Vente maison 326 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Migron (17770)

Ajouter aux FAVORIS

1 449 €/m²
2 Garages

Stéphanie BARBASTE - Expertimo

06 47 72 06 93 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Ici, le temps semble s’arrêter.
Derrière le portail, une élégante maison de bourg 1900 de 225 m2 se dévoile, entourée d’une piscine chauffée couverte (8,50 m x 4 m), qui invite à la détente en toutes saisons.
Cette magnifique maison est bordée par un jardin soigné et une cour arrière carrelée de 80 m2, intime, entourée par des murs recrépis, qui respirent la tranquillité.
Trois dépendances (dont une grande cave à vins de 9 m2) attendent leur seconde vie : atelier, gîte, ou lieu d’inspiration.
Et un peu plus loin, comme un secret bien gardé, s’étend un champ de 814 m2 planté de chênes truffiers.
À l’intérieur, le marbre au sol et l’escalier en chêne rappellent l’élégance des maisons de caractère.
Le grand salon / salle à manger de 33 m2 invite à la convivialité, tandis que la cuisine toute équipée et rénovée de 35 m2, avec cheminée fonctionnelle et arrière-cuisine, allie authenticité et modernité.
L’étage accueille quatre chambres spacieuses et lumineuses, un dressing et une salle de bains de 9,40 m2 avec baignoire balnéo. Une suite parentale avec vidéo-projecteur complète cet espace confortable et chaleureux.
Un lieu rare, à la fois ancré et vivant, chaleureux et inspirant.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 225 m2
Terrain principal : 765 m2 + champ truffier de 814 m2
Piscine couverte (8,50 m x 4 m) chauffée
3 dépendances aménageables
Double vitrage et combles isolés
Chauffage performant et maison bien entretenue
Forage qui alimente la maison
Intérieur :
Grand salon lumineux
Cuisine équipée et arrière-cuisine fonctionnelle
4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et vidéo-projecteur
1 salle d’eau + 1 salle de bains avec baignoire balnéo
Sol en marbre et escalier en chêne
Étage aménagé, prêt à accueillir toute la famille
Adoucisseur d’eau, PAC air/eau
Deux cheminées
Vidéo-projecteur dans une chambre
Extérieur :
Jardin et cour soignés
3 dépendances offrant un fort potentiel (gîte, atelier, bureau, etc.)
Champ de 814 m2 planté de chênes truffiers
TAXE FONCIERE : 1200 €
Cette annonce vous est proposée par BARBASTE Stéphanie - EI - NoRSAC: 529 861 270, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saintes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 96155 - Réf Superimmo : ANVXZOJ15

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 1 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 765 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1900
Séjour de 225 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
STÉPHANIE BARBASTE - EXPERTIMO