Vente maison 125 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

Situé entre Saintes et Rochefort, Pont-l'Abbé-d'Arnoult en Charente-Maritime est un village agréable avec tous les commerces et commodités.
Maison contemporaine à vendre en viager occupé par un homme de 85 ans et une femme de 79 ans.
Le bouquet FAI est de 125 000 euros et les rentes viagères sont de 606 €.
Depuis l'entrée, couloir en L distribue toutes les pièces de la maison :
Trois chambres, un bureau, la cuisine, le séjour, la salle d'eau, un WC, la véranda et une grande pièce qui fait office de buanderie et de réserve.
Adjacent à la maison, un garage de 20 m², et plus loin sur le terrain un autre double garage d'environ 67 m²
Les ouvertures sont en PVC double vitrage et les volets en aluminium.
Chauffage avec convecteur électrique à accumulation + pompe à chaleur air/air.
Construite en 1982 sur un terrain de 1400 m²
Reliée au tout-à-l'égout, la taxe foncière est de 1 257 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf.919822

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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LAURENT BERGER - CAPIFRANCE

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