter. 374 m²

Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

iad France - Ludovic Maingueneau vous propose: DANS LE BOURG DE SAINT-AUBIN-LE-CLOUD (10 min de PARTHENAY), MAISON AVEC TRAVAUX DE 106 M² se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon-séjour de 42 m², d’une cuisine, d’une buanderie et d’un WC. À l’étage, on trouve deux grandes chambres en enfilade et une salle de bain avec WC. Deux dépendances et un terrain complètent l’ensemble. Les ouvertures sont en double vitrage et le système de chauffage est au fuel. CE BIEN EST IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU UN PREMIER ACHAT, N’HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR PLUS D'INFORMATIONS ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 42000 euros. Prix hors honoraires : 38000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,53% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Maingueneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 622 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien HERISSE - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 29/09/2025
Proposée par Julien HERISSE - iad 29/09/2025
(28 avis)
19
Maison, 108 m²

122 000 € 1 130 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 515 m²

Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

iad France - Julien Herisse vous propose: SUR LA COMMUNE DE SAINT AUBIN LE CLOUD, PROCHE DES COMMERCES ET DES ÉCOLES. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE LONGÈRE SANS VIS À VIS DE 108 M2 À RÉNOVER. Celle-ci se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une remise, d'une chaufferie et d'un garage. À l'étage nous trouvons un grand grenier aménageable. Un deuxième garage de 43 m2, un puits et des dépendances complètent l'ensemble sur une parcelle clos de 1500 M2. Le système de chauffage est une pompe à chaleur, les ouvertures sont en double vitrage. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON FAMILIALE TRÈS BIEN LOCALISÉE, CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CONCIERGERIE
Annonce publiée le 04/06/2025
Proposée par LA CONCIERGERIE 04/06/2025
13
Maison, 79,47 m²

136 500 € 1 718 €/m²
Maison • 79,47 m² • 3 pièces

Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

Maison individuelle 3 pièces Saint Aubin le Cloud Cette maison traversante offre un cadre de vie pratique et lumineux. Son double séjour s’ouvre sur un balcon et un jardin qui entoure la maison, parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine est séparée, et les deux chambres offrent un espace de nuit confortable. La maison comprend également une salle de bain, un WC indépendant et des stores électriques à énergie solaire. Le sous-sol dispose d’un garage, d’une chaufferie et d’un espace buanderie avec sorties d’eau, pratique pour le stockage. Informations complémentaires : Vendu loué – Bail nu signé en août 2024.

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