Vente maison 489 300 €

216 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Breuillet (17920)

Votre agence ERA immobilier BREUILLET vous ouvre les portes de cette charmante demeure d'environ 216 m².
Située au calme, ce bien dispose de 8 pièces, comprenant 6 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, réparties sur 2 niveaux. Une cheminée est présente, ajoutant un aspect chaleureux à l'intérieur.
La propriété s'étend sur un terrain de 1207 m², incluant deux terrasses et une piscine, avec également des espaces de stationnement.
Construite en 1920, la maison bénéficie d'un joli cachet même si elle nécessite des travaux de rafraichissement énergétique. Elle bénéficie d'une bonne proximité avec les commerces, les écoles et les transports, facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants.
Venez la découvrir à nos cotés rapidement !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 489 300 €

Prix au m² : 2 265 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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