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BIEN IMMO

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 20/07/2025

Proposée par BIEN IMMO 18/07/2025 - mise à jour 20/07/2025

595 000 € 3 216 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 097 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Tout proche de Royan et à moins de 5km des plages et à 3km du centre et de ses commerces , BIEN IMMO vous présente cette surprenante MAISON/VILLA située à ST SULPICE DE ROYAN. Implantée sur 4097m² vous apprécierez son environnement bohème et verdoyant, sans vis-à-vis, La maison des années 60 s'est agrandie et enrichie au fil du temps, en 1982 ,1989 et 2010 et propose désormais une maison atypique de 185m² avec un garage à chacune de ses deux extrémités. Elle comprend une entrée très lumineuse desservant deux ailes distinctes dans un environnement au charme certain et naturel . A droite on retrouve un salon/salle-à manger avec un comptoir bar 36m² et cheminée, sdeau avec wc, bureau en mezzanine, dégagement vitré avec vue imprenable sur la terrasse et le parc, cuisine eq/am très lumineuse et donnant sur terrasse exposée sud, deux chambres avec salle de bains commune. L'aile gauche dévoile un séjour 37,5m² climatisé, baigné par la lumière et avec vue et accès sur le parc. Un escalier en béton brut mène à l'étage qui dessert l'espace nuit avec wc, salle d'eau, chambre et suite parentale avec dressing et espace bureau. PVC double vitrage sur la plupart des menuiseries, chauffage électrique, clim dans séjour et cheminée. 595000 euros HAI avec Hors Honoraires 577670 euros et Hon Acq 3% TTC ref 1557 Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Claudie CANGARDEL - Capifrance

(90 avis)

Annonce mise à jour le 02/09/2025

Proposée par Claudie CANGARDEL - Capifrance 02/09/2025

(90 avis)

899 000 € 3 498 €/m²
Maison • 257 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 29 630 m²

La Jarrie (17220)

Propriété d'exception de 256 m² aux portes de La Rochelle et Châtelaillon-Plage Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure, à seulement 14 minutes de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, dans un village de la CDA, avec toutes les commodités à proximité (bus, commerce, école). Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature ! Une demeure lumineuse et accueillante : Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. La vaste pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, avec son coin salon cocooning et sa cheminée, invite à la détente. Les deux grandes baies vitrées, exposées plein sud, s'ouvrent sur une terrasse de plus de 110 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée (piano de cuisson ...), avec son plan de travail en marbre du Zimbabwe et ses vitraux ajoutent une touche d'élégance et de raffinement. Des espaces nuits confortables : La première aile nuit propose trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées, puis à l'étage, un bureau de 22 m². Une seconde partie de la maison, actuellement reliée mais facilement séparable, propose deux autres chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée. Parfait pour accueillir ses invités ou envisager une location. Espaces supplémentaires : Un atelier et une cave en sous-sol de presque 55m², entièrement isolés et carrelés, complètent cette maison aux prestations soignées. Équipements extérieurs : Sur la parcelle de près de 3 hectares, vous trouverez un hangar de 400 m² avec 3 box à chevaux, une cuisine d'été et de nombreux aménagements possibles (gîtes, chambres d'hôtes, piscine…). Un potentiel incroyable pour tous vos projets ! Ses atouts : Situation idéale, au calme et proche de La Rochelle Matériaux de qualité et maison impeccablement entretenue Grande parcelle offrant de multiples possibilités d'aménagement Environnement paisible, à deux pas des commodités du village Venez découvrir cette propriété rare qui allie confort, nature et potentiel, et imaginez tout ce que vous pourriez y réaliser ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.877366

Guy Hoquet SAINTE MARIE DE RÉ

(21 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Guy Hoquet SAINTE MARIE DE RÉ 31/01/2025 - mise à jour 05/11/2025

(21 avis)

580 000 € 7 632 €/m²
Maison • 76 m² • 8 pièces • 2 chambres • Ter. 474 m²

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

A seulement quelques mètres de la plage, découvrez cette maison offrant un fort potentiel, située dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'île. Elle propose 76 m² habitables sur un terrain de 474 m², offrant un bel espace pour créer la maison de vos rêves. Quelques travaux sont à prévoir, mais l'emplacement et la surface en font une opportunité rare sur le marché. Une adresse prisée, idéale pour un projet en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Sainte-Marie-de-Ré. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROCHELLA Immobilier

(874 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ROCHELLA Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

(874 avis)

149 900 € 821 €/m²
Maison • 182,5 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 618 m²

Néré (17510)

Opportunité Unique : Immeuble avec un Appartement + un ancien local commercial pouvant être réhabilité en logement indépendant, avec Dépendances et Garage Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une activité professionnelle avec habitation attenante. Local Professionnel (77 m²) –libre et pouvant être réhabilité en logement (auparavant loué 850€/mois en local professionnel) -Entrée avec porte-fenêtre. -Salle d'attente spacieuse avec double vitrage. -Salle de soin lumineuse de 23,88 m² équipée d'un split. -Labo avec point d'eau, espace archives. -Bureau indépendant à l'étage avec espace cuisine et WC, pouvant communiquer avec l'appartement. Appartement en Duplex (105,50 m²) – Loué 580€/mois (hors charges) -Séjour spacieux et lumineux de 25,28 m². -Cuisine ouverte, aménagée et équipée. -Trois chambres avec parquet flottant et placards intégrés. -Salle de bains avec baignoire, double vasque et rangements. -Deux WC indépendants et une buanderie. Dépendances et Commodités -Garage de 23,37 m². -Dépendance de 16,31 m². -Assainissement collectif. -Compteurs individuels pour une gestion simplifiée. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1409.00 € et 1409.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 30/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

837 400 € 2 204 €/m²
Maison • 380 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 11 798 m²

Cierzac (17520)

Proche Cognac, propriété rénovée avec studio et piscine. Propriété rénovée, située dans la campagne de la Charente Maritime à seulement 15 minutes de la ville historique de Cognac. Cette luxueuse demeure se distingue par son espace, son élégance ainsi que la qualité de ses finitions et de son confort. Approchée par une allée privée et accessible par des portails, la maison principale vous accueille avec un grand hall d'entrée, une cuisine spacieuse, un coin bar et une salle de billard, ainsi qu'un salon principal. Le salon principal mène à une terrasse, idéale pour profiter de dîners en plein air ou se détendre avec la vue sur la piscine et la campagne au-delà. À cet étage, il y a également un deuxième salon, une salle de fitness, un WC, une buanderie et une pièce abritant « l'alambic » d'origine. A l'étage, il y a une salle de cinéma, quatre chambres spacieuses chacune avec salle d'eau. Une pièce supplémentaire à l'étage est équipée d'une cuisine et bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Cela permet à une partie de la propriété d'être totalement indépendante si vous le souhaitez pour des amis, de la famille ou des locations de vacances. Le studio face à la piscine offre un hébergement indépendant supplémentaire avec sa propre cuisine et sa salle de douche. La maison principale est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, de quelques panneaux solaires, soufflage air chaud, et d'une climatisation, pompe à chaleur air/air. Pour l'ambiance, il y a aussi un poêle à bois/granulés dans le deuxième salon. De nombreuses dépendances utiles complètent le tableau. Des vidéos sont disponibles sur demande. A visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à Prix : 837,400 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 790,000 €. Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'immobilière Saintongeaise

(213 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par L'immobilière Saintongeaise 07/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

(213 avis)

300 675 € 1 367 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 099 m²

Puyrolland (17380)

Longère familiale avec cachets Longère familiale rénovée avec grange attenante et une dépendance. La maison se compose de la manière suivante : Entrée sur une cuisine séparée équipée refaite récemment, en enfilade : salle à manger, bureau avec un wc indépendant, salon, buanderie avec accès aux chambres. Un accès pour les chambres existe également par la cuisine. Au 1er étage : Un couloir desservant 5 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc. Une grange attenant avec accès par la cuisine d'environ 155m2, stockant la chaudière à pellet et un silo d'environ 9 milles litres pour le pellet, étage sur un quart de la surface de la dépendance. En façade terrain clos de mur d'une surface cadastrale d'environ 1099m2 avec une dépendance avec étage d'environ 50m2. Rénovation faite de 1997 à 2024 : huisserie double vitrage de 2009, store à énergie solaire, domotique, enceinte encastré pièce de vie et salle de bain, chauffage centrale par chaudière à pellet de octobre 2021 avec production d'eau chaude, toiture grange remaniée et nettoyée en 2015, toiture habitation refaite entièrement en tuiles mécanique en novembre 2018, dépendance également en tige de botte, un chauffe eau électrique que pour la buanderie en juin 2024, isolation des combles faite en 1997 et en 2010, façade entièrement refaite en 2014.

BRUNET IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par BRUNET IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 08/07/2025

696 000 € 2 937 €/m²
Maison • 237 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 672 m²

Thézac (17600)

Maison charentaise de 237 m² habitables + 2 logements loués et entièrement rénovés T2 (55m²) et T3 (75 M² habs) rapport locatif annuel de 14.520 euros sur un terrain de 1.672 m² comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salle à manger de 70 m² avec un poële à bois et clim réversible, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec piscine, une salle d'eau double vasques, un wc, une buanderie, terrasse couverte, 2 garages. A l'étage 5chambres dont une de 20 m² avec salle de bains (balnéo) et dressings, placards, un wc. Superbe vue sur la campagne. Au calme. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Amélie HOUPILLART - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Amélie HOUPILLART - iad 19/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

(34 avis)

293 000 € 1 268 €/m²
Maison • 231 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 599 m²

Nieulle-sur-Seudre (17600)

iad France - Amélie HOUPILLART vous propose: POSSIBILITE D'ACQUERIR UNE PARTIE (UNE DIVISIOIN EN DEUX LOTS SERAIT FAITE AU PREALABLE) À Nieulle-sur-Seudre, commune de 1200 habitants située à environ 20 minutes des premières plages et pourvue de services et commerces de proximité. Laissez-vous séduire par cette vaste et lumineuse maison d'habitation édifiée sur deux niveaux. En rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant entrée, salon et cuisine ouverte (aménagée et équipée) surplombée d'une spacieuse mezzanine, trois chambres, une pièce traversante, une salle d'eau, un local technique, une chaufferie, une pièce avec fenêtre à aménager selon vos besoins et un wc. À l'étage : palier desservant trois chambres avec placards et un wc. En extérieur : terrain arboré entièrement clos, petite dépendance semi-ouverte, terrasse couverte. Côté technique : chauffage par Pompe à chaleur Air-Eau, assainissement au tout à l'égout, puits, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques. Travaux de rafraichissement et de façade à prévoir. À votre disposition pour tout complément d'information ou pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie HOUPILLART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Solution.immo 30/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

(25 avis)

252 900 € 1 081 €/m²
Maison • 234 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 911 m²

Saint-Bonnet-sur-Gironde (17150)

À vendre – Belle maison de campagne 234 m² avec piscine à Saint-Bonnet-sur-Gironde Aurélie Coudret vous propose cette charmante maison de campagne de 234 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne, sur un ensemble de 911 m² répartis en trois parcelles. Rez-de-chaussée L'entrée se fait par une spacieuse cuisine de 38 m², idéale pour partager vos repas en famille. À l'arrière, un couloir dessert une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un toilette indépendant. Côté convivialité, la maison offre un salon lumineux de 29 m², agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée en pierre, ouvert sur une salle à manger de 22 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine coque de 6 x 3 m. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique chambre parentale de 33 m² avec grand dressing verrière, alliant charme et caractère. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage Accessible par deux escaliers (cuisine et salle à manger), l'étage dessert quatre grandes chambres de 27 m², 25 m², 14 m² et 14 m², parfaites pour accueillir famille et invités. Extérieur Le jardin principal de 530 m² accueille la terrasse et la piscine dans un environnement intime et sans vis-à-vis. En face de la maison, de l'autre côté du chemin, se trouvent deux autres parcelles : l'une dispose déjà d'une cabane en pierre, l'autre permet de créer un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Un garage attenant de 30 m², avec porte en bois, vient compléter l'ensemble (actuellement non communiquant avec la maison). Informations complémentaires Maison non mitoyenne Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures Assainissement individuel non conforme mais fonctionnel Cette maison baignée de lumière, au cachet indéniable, est idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire au coeur de la campagne charentaise. Le bourg de St Bonnet dispose d'un pôle médical, d'une pharmacie, épicerie, école primaire.... Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2381.00 et 3221.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

Aby immo

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 14/09/2025

Proposée par Aby immo 03/09/2025 - mise à jour 14/09/2025

178 500 € 906 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 8 367 m²

Chaniers (17610)

Maison en pierres construite au XIX e siècle pour une activité agricole. La propriété dispose d'un bois, d'une mare, d'un verger, d'un potager et de nombreuses dépendances sur plus de 8000 m² de terrain. Sans vis à vis, et à 3 min de la Chapelle des Pots, 5 min de Fontcouverte et 12 min de Saintes, ce bien est idéalement situé, en hauteur sur les collines. Il se découpe sur trois niveaux : Au rez de chaussée, une grande pièce de vie, un bureau, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une entrée à l'arrière. A l'étage : trois chambres, une salle de bain, WC, un dégagement. Au troisième niveau, un grenier en partie aménageable et isolé. A l'extérieur, un atelier attenant à la maison de 34 m² aménageable en studio indépendant, deux garages, appentis, anciens toits à cochon. Le chauffage est produit par chaudière mixte bois/fioul installée en 2004, régulièrement entretenue. La majorité des menuiseries ont été changées. Elles sont en aluminium double vitrage avec rupture de ponts thermiques. De nombreux travaux restent à prévoir mais le bien présente un potentiel d'exploitation intéressant. A découvrir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aby immo : Angelique ROCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 186 512 RCP Saintes

David CHEVALIER - SAFTI

Annonce publiée le 28/09/2025

Proposée par David CHEVALIER - SAFTI 28/09/2025

189 000 € 964 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 3 790 m²

Mortiers (17500)

Située à Mortiers (17500), cette charmante maison charentaise de 196 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété se distingue par son terrain de 3790 m² plat et clôturé en fond d'impasse, créant ainsi un environnement paisible et sécurisé pour ses habitants. De plus, la maison est dotée d'un système d'assainissement conforme, d'un insert et de panneaux solaires, assurant un confort moderne et économique. La maison se compose de 8 pièces dont 3 chambres et 2 toilettes. Avec une chambre en rez-de-chaussée, une vaste cuisine de 30 m², une salle à manger de 27 m² et un séjour de 30 m² avec une cheminé et son insert agrémenté d'une mezzanine de 10 m², cet espace de vie spacieux et lumineux offre un cadre de vie convivial. Le potentiel d'une pièce supplémentaire de 32 m² ainsi qu'un garage de 44 m² viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045 - SAFTI – CHEVALIER David, Conseiller indépendant

Pascale Cloix - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pascale Cloix - iad 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(36 avis)

622 000 € 4 065 €/m²
Maison • 153 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 312 m²

La Rochelle (17000)

iad France - Pascale Cloix vous propose: Maison familiale de 152 m² sur 2 niveaux, bénéficiant d’une rénovation majeure en 2024 : huisseries, toiture pompe à chaleur, électricité neuves, salles d’eau rénovées Le 1er étage est composé d’une pièce de vie lumineuse de 37m², traversante avec poêle à bois.Une grande cuisine attenante, salle d’eau , wc, bureau. Le 2ème étage offre 4 belles chambres , dont 2 avec balcon, un grand dressing, salle d’eau toilettes. Le rez de chaussée propose un grand garage, avec un bel espace modulable (bureau, atelier, stockage, suite…46m² supplémentaires hors garage)et une véranda de 29m² environ . jardin clos à l’arrière avec annexe de 26m² à rénover. Un beau projet , déjà largement rénové, permettant une installation confortable immédiate . Travaux restants : véranda à reprendre, optimisation du rez-de-chaussée et rénovation de l’annexe selon vos besoins. Les peintures sur placo vont être effectuées fin décembre. Garage. Portail électrique .Stationnement sur parcelle Proche gare, commerces, écoles et transports. Quartier Saint Eloi Une maison évolutive rénovée avec un fort potentiel dans un quartier calme et recherché Contactez moi 7 j sur 7 . Photos en cours Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 622000 euros. Prix hors honoraires : 598100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 23900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrick COMBES - Optimhome

(18 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Patrick COMBES - Optimhome 07/03/2025 - mise à jour 01/11/2025

(18 avis)

545 000 € 3 733 €/m²
Maison • 146 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 310 m²

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Maison de charme en exclusivité à Saint-Pierre-d'Oléron – À 1400 m de la plage, secteur Chefmalière. À seulement quelques minutes des plages de la côte Ouest de l'Île d'Oléron, dans le quartier très recherché de Chefmalière, découvrez cette propriété de caractère, mêlant harmonieusement prestations de qualité, volumes généreux et cadre naturel apaisant. Une villa élégante entre mer et nature. Implantée sur un terrain de 310 m², cette maison développe une surface habitable de 170 m² (146 m² Carrez), et se distingue par sa distribution fluide, ses matériaux soignés, et son ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, une vaste terrasse orientée sud-ouest vous accueille dans un véritable cocon de tranquillité, à l'abri des regards. Un portail motorisé permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine contemporaine de 25 m², entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace repas convivial. Un premier salon avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un second salon impressionnant de 26 m², avec une belle hauteur sous plafond et un esprit loft chaleureux. Deux chambres avec rangements intégrés, attenantes à cet espace lumineux. Une suite privative avec chambre, salle de bain et toilettes séparées. Une salle d'eau supplémentaire avec WC, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, deux escaliers mènent chacun à deux charmantes chambres, garantissant indépendance et confort, pour recevoir famille et invités en toute intimité. Un emplacement d'exception, entre océan et forêts de pins. À seulement 3 minutes en vélo des plages, la maison permet de profiter pleinement des plaisirs balnéaires : baignades, sports nautiques, balades sur le sable, ou couchers de soleil inoubliables. L'environnement de Chefmalière est à la fois préservé et vivant, proche des pistes cyclables, des forêts de pins, des marais salants, et des nombreuses activités offertes par l'île : pêche, randonnées, excursions en bateau, tennis, golf… La commune de Saint-Pierre-d'Oléron offre une vie locale dynamique : marchés animés, restaurants de fruits de mer, commerces de proximité, événements culturels tout au long de l'année. Vous profitez ainsi d'une qualité de vie rare, entre tradition insulaire et confort moderne. Une opportunité unique à l'année comme en résidence secondaire Que vous recherchiez un cadre de vie paisible toute l'année, une résidence secondaire de charme, ou un bien à fort potentiel locatif saisonnier, cette propriété coche toutes les cases. Localisation idéale, prestations soignées, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel : une maison pensée pour ceux qui souhaitent vivre l'île d'Oléron autrement. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 579162 )

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN 16/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

489 300 € 2 265 €/m²
Maison • 216 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 207 m²

Breuillet (17920)

Votre agence ERA immobilier BREUILLET vous ouvre les portes de cette charmante demeure d'environ 216 m². Située au calme, ce bien dispose de 8 pièces, comprenant 6 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, réparties sur 2 niveaux. Une cheminée est présente, ajoutant un aspect chaleureux à l'intérieur. La propriété s'étend sur un terrain de 1207 m², incluant deux terrasses et une piscine, avec également des espaces de stationnement. Construite en 1920, la maison bénéficie d'un joli cachet même si elle nécessite des travaux de rafraichissement énergétique. Elle bénéficie d'une bonne proximité avec les commerces, les écoles et les transports, facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants. Venez la découvrir à nos cotés rapidement ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Déclic Immo

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par Déclic Immo 08/10/2025

470 250 € 1 881 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 273 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Située à Marennes entre rochefort et Royan, à l'entrée de l'île d'Oléron. Trés grande maison centre ville de Marennes, plus de 250 m2 habitables pouvant facilement se transformer en chambres d'hôtes. Trois entrées possibles, avec le garage à motos. Au rdc deux grandes pieces pouvant servir de bureau, de chambre ou d'atelier artistique. Une salle d'eau avec wc, un petit salon et un grand salon avec cheminée dans la continuité. Coin repas donnant dans la cuisine, verrière, arriére cuisine, lingerie et wc. A l'étage pallier deservant les trois chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. Nombreux rangements et dressings à l'étage et au rdc. Vous y trouverez également une grande cave. un chai d'environ 50m2 pouvant être aménagé, création d'autres chambres ou autre. Une charmante cour intérieure finira de vous combler. Idéal pour y vivre en centre ville, ou pour investisseur qui souhaite réaliser de la location. Disponible 7jrs/7 ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions au 0611843001 Réf 5569. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - - EI - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 180 € par an.

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