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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 29/08/2023 - mise à jour 11/04/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 29/08/2023 - mise à jour 11/04/2024
15
Maison, 140 m²

185 000 € 1 321 €/m²
Maison • 140 m² • 4 chambres • Ter. 1 370 m²

Néré (17510)

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un endroit calme à 4 km environ d'un village animé avec tous commerces, cette belle Charentaise vous offre une cadre idyllique en campagne. Le jardin, en grande partie clos et arboré, est privé et dispose d'une piscine ronde atypique. Au rez de chaussée on trouve un grand salon chaleureux avec sol en tommettes et cheminée à foyer ouvert, une cuisine lumineuse avec belle hauteur sous plafond et accès au garage, un cellier, un séjour avec accès à la terrasse, une chambre avec placards intégrés et une salle d'eau avec wc récemment refaite. A l'étage, trois autres chambres et une salle de bains. Dépendances de type garage, un atelier et des petit toits, en très bon état d'entretien. La grande terrasse avec vue sur le jardin est un endroit paisible et ombragé pour passer les après midis en plein été. A voir!

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iad FRANCE - Marilyne Tobia
(24 avis)
Annonce publiée le 24/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Marilyne Tobia 24/04/2024
(24 avis)
10
Maison, 104 m²

65 000 € 625 €/m²
Maison • 104 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 75 m²

Néré (17510)

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : agréable maison avec cour au cOEur d'un charmant bourg animé. Idéalement située au centre d'un bourg dynamique, cette maison offre un mode de vie pratique et convivial à proximité des commerces locaux! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie, une cuisine sans ouvertures extérieures et une arrière-cuisine. A l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un petit grenier. Pour les informations techniques : Ouvertures en double vitrage PVC récentes. Murs non isolés. Chauffage central électrique. Tout à l'égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 627 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Réseau ImmoForfait - Magali MELLADO
Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 25/04/2024
Proposée par Réseau ImmoForfait - Magali MELLADO 25/11/2023 - mise à jour 25/04/2024
9
Maison, 102 m²

90 000 € 882 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 5 171 m²

Néré (17510)

Sous compromis : Vous recherchez votre petit coin de paradis? Cette propriété est faite pour vous. On imagine tout de suite les repas de famille, les soirées entre amis, les moments de tranquillité à la sieste sous un arbre.... Cette maison de 1855 reflète la vie de famille, avec son grand jardin de plus de 5000m2. Vous entrez par un grand hall d'entrée qui dessert sur une partie le vaste séjour avec cheminée et la cuisine indépendante, et sur l'autre partie, un bureau, deux chambres avec salle d'eau et un wc indépendant. La maison est à rénover ce qui vous permettra de la mettre à votre goût. Elle a un énorme potentiel de part son grenier aménageable de 85m2. De part et d'autre de la maison, vous avez un chai et un garage. Non attenant mais juste en face, vous avez une parcelle supplémentaire de 3480m2. Vous pouvez profiter du jardin arboré, avec une vue sur la campagne. Les amoureux de la nature, cette propriété vous attend. Ne tardez pas à venir visiter! Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO - Tél. 0685808580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895

Arthurimmo.com Le Petit Logis
(63 avis)
Annonce publiée le 03/12/2023 - mise à jour 25/04/2024
Proposée par Arthurimmo.com Le Petit Logis 03/12/2023 - mise à jour 25/04/2024
(63 avis)
10
Maison, 155 m²

127 800 € 825 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces

Néré (17510)

15 min aulnay a 15 minutes d'aulnay, proche forêt, ravissante maison en pierres avec son terrain de plus d'un hectare, maison comprenant au rdc: une salle à manger avec coin cuisine ouverte avec cheminée, séjour, salon, une chambre, salle d'eau et wc et chaufferie. etage: deux petite mezzanine qui dessert deux belle chambres dont une avec dressing. chauffage fioul - double vitrage- assainissement individuel. terrain et maison pour une contenance de 11 515 m2. a découvrir en vidéo sur notre chaîne youtube : contact: laurent:06.76.51.43.33 -

iad FRANCE - Marilyne Tobia
(24 avis)
Annonce publiée le 14/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Marilyne Tobia 14/03/2024
(24 avis)
18
Maison, 95 m²

90 000 € 947 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 219 m²

Néré (17510)

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Charmante Maison dans un Hameau Paradisiaque! Découvrez cette maison pleine de potentiel offrant un cadre de vie paisible et authentique. Elle se compose au rez-de-chaussée : - D'un salon/salle à manger lumineux, agrémentés d'un bel insert à bois pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon ouvre sur la terrasse gravillonnée. - D'une cuisine fonctionnelle donnant sur la terrasse en gravillons, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. - Et un WC. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres à coucher confortables dont une est a finir de rénover (isolation + placo), une salle d'eau et un second WC. *Points Forts : - Cette maison, bien que nécessitant encore certains travaux, déborde de charme et offre un potentiel énorme pour créer un espace de vie unique à votre image. - La terrasse en gravillons et le petit jardin entièrement clos et sans vis à vis ajoutent une touche de tranquillité et de convivialité à cette propriété, idéale pour profiter des journées ensoleillées. - Située dans un hameau calme, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation de la ville, tout en restant proche des commodités nécessaires. *À Noter : La maison est à finir de rénover, avec certains travaux déjà entrepris mais non achevés. Des améliorations sont nécessaires, notamment en ce qui concerne l'isolation des murs en pierre apparente, pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. Informations techniques : Toiture en bon état, combles isolés en multicouches, murs doublés en placo isolés (les murs de la cuisine et ceux en pierres apparentes ne comportent pas d'isolation), ouvertures en double vitrage PVC, assainissement dont la conformité est en cour de vérification. Ne manquez pas cette opportunité de rénover et de personnaliser cette maison pleine de caractère selon vos goûts et vos besoins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAFTI - Johan GICQUEL
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 03/04/2024
Proposée par SAFTI - Johan GICQUEL 18/10/2023 - mise à jour 03/04/2024
9
Maison, 146 m²

97 000 € 664 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 237 m²

Néré (17510)

Vous recherchez une maison avec 4 chambres ? Je vous propose cette maison de village d'environ 145m² habitables composé au rez de chaussé d'une entrée, un wc, une cuisine, un débarras, une chaufferie, un salon, un bureau, une pièce de stockage, un local chauffe-eau, un garage. A l'étage, une salle de bain, 3 chambres et une chambre avec salle d'eau. Assainissement collectif. Idéal pour 1er achat ou du locatif. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan GICQUEL, Tél. : 07 68 16 66 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881 833 842SAFTI – GICQUEL Johan, Conseiller indépendant

Arthurimmo.com Le Petit Logis
(63 avis)
Annonce publiée le 17/01/2023 - mise à jour 25/04/2024
Proposée par Arthurimmo.com Le Petit Logis 17/01/2023 - mise à jour 25/04/2024
(63 avis)
10
Maison, 251 m²

211 000 € 841 €/m²
Maison • 251 m² • 11 pièces • Ter. 463 m²

Néré (17510)

Maison de ville ancien hôtel du village, cette propriété a beaucoup de caractère et un grand potentiel en tant que maison familiale ou hôtel. elle comprend : au rez-de-chaussée : entrée avec toilettes et lavabo, grand salon avec bar d'angle, salle à manger, cuisine professionnelle avec cave et chambre froide. petite dépendance a l'étage : couloir, salle d'eau, deux toilettes, kitchenette et huit chambres, certaines avec douche et toilettes privées, une avec salle de bain complète petite buanderie à l'extérieur plus petite toits jardin en terrasse sur le côté le tout cadastré pour 463m2 -

iad FRANCE - Marilyne Tobia
(24 avis)
Annonce publiée le 08/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Marilyne Tobia 08/03/2024
(24 avis)
16
Maison, 172 m²

184 000 € 1 070 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 57 m²

Néré (17510)

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Charmante maison charentaise 4 chambres avec terrain! Vous recherchez une maison authentique et pleine de charme? Ne cherchez plus ! Cette propriété en pierre offre le cadre idéal pour une vie paisible dans un environnement pittoresque. Elle se compose au rez-de-chaussée : - Cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. - Salon accueillant avec une cheminée traditionnelle, parfait pour se détendre et se réchauffer lors des soirées fraîches. - Une salle d'eau, un toilette et une buanderie. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres confortables et un spacieux palier. *Points Forts : - Maison pleine de caractère, avec de belles pierres apparentes, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. - Rénovée il y a quelques années, cette propriété combine le charme de l'ancien au confort moderne pour une vie agréable au quotidien. - Dépendance attenante servant de pièce de stockage, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. *A noter : Le terrain spacieux est en bail emphytéotique , offrant un espace extérieur généreux, tout en vous permettant d'acquérir cette superbe propriété à moindre coût! *Informations techniques : Toiture en bon état, combles isolés, ouvertures en double vitrage PVC, murs isolés, chauffages électriques. La maison est raccordée au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Réseau ImmoForfait - Magali MELLADO
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 12/02/2024
Proposée par Réseau ImmoForfait - Magali MELLADO 18/10/2023 - mise à jour 12/02/2024
9
Maison, 278 m²

270 000 € 971 €/m²
Maison • 278 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 960 m²

Néré (17510)

Sous compromis : Charmante maison ancienne, très lumineuse, au coeur du village de Néré. Au rez-de-chaussée, la maison est agencée de la façon suivante: un couloir dessert une cuisine équipée indépendante, qu'il est possible d'ouvrir sur la salle à manger sans problème, une salle à manger et un salon avec de grandes baies vitrées qui permettent l'accès direct sur la terrasse de 45m2 pour profiter du jardin arboré et fleuri. Vous trouvez également, un wc indépendant, un bureau, une chambre avec vue sur le petit patio, dans laquelle il est possible de faire une salle d'eau/dressing! Ensuite, vous trouvez un cellier/ laverie et la chaufferie avec un autre accès au jardin. Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bain, un wc ainsi q'une chambre parentale avec douche. De cette chambre vous avez accès à une pièce libre, pouvant être utilisée comme salle de jeux ou bien pour stocker, avec une autre partie en grenier. Au 2ème étage, vous trouvez un grand grenier de 90m2 aménageable, si vous le souhaitez. Concernant les extérieurs, le jardin est très bien agrémenté, clôturé de murs, avec une piscine 10m*5m entièrement terrassée, sans aucun vis-à-vis. Il y a également un puits. Sur l'autre partie, vous avez un garage avec porte motorisée et un atelier avec mezzanine. Ce bien peut convenir à une grande famille, un regroupement familiale, de la location, une activité d'indépendant.... Pas de gros travaux à prévoir, seul un rafraichissement concernant les peintures est à prévoir, ce qui vous permettra d'y mettre votre touche personnelle. Opportunité à ne pas manquer! Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4720.00 et 6440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO - Tél. 0685808580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895

iad FRANCE - Marilyne Tobia
(24 avis)
Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 23/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Marilyne Tobia 16/01/2024 - mise à jour 23/02/2024
(24 avis)
16
Maison, 150 m²

50 000 € 333 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • Ter. 400 m²

Néré (17510)

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Charmante Maison à Rénover au COEur du Village de Néré! Vous rêvez de vivre au cOEur d'une communauté chaleureuse et dynamique ? Cette maison pleine de potentiel est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie ! Nichée au centre d'un village pittoresque, elle offre un cadre de vie idyllique à quelques pas de tous les commerces essentiels : bureau de tabac-bar convivial, pharmacie accueillante, superette, boulangerie, boucherie-charcuterie, cabinet médical, et même un cabinet dentaire. Cette maison, bien qu'à rénover entièrement, déborde de charme et de potentiel. Imaginez-la après une restauration personnalisée selon vos souhaits ! *Travaux à Prévoir :* - Remplacement des ouvertures. - Isolation complète. - Aménagement des espaces avec des cloisons. - Sols du rez de chaussée et de l'étage. - Mise à jour du système électrique pour assurer la sécurité de votre foyer. - Chauffage. Sons + : Possibilité de Transformation! Cette maison offre la possibilité d'être divisée en deux habitations distinctes, idéales pour accueillir une grande famille ou pour un investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 01/04/2023 - mise à jour 09/02/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 01/04/2023 - mise à jour 09/02/2024
15
Maison, 881 m²

855 000 € 970 €/m²
Maison • 881 m² • 15 chambres • Ter. 15 100 m²

Néré (17510)

Cette impressionnante propriété est située en bordure d'un charmant hameau dans la glorieuse campagne de Charente-Maritime. A l'origine, c'était un domaine de négociants en cognac. En plus de la résidence principale, il y a 5 gîtes de haute qualité et plusieurs granges et dépendances aussi. L'ensemble de la propriété a été rénové avec beaucoup de goût et se trouve derrière une imposante porte d'entrée dans un peu plus d'un hectare de terrain avec jardin clos, verger et piscine chauffée. Le manoir lui-même offre 300m2 de surface habitable avec de hauts plafonds, des sols en carrelage et en bois d'origine ainsi que des cheminées d'origine et de nombreux autres éléments d'époque. La propriété bénéficie également d'un chauffage central (nouvelle chaudière au fioul récemment installée) et du double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, une superbe cuisine de 48m2, 3 grandes salles de réception lumineuses, une salle de bains, un WC, un bureau et un cellier. Au premier étage se trouve une immense suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, un palier, une salle de bains et deux autres très grandes chambres doubles. Grand grenier qui pourrait (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) être converti pour créer des pièces d'habitation supplémentaires. Il y a cinq gîtes de deux ou trois chambres chacun (dont quatre avec chauffage central), tous dotés de terrasses privées. Il y a également une grande salle de cinéma/jeux, une cuisine d'été, un espace couvert pour les repas en plein air et une superbe piscine chauffée.

Réseau ImmoForfait - Magali MELLADO
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 25/04/2024
Proposée par Réseau ImmoForfait - Magali MELLADO 18/10/2023 - mise à jour 25/04/2024
9
Maison, 214 m²

420 000 € 1 963 €/m²
Maison • 214 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 23 000 m²

Néré (17510)

URGENT, à saisir Propriété équestre Elle est composée d'une maison d'habitation de 210m2: grande pièce de vie de 70m2 atypique avec ses 2 mezzanines reliées par une passerelle, 3 chambres, salle d'eau avec baignoire et wc, laverie, wc indépendant, grand couloir, placard d'entrée. D'une écurie de 200m2 avec 9 boxes: abreuvoirs/ mangeoires et évacuations sol, sellerie, graineterie, d'une dépendance qu'il est possible de réhabiliter de 35m2 avec étage (toit neuf), d'une grange de 80m2, de 2 autres dépendances de 35m2 et 65m2, d'un atelier de 15m2. Une carrière de 30*40, de 2 paddocks et d'une grande prairie avec une partie boisée. Clôtures électrifiées. Le tout sur une parcelle de 2.3 hectares. Gros potentiel pour cette propriété quelque soit votre projet, au calme, sans vis-à-vis. Elle peut convenir à titre personnel ou pour diverses activités professionnelles: équestres ou gites. Commerces de proximité et écoles à 2km. Écoles, collège et tous commerces avec super marché, et 2 marchés par semaine à 10km. A 45 minutes de Saintes, Niort, Cognac, 1h La Rochelle, Angoulême A10 à 25 minutes, Aéroport Bordeaux 1h15. Gare 40 minutes Saintes et Niort. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15-09-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO - Tél. 0685808580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895

@b'Y immobilier
Annonce publiée le 29/03/2024
Proposée par @b'Y immobilier 29/03/2024
9
Maison, 141 m²

97 000 € 688 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 234 m²

Néré (17510)

Grande maison familiale en bon état, composée d'une entrée, une grande cuisine avec arrière cuisine, un salon, une chambre et 2 wc. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, 2 grandes chambres, un wc et une salle de bain. De plus, un espace buanderie, une petite dépendance et un garage avec porte électrique. Espace extérieur clos. Maison reliée au tout à l'égout, chauffage central, toiture en bon état, double vitrage pvc. Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller @b'Y immobilier : Jennifer BENETEAUD - Tél. 0621023610 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 164 112 RCP Saintes (17)

iad FRANCE - Marilyne Le Meur
(2 avis)
Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 20/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Marilyne Le Meur 17/11/2023 - mise à jour 20/02/2024
(2 avis)
20
Maison, 191 m²

133 000 € 696 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • Ter. 1 090 m²

Néré (17510)

iad France - Marilyne Le Meur (06 63 05 45 94) vous propose : A 10 minutes d'Aulnay, découvrez l'élégance intemporelle de cette vaste longère ancienne en cours de rénovation totale, idéalement nichée dans un hameau paisible à la campagne, à seulement 14 minutes des écoles, des services médicaux et des commerces et à 1h de la mer.. Avec son terrain de 1090m2 environ, que vous personnaliserez selon vos besoins (pelouse, potager) et sa dépendance de 56m2 environ, cette propriété offre une opportunité unique. Composée actuellement de six pièces, elle est pourvue d’une toiture et d’une charpente neuves, d’huisseries PVC, d’un compteur électrique et d’un plancher à l'étage neufs, ainsi que d’une façade rénovée lui conférant une allure résolument séduisante. Deux options s'offrent à vous : l'achat en l'état de rénovation à 133 000€ ou l'option 'entièrement rénovée' à 216 000€ pour une surface habitable de 300m2 environ et neuf pièces. Le rez-de-chaussée accueillera un bureau (20m2 environ), un wc séparé, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparés (28m2 environ), une grande chambre avec dressing (33m2 environ), une cuisine spacieuse (donnant sur une terrasse couverte) et son arrière-cuisine – buanderie (39m2 environ), et un vaste double séjour (65m2 environ) avec mezzanine (18.5m2 environ). À l'étage, trois chambres confortables (17m2 environ, 16.5m2 environ, 19m2 environ), une salle de bain et des toilettes séparées (29m2 environ) complètent l'aménagement. Surfaces approximatives données à titre indicatif. A l’extérieur, la construction de murs de clôture est en cours. Matériaux de qualité, travail méticuleux et personnalisation possible font de cette demeure un bijou en devenir. Parfaite pour une grande famille, en tant que résidence secondaire ou pour des chambres d'hôtes, cette longère traditionnelle mérite une visite pour explorer toutes ses possibilités. Coup de cOEur assuré. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur EI (ID 78310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Marilyne Tobia
(24 avis)
Annonce publiée le 19/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Marilyne Tobia 19/04/2024
(24 avis)
20
Maison, 110 m²

100 000 € 909 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 835 m²

Néré (17510)

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Charmante maison de bourg, idéalement située à proximité des commerces, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Le jardin, entièrement clos, est un véritable havre de tranquillité, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine avec galetas, d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, deux charmantes chambres mansardées offrent un espace confortable et chaleureux. À l'extérieur, un puits ajoute une touche d'authenticité à la propriété, tandis qu'un petit gîte à rénover offre un potentiel supplémentaire. Ce gîte comprend une pièce de vie, une chambre, une future cuisine et une future salle d'eau avec toilette, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet de location saisonnière. Cette propriété bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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