Acheter une maison à Etaules (17750)

EXCLUSIVITÉ - A vendre : localisée sur le littoral atlantique, notre agence Guy Hoquet MARENNES est heureuse de vous proposer à Etaules (17750), cette maison de 6 pièces de 140 m² et de 100 m² de terrain. Au rez-de-chaussée se déploient un beau salon double de 31 m², une salle à manger de 24 m², une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Au premier étage, il y a trois chambres de 8 m² à 11 m² et un dressing. L'intérieur de la maison est en bon état. Parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des belles journées, la maison bénéficie d'un jardin de 100 m². Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. Il y a l'École Élémentaire Etaules et l'École Maternelle Etaules à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N150 à 15 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. Trois restaurants, deux commerces, une boulangerie, une épicerie et une boucherie-charcuterie sont également accessibles. Cette maison a une classe énergie D (100 kWh/m² annuels). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 690 euros et 2 290 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est à vendre pour la somme de 264 500 euros. Le prix net est de 250 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8 % soit 14 500 euros TTC. Le mandat de cette propriété est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet MARENNES pour une première visite de cette maison en vente. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)