Vente maison 227 950 €

139 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

Idéal GRANDE FAMILLE, INVESTISSEURS, ou personne souhaitant être PROCHE des commodités. Maison de ville située à proximité du CENTRE VILLE,du CABINET MEDICAL et du SUPERMARCHE. Entièrement rénovée et entretenue, cette maison HABITABLE DE SUITE pourrait faire le bonheur d'une famille nombreuse avec ses quatre chambres (dont une en Rdc). Sa COUR ainsi que son PREAU vous permettront de profiter de l'extérieur et SANS VIS A VIS. Garage moto possible dans la cour arrière. Un TERRAIN non attenant de 400M2 en herbe (ou POTAGER) est également à votre disposition. Avec deux entrées déjà existantes, un investisseur pourrait également créer deux logements pour de la location.... Disponible 7Jrs/7, n'hésitez pas à me solliciter pour de plus amples renseignements. IMPORTANT : Nos honoraires étant à charge acquéreur, vos "frais de notaire" seront moindres !! Réf 5714. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 10 900 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (218 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 200 € par an.

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Prix de vente : 227 950 €	Prix au m² : 1 640 € / m²
Taxe foncière : 895 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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