Vente maison 181 000 €

202 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Néré (17510)

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896 €/m²
6 Parkings extérieurs
Chauffage électrique

SELECTION HABITAT RODEZ

169 avis

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Description

Fort potentiel locatif !!! Ancien moulin au bord d'un petit ruisseau, divisé en 2 maisons, situation calme, idéal pour les amoureux de la nature. Maison 1 - ( 135 m² ) Très lumineuse, avec un grand séjour ( possibilité d'installer un poêle à bois ), une cuisine, une buanderie, un WC séparé avec lavabo et une salle d'eau. 4 chambres Maison 2 - ( 65m² ) avec 2 chambres, est actuellement louée jusqu'en décembre 2025, offrant un revenu locatif immédiat de 420 € par mois. Habitable et peut être remise à jour. Pas de gros travaux à prévoir. Chauffage électrique, assainissement individuel. Fenêtres double vitrage. A 2 minutes des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie). 10 minutes d'AULNAY DE SAINTONGE avec toutes les commodités, supermarché, écoles, vétérinaire, restaurants, marché 2 fois par semaine... A VOIR ABSOLUMENT ! !! POTENTIEL TRÈS INTÉRESSANT ! !!

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : B2AF0DCBBB914F6F - Réf Superimmo : ANVXZXV10

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Caractérisques

Prix de vente : 181 000 €	Prix au m² : 896 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 722 m²	Orientation : Ouest, Sud
Vue sur jardin	6 Parkings extérieurs
Chauffage électrique	2 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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