Vente maison 644 800 €

227 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Etaules (17750)

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2 841 €/m²
2 Garages

Jérôme Toulon Immobilier

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Description

LA VILLA D'ARTISTE
ETAULES, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un havre de paix de 227 m2 habitables, choyé avec passion toute l'année et situé à seulement 500 m du centre-ville.
Vous découvrirez une vaste entrée, un magnifique séjour cathédral de 63 m2 avec une cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche et wc, un cellier, un wc indépendant, une véranda, deux garages et un carport.
À l'étage, on retrouve une spacieuse mezzanine ouvrant sur le patio et communiquant sur l'autre partie de la maison pour découvrir un bureau, une chambre et une salle d'eau avec un wc.
Son parc de 4741 m2 avec son puits est conçu dans un esprit détente avec une abondance de végétation parfaitement entretenue. Il offre une intimité totale avec plusieurs zones aménagées avec goût, notamment autour de la piscine parfaitement implantée, à l'abri des regards toute l'année.
Chaque pièce est imprégnée d'une atmosphère unique, fruit de la passion des propriétaires pour l'art qu'ils créent au quotidien dans cette maison du bonheur.
Vous l'aurez bien compris, cette villa d'artiste remplie de vibrations saura séduire les gens sensibles, en quête d'un lieu pas comme les autres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : VMA10000843 - Réf Superimmo : ANVXZNFA6

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Caractérisques

Prix de vente : 644 800 €	Prix au m² : 2 841 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 741 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1989
Séjour de 63 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (4 741 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 909 € / an

Maximum : 2 583 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837