8
449 631 €
3 331 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 412 m²
Centre ville de Marennes comprenant une entrée , cuisine équipée salon-séjour , cellier , 3 chambres dont 1 suite parentale , 1 salle d'eau, wc. Jardin sur un ensemble d'environ 400 m²
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375 000 €
1 838 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 250 m²
Charmante maison de bourg de 204 m² sur une parcelle de 250 m². Hyper centre de Marennes, à proximité des commerces et commodités. Au RDC: une entrée une chambre et salle d'eau en suite toilettes une cuisine équipée donnant directement sur le jardin un cellier un salon d'environ 28 m² une salle à manger d'environ 30 m² avec pierre apparente et cheminée Possibilité d'ouvrir la porte vitrée double afin de bénéficier d'une grande pièce de vie d'environ 58 m² donnant directement sur l'extérieur Hauteur sous plafond de près de 3 mètres Parquet en bois A l'étage: 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ( espace d'une superficie totale de 29 m²) une salle de bain avec toilettes Les chambres à l'étage ont une superficie de 27, 20, 17 et 10 m². Possibilité de créer aisément une 6ème chambre en divisant l'espace de 27 m² qui possède deux accès et trois fenêtres. Cave de 65 m² Le jardin est un havre de paix: entièrement clos de murs terrasse en bois auvent et banquette bois intégrée cabanon de jardin glycine centenaire, rosiers, agapanthes, hortensias Façades coté rue et jardin en pierre Chauffage gaz, chaudière installée en 2017 Toit refait en 2018 (facture à l'appui) La maison ne possède pas de garage cependant plusieurs parkings gratuits disponibles à proximité. Notre avis: C'est une maison de bourg spacieuse et pleine de charme, aux volumes et espaces confortables. Très agréable à vivre ETE comme HIVER: chauffage individuel au gaz couplé d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) installée juillet 2025, dimensionnée aux volumes du Rez de Chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
16
248 000 €
3 100 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • Ter. 279 m²
iad France - Céline GALLIER vous propose: MARENNES - PAVILLON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PRESTATIONS DE QUALITÉ Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied séduira par sa belle construction et le choix soigné de ses matériaux. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, avec une cuisine américaine de la marque Nolte, moderne et fonctionnelle. Attenant, un cellier complète cet espace convivial. Le coin nuit, distribué par un couloir, propose 3 chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d’une douche supplémentaire, ainsi qu’un WC séparé. Un garage attenant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, facile d’entretien, idéal pour des moments de détente. Côté confort et économies d’énergie, la maison bénéficie d’équipements modernes et performants : Chauffe-eau thermodynamique, Magnétiseur d’eau, Panneaux solaires assurant la production de la maison. Ce pavillon allie élégance, modernité et efficacité énergétique : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 234273 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,86% du prix du bien hors honoraires) : 13727 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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430 000 €
2 000 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 114 m²
Découvrez en EXCLUSIVITÉ avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER cette agréable maison d'architecte de plain-pied de 215 m² habitable, son vaste sous-sol de même surface et son parc arboré de plus de 5 000m². À proximité immédiate de la plage de Marennes et de l'Île d'Oléron, ce bien séduira les amateurs d'immobilier spacieux et robuste en quête d'une résidence principale ou secondaire au calme et à deux pas de l'océan. Construite en 1979 par le célèbre architecte Jacques MICHEL, cette maison dispose du système de chauffage solaire « mur Trombe-Michel » qui en fait une maison unique et atypique avec sa façade sud entièrement vitrée. Pionnière des maisons écologiques et bioclimatiques actuelles, cette demeure, bâtie avec des matériaux de qualité se compose d'une vaste entrée, d'une majestueuse pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec son espace salon/séjour/salle à manger dominant le parc arboré, et d'une cuisine aménagée et équipée indépendante. Un espace véranda, jardin d'hiver, et un espace bureau complètent cette partie de la maison. Côté nuit, sur une autre aile de la maison, vous découvrirez cinq belles chambres avec placard, deux salles de bains et wc. Côté extérieur, venez découvrir plusieurs espaces pour profiter du grand parc arboré de plus de 5 000m². Dont une grande piscine et un étang. La propriété est complètement indépendante en eau, avec un puit traditionnel et un forage. Pour parfaire l'ensemble, le bien dispose également de plusieurs grands garages pour y stationner aisément plusieurs gros véhicules et stocker les affaires, ainsi que d'un bel espace de stationnement à l'entrée de la propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD
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197 025 €
1 698 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 242 m²
A proximité du centre ville, maison composée d'un salon, cuisine et arrière cuisine, quatre chambres, salle de bains et wc. Un garage et un atelier complétent ce bien sur un terrain arboré de 1 200m2 environ. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
11
344 900 €
2 850 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 699 m²
MARENNES - ENTRE PLAGE ET CENTRE VILLE Agréable et lumineuse maison de plain pied offrant : Entrée avec placard, vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, un dégagement desservant 3 chambres avec placard, salon ou 4ème chambre, salle d'eau/douche à l'italienne, wc, cellier/buanderie. Véranda. Terrasse avec barbecue. Garage double (37m²). L'ensemble sur un terrain clos sans vis à vis de 699m². A découvrir... Référence agence : 12172
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317 700 €
1 115 €/m²
Maison • 285 m² • 2 pièces • Ter. 674 m²
A vendre sur la commune de Marennes-Hiers-Brouage, Hangar industriel d'environ 260m² avec bureau de 24m², point d'eau et wc. 2 grandes ouvertures de 5m de haut et 4m de large. Portail éléctrique. Parcelle close. Terrain avec stationnements.
8
260 190 €
2 551 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 697 m²
Idéalement située dans centre-ville, tous commerces à pieds, proche du parc, cinéma, port et écoles à pied. Maison composée au rez-de-jardin d'un dégagement, chambre avec lavabo, grand garage, cave. Au rez-de-chaussée surélevé une entrée, deux chambres, salle de bains, wc, cuisine, séjour double, jardin clos d'environ 690m².
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327 900 €
1 569 €/m²
Maison • 209 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 570 m²
Idéalement situé en plein centre-ville de Marennes, cet ensemble immobilier au charme authentique offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour un projet familial ou pour un investissement locatif, vous serez séduit par ses deux maisons indépendantes, ses espaces généreux et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services. Maison principale – 135 m² habitables La première maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux d'environ 28 m², d'une cuisine indépendante de 12 m², d'une salle de musique de 27 m², d'une entrée spacieuse avec placard, d'une salle de bain et d'une grande cave de 25 m². À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des espaces de dégagement bien agencés. Maison secondaire – 64 m² habitables La seconde maison propose un séjour convivial de 28 m², une cuisine de 14 m², une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Elle dispose également d'un grand garage de près de 29 m², d'un atelier attenant de 30 m² et d'un agréable espace barbecue, idéal pour recevoir. Extérieurs Un petit jardin et une cour complètent l'ensemble, parfaits pour profiter des beaux jours. Confort et équipements Chauffage au gaz avec chaudière récente (2019) Belle luminosité grâce aux puits de lumière et à une grande baie vitrée Tout-à-l'égout Ses atouts Deux maisons distinctes avec de grandes surfaces exploitables Emplacement central, idéal pour tout faire à pied Nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou rendement locatif
11
206 700 €
2 297 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 079 m²
Située sur la commune de Hiers, cette maison des années 60 offre un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, un salon et une arrière cuisine. La partie nuit comporte trois chambres et une salle d'eau. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain de 1079m², dans un environnement calme et agréable. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 12310
16
253 200 €
1 535 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 322 m²
A 7 km de MARENNES, au coeur de la citadelle de BROUAGE, l'un des plus beaux villages de France. - MAISON 8 PIÈCES AU CALME Nous vous proposons cette maison de 8 pièces au calme orientée sud-ouest, de 165 m² et de 322 m² de terrain avec un puits, Elle propose un salon, séjour, cinq chambres de 11 m² à 12 m², une cuisine aménagée, une arrière cuisine avec cheminée et un bureau. Elle inclut également une salle de bains avec douche et deux toilettes. Elle est équipée de radiateurs et d'une pompe à chaleur (neuve). Elle dispose aussi d'un garage de 32m2. Terrasse. Gagnez en espace et en confort avec le jardin qu'offre cette maison. Il y a deux dépendances. Cette maison est aussi équipée de la fibre optique. La maison se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a l'École Primaire à proximité. L'autoroute A837 est accessible à 13 km. On trouve des restaurants et une épicerie. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est important de prendre en compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison a une classe énergétique C (115 kWh/m² annuel). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 490 euros et 2 080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
13
273 900 €
2 945 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 84 m²
Rare, plein centre-ville de Marennes, à deux pas du marché, Posez vos valises dans cette agréable maison rénovée comprenant entrée, pièce principale, cuisine équipée donnant accès à une terrasse, salle d'eau et wc, cellier. A l'étage, une grande chambre parentale de 21m2 avec wc et placards. Une autre chambre de 19 m2 avec wc et lavabo, placards. Vous disposerez d'un garage attenant avec galetas pour rentrer votre voiture. Cette maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau. Plages et Ile d'Oléron à proximité.
8
219 900 €
3 097 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 128 m²
Découvrez cette charmante maison, entièrement rénovée, située à Marennes. Elle offre une surface habitable d'environ 71 m². Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et accueillant. Possibilité d'acquérir un garage avec jardin pour compléter le bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 12187
8
191 700 €
1 917 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 181 m²
Proche de la plage de Marennes, cette maison vendue louée est composée d'un grand séjour, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Un jardin est clos avec une place de parking privative.
8
149 800 €
772 €/m²
Maison • 194 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²
Centre ville, maison en pierre composée d'un vaste salon, trois chambres, une pièce de 50m2 et un bureau avec wc. Possibilité de créer plusieurs logements. Une cave et un jardin clos de plus de 200m2.
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