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Vente maison 294 500 €
149 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

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  • 1 977 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings couverts
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
  • Piscine
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Description

A 5mn de PONT L'ABBE,15 MN de ROCHEFORT et de SAINTES, COUP DE COEUR ASSURE pour cette MAGNIFIQUE DEMEURE issue d'une rénovation totale de grande qualité dans le respect de l'origine du lieu(2015). Dés l'entrée, vous serez séduits par le volume généreux et lumineux du plateau de vie de 89m2 avec grande cuisine ouverte. Un cellier-buanderie, des toilettes, une chambre et le garage avec porte motorisée complètent le rez de chaussée. A l'étage, un palier-coursive dessert 2 chambres spacieuses, des toilettes, une salle d'eau double vasques, un grenier. En extérieur, la pièce de vie donne sur une terrasse avec pergola bioclimatique et l'espace loisirs de la piscine (5X10), une dépendance. On dispose d'un forage et d'une cuve (5000l). Disponible 7jrs/7, n'hésitez pas à me contacter pour une découverte AU 06.8014.05.88. EXCELLENTE CLASSE ENERGETIQUE.DPE: B . Réf . 5613.DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - . - EI - Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES. Honoraires : 5,94 % TTC inclus charge acquéreur (278 000 € hors honoraires).

Publiée le 25/03/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1700618283 - Réf Superimmo : ANVXY5XYL
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Caractérisques
Prix de vente : 294 500 €Prix au m² : 1 977 € / m²
Taxe foncière : 890 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 278 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 490 m²Piscine
1 garage - 2 parkings couvertsTerrasse
Année de construction : 1920Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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