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344 000 €
2 191 €/m²
Maison • 157 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 600 m²
À Benon, dans un lotissement calme, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2008, alliant modernité, confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce à vivre lumineuse, équipée d'un poêle à bois chaleureux, qui invite à la convivialité et aux moments en famille. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur cet espace de vie, facilitant les échanges et la vie quotidienne. La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant un véritable cocon pour les parents. Une salle de bain supplémentaire, une seconde salle d'eau et un WC viennent compléter la partie nuit. Un bureau est également disponible. Une des chambres peut facilement être transformée en salle de jeu selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité parfaite pour toute la famille. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol géothermique très économique, un aspirateur centralisé, ainsi qu'un portail côté jardin. Un cellier et un garage viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux avec une terrasse en composite, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. L'emplacement est très pratique : à seulement 5 minutes de Ferrières et moins de 20 minutes d'Aigrefeuille, tout en restant à 20–30 minutes de La Rochelle ou Niort. La vie à Benon est facilitée par la proximité de commerces et services : boulangerie, supérette, restaurant, ainsi que des écoles maternelle et primaire, parfait pour une famille. Cette maison combine espaces généreux, prestations modernes et situation idéale, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Un véritable coup de cœur pour toute famille souhaitant s'installer dans la région. Saisissez cette occasion rare ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et tomber sous le charme de votre future maison. Une fois sur place, vous serez conquis ! Pour les acheteurs : profitez de mon accompagnement financier sur mesure. Pour les vendeurs : votre estimation de valeur est offerte, sans engagement. Cette annonce référence 304615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 93994349400012. Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1596.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
