Superimmo

Sextant France & International

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Sextant France & International 30/11/2025

449 995 € 2 727 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

MAISON D'ARCHITECTE OSSATURE BOIS DE 165m² SUR UNE PARCELLE DE +/- 1 400 m² Très belle maison d'architecte en ossature bois (bardage composite) construite en 2018 sur une belle parcelle de +/- 1 400 m². Idéalement située dans un joli village avec tous les commerces de proximité et à +/- 20/25 min de Rochefort, Saintes ou de la côte et ses plages ! LA MAISON : 165m² sur 7 pièces dont 4 chambres - L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie très lumineuse de 48m² avec cuisine ouverte - Un petit salon TV et dans sa continuité un bureau - Une belle suite parentale sur près de 20m² - Buanderie / cellier - A l'étage : 3 chambres avec chacune sa salle d'eau dont une en suite, ouverte sur le toit-terrasse de 15m² offrant une vue panoramique sur la campagne environnante LES EXTERIEURS : parcelle de + de 1 400 m², entièrement close (clôture rigide panneaux soudés), sans vis-à-vis, avec une belle et grande terrasse bois de 34m² et une plus petite côté ouest de 7,5m². Beau jardin arboré avec de nombreux fruitiers (cerisier, pommier, prunier et noyer) et un puit. Terrain piscinable. Portail coulissant électrique (visiophone). LES DEPENDANCES : - Un grand garage / atelier de 40m² avec portes auto - Un carport de 35m² directement accessible de la buanderie de la maison - Une petite cabane en bois de 16m², isolée et aménagée en petit bureau CHAUFFAGE ET ISOLATION : Pompe à chaleur (chauffage au sol sur tout le RDC) intégrant ballon eau chaude. Cheminée (marque Stüv ) avec double ouverture (sur la pièce de vie et le petit salon). Isolation extérieure laine de bois, volets électriques (commande unitaire et/ou centralisée), double vitrage partout, menuiserie en alu. Cette maison, très lumineuse, offre un confort de vie sans égal. Tout aussi originale que confortable, elle a été conçue avec des matériaux nobles, de qualité et dans une logique d'optimisation de consommation énergétique. Respectueuse de l'environnement et économique ! VISITE VIRTUELLE ET PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE. Honoraires : 4,65 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9/20h) - Plus d'informations sur réf. 23251

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Laurent BERGER - Capifrance

(40 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par Laurent BERGER - Capifrance 24/09/2025

(40 avis)

125 000 € 954 €/m²
Maison • 131 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

Situé entre Saintes et Rochefort, Pont-l'Abbé-d'Arnoult en Charente-Maritime est un village agréable avec tous les commerces et commodités. Maison contemporaine à vendre en viager occupé par un homme de 85 ans et une femme de 79 ans. Le bouquet FAI est de 125 000 euros et les rentes viagères sont de 606 €. Depuis l'entrée, couloir en L distribue toutes les pièces de la maison : Trois chambres, un bureau, la cuisine, le séjour, la salle d'eau, un WC, la véranda et une grande pièce qui fait office de buanderie et de réserve. Adjacent à la maison, un garage de 20 m², et plus loin sur le terrain un autre double garage d'environ 67 m² Les ouvertures sont en PVC double vitrage et les volets en aluminium. Chauffage avec convecteur électrique à accumulation + pompe à chaleur air/air. Construite en 1982 sur un terrain de 1400 m² Reliée au tout-à-l'égout, la taxe foncière est de 1 257 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf.919822

L'Adresse Saint Agnant

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par L'Adresse Saint Agnant 05/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

281 430 € 1 941 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 771 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

En vente à 20 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de ROCHEFORT, nous vous proposons cette maison de 5 pièces de 145 m² à PONT L ABBE D ARNOULT (17250). Il s'agit d'une maison construite fin des années 70 et restaurée depuis .Elle s'organise comme suit : une entrée, une pièce à vivre avec cheminée insert, Mezzanine, une grande salle à manger de 50 m², wc, trois chambres de 10 m² à 13 m² dont une avec terrasse privative, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et 2 toilettes. Un sous sol de 33 M2 avec cellier, rangements et vaste Garage. L'ensemble est équipé en double vitrage et la fibre optique y est installée. Une très agréable véranda (18 m²) et un jardin sont présents pour un gain d'espace appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 771 m². un extérieur verdoyant et arboré clos . Un garage annexe de 24M2 est prévu pour stationner vos véhicules ,Une réserve d'eau de 9m3 et deux récupérateurs d'eau supplémentaires. La maison se trouve à une minute des commerces, Il y a deux restaurants, Tabac,2 supermarchés, écoles, collège et lycée, cabinet médical, 2 boulangeries et un bureau de poste dans la commune.. Les autoroutes A837 et A10 et la nationale N150 sont accessibles en quelques minutes. L'énergie et sa consommation deviennent des points clés d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison a une classe énergie D (246 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 840 euros et 2 540 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière l'Adresse Saint-Agnant.

Agence de l'Abbaye

(168 avis)

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Agence de l'Abbaye 12/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

(168 avis)

296 520 € 2 828 €/m²
Maison • 104,85 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 981 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

Situé sur la commune de Pont l'Abbé d'Arnoult, ce magnifique ancien moulin à vent de 1854 à été rénové avec gout tout en conservant son cachet, pour en faire une location de charme. Son toit à été refait en essences de châtaigner. Une maison de plain pied est attenante au moulin, l'ensemble vous offrant 104 m2 habitables. Le moulin possède 3 niveaux :au RDC une pièce d'accueil, au 2éme la salle de bains avec toilettes et au 3éme la sublime chambre sous charpente. La maison, chaleureuse et lumineuse, est composée de 2 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, 2 wc, buanderie, une cave, chauffage pompe à chaleur air/eau. A l'extérieur, 2 terrasses surplombent le jardin et la cabane ostréicole. Environnement calme mais à proximité des commerces, écoles, maison médicale. Assainissement au tout à l'égout. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BITAUD Nathalie, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 392 278 552 Prix F.A.I dont 5,90 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Bruno MARCHADIER - iad

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Bruno MARCHADIER - iad 27/11/2025

228 000 € 1 530 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 133 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: Dans le Centre de Pont-l'Abbé d'Arnoult avec tous les commerces, commodités et écoles à pied cette charmante maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un garage/chaufferie et d'une cave de 28 m² environ ... à l'étage un couloir desservant 4 chambres dont une avec un wc ( possibilité de créer une salle d'eau ) et d'une salle de bain ... Plus un jardin de 545 m² environ à 200 mètres de la maison pour vos moments de détente ... Maison spacieuse et lumineuse dans un environnement calme et proche de tout .... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LUDOVIC YOU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par LUDOVIC YOU - BSK Immobilier 27/11/2025

85 000 € 366 €/m²
Maison • 232 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 201 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

EXCLUSIVITÉ BSK - VENTE INTERACTIVE – Visite virtuelle disponible en ligne ! Découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER de 432 m² au POTENTIEL REMARQUABLE, parfaitement adapté à une Grande Maison Familiale comme à une ACTIVITE PROFESSIONNELLE, ou encore à un projet mêlant habitat et entreprise. La maison principale développe 232 m², complétés par un grenier aménageable. Elle offre un SEJOUR de près de 50 m², une vaste CUISINE de 30 m² avec ARRIERE CUISINE, 5 Grandes CHAMBRES, 1 BUREAU, 2 SALLES D'EAU, ainsi que 2 GARAGES attenants. À l'extérieur, un HANGAR fermé sur trois côtés de + de 100 m² et un ABRIS pour Gros Véhicules permettent de nombreuses possibilités de STOCKAGE ou d'Aménagements PROFESSIONNELS (selon autorisations). Cet ensemble se prête idéalement à une ENTREPRISE, un ARTISAN, une Activité de Services, un Grand ATELIER ou un IMMEUBLE DE RAPPORT. Le PARCKING Généreux, la BELLE VISIBILITE et les volumes impressionnants en font un Bien Rare, parfait pour installer Bureaux, SHOWROOM, Atelier, espace de Stockage ou encore Division en plusieurs logements et donner vie à un projet ambitieux. Bon à savoir: -5 grandes chambres dont 1 suite parentale (28–28–16–13–13 m²) -Séjour 47 m² -Cuisine 30 m² + arrière-cuisine 15 m² et chaufferie 12 m² -Chauffage central -Garages 15 et 17 m² avec grenier aménageable -Grenier supplémentaire 30 m² -Préau pour gros véhicules -Hangar 105 m² -Raccordement à l'électricité à prévoir -Fosse septique non conforme -Maison à rénover entièrement Cette annonce référence 312783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 30/01/2026 Horaire de début de la vente : 18:30 Heure locale (17:30 UTC) Prix de départ : 85 000,00 Palier de l'enchère : 500,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8070.00 € et 11010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Immobilière Tonnay-Charente

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par L'Immobilière Tonnay-Charente 04/12/2025

267 000 € 2 384 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

Maison contemporaine de plain pied, proche de toutes les commodités, vaste salon séjour ensoleillé, cuisine ménagée et équipée, 4 chambres (dont suite parentale avec salle d'eau privative), Terrain clos de 480 m². Au calme de son quartier résidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1193.00 et 1613.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Pont L'abbé D'arnoult

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Pont L'abbé D'arnoult 11/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

281 430 € 1 941 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 771 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

A 5min à pied des commerces de Pont l'abbé d'arnoult, cette spacieuse maison traditionnelle sans vis a vis offre un vaste salon de plus de 60m² donnant sur une véranda. Une cuisine aménagée, trois chambres et un bureau en mezzanine. La maison bénéficie d'un sous-sol complet et d'un grand garage. Le terrain est clos et arboré.

Déclic Immo

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Déclic Immo 25/03/2025 - mise à jour 08/10/2025

294 500 € 1 977 €/m²
Maison • 149 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 490 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

A 5mn de PONT L'ABBE,15 MN de ROCHEFORT et de SAINTES, COUP DE COEUR ASSURE pour cette MAGNIFIQUE DEMEURE issue d'une rénovation totale de grande qualité dans le respect de l'origine du lieu(2015). Dés l'entrée, vous serez séduits par le volume généreux et lumineux du plateau de vie de 89m2 avec grande cuisine ouverte. Un cellier-buanderie, des toilettes, une chambre et le garage avec porte motorisée complètent le rez de chaussée. A l'étage, un palier-coursive dessert 2 chambres spacieuses, des toilettes, une salle d'eau double vasques, un grenier. En extérieur, la pièce de vie donne sur une terrasse avec pergola bioclimatique et l'espace loisirs de la piscine (5X10), une dépendance. On dispose d'un forage et d'une cuve (5000l). Disponible 7jrs/7, n'hésitez pas à me contacter pour une découverte AU 06.8014.05.88. EXCELLENTE CLASSE ENERGETIQUE.DPE: B . Réf . 5613.DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - . - EI - Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES. Honoraires : 5,94 % TTC inclus charge acquéreur (278 000 € hors honoraires).

Human Immobilier Pont L'abbé D'arnoult

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Human Immobilier Pont L'abbé D'arnoult 22/11/2025

228 900 € 1 831 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 732 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, accessibles à pied, cette spacieuse maison familiale saura vous séduire par le charme et l'authenticité de l'ancien. Elle bénéficie d'un terrain attenant agrémenté d'un beau préau. Un grand verger non attenant vient compléter ce bien exceptionnel. A visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Agence BP Immo

(115 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Agence BP Immo 20/11/2025

(115 avis)

139 100 € 1 104 €/m²
Maison • 126 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 515 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

Pont L'Abbé d'Arnoult, à l'entrée du village, maison ancienne d'environ 126 m² composée de: - au rez-de-chaussée: entrée, deux pièces. - à l'étage: grenier (possibilité de deux chambres). - deux autres pièces sur l'arrière. Jardin et chai d'environ 40 m² au sol + grenier. Absence de compteur d'eau et edf. Toiture neuve. Référence agence : 4441

Human Immobilier Pont L'abbé D'arnoult

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Human Immobilier Pont L'abbé D'arnoult 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

143 640 € 1 796 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 247 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

Maison de ville avec garage et jardin clos, commerces, commodités et écoles à pied. Cette maison offre la vie de plain pied, 2 chambres, bureau, cuisine dinatoire et salon séparé. Terrasse et dépendance. Belle opportunité pour un premier achat, investissement ou pour profiter des commerces sans voiture. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Human Immobilier Pont L'abbé D'arnoult

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par Human Immobilier Pont L'abbé D'arnoult 07/10/2025

296 520 € 2 824 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 981 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

Commerces à pied pour cette maison et son magnifique ancien moulin à vent de 1854, le tout entièrement rénové. Lumineux et traversant ce bien de 105m² vous offre trois chambres, salon séjour, deux salles de bains, cuisine aménagée pleine de charme. Cave et dépendance complètent l'ensemble. Bien rare à Pont l'abbé d'Arnoult.

Fabrice POUSSE - Expertimo

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Fabrice POUSSE - Expertimo 25/09/2025

60 000 € 1 000 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 258 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

Sur la commune de Saint-Porchaire, située à 27 minutes de Rochefort et 15 minutes de saintes, venez découvrir cette dépendance à rénover avec jardin. PC déposé pour réhabilitation en maison d'habitation. Sur deux niveaux, 35m2 au rdv et 25m2 à l'étage Environ (avec hauteur supérieur à 1,80m) Les plans sont une proposition d’aménagement. Toiture Excellent état. Raccordement à prévoir. Dossier du PC complet réalisé par architecte disponible. Cette annonce vous est proposée par POUSSE Fabrice - EI - NoRSAC: 807 751 789, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Déclic Immo

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Déclic Immo 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

227 950 € 1 640 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

Idéal GRANDE FAMILLE, INVESTISSEURS, ou personne souhaitant être PROCHE des commodités. Maison de ville située à proximité du CENTRE VILLE,du CABINET MEDICAL et du SUPERMARCHE. Entièrement rénovée et entretenue, cette maison HABITABLE DE SUITE pourrait faire le bonheur d'une famille nombreuse avec ses quatre chambres (dont une en Rdc). Sa COUR ainsi que son PREAU vous permettront de profiter de l'extérieur et SANS VIS A VIS. Garage moto possible dans la cour arrière. Un TERRAIN non attenant de 400M2 en herbe (ou POTAGER) est également à votre disposition. Avec deux entrées déjà existantes, un investisseur pourrait également créer deux logements pour de la location.... Disponible 7Jrs/7, n'hésitez pas à me solliciter pour de plus amples renseignements. IMPORTANT : Nos honoraires étant à charge acquéreur, vos "frais de notaire" seront moindres !! Réf 5714. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 10 900 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (218 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 200 € par an.