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Vente maison 495 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Etaules (17750)

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  • 3 300 €/m²
  • 2 balcons
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
LEOTHÉMIS IMMOBILIER

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Description

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette superbe maison familiale rénovée en coeur de ville !
Idéalement située en plein centre-ville d'Étaules, cette charmante maison des années 50 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir confort et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, semi ouverte sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, parfaite pour recevoir famille et amis.
Sur le même niveau, vous trouverez 3 chambres pour un confort au quotidien, avec une salle d'eau et des wc séparés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un deuxième salon parfait pour en faire une salle cinéma, une quatrième chambre avec salle d'eau privative idéale pour recevoir, et un vaste espace brut pour y installer un bureau ou un cabinet professionnel.
La rénovation y a été faite avec goût offrant un cachet supplémentaire à cette villa années 50 !
Côté technique, une pompe à chaleur récente garantit des performances énergétiques optimales, tout comme l'isolation apportée au bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, calme et intimiste, également piscinable. Avec un espace cuisine d'été couverte déjà existante.
Deux garages viennent compléter ce bien rare en centre-ville d'Étaules.
Contactez-nous pour en savoir plus !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2459.00 € et 3327.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD
Carte T CPI17012024000000015
RCP MMA IARD Assurances mutuelles

Publiée le 09/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : VM414-CHAMORRO - Réf Superimmo : ANVXZEVLX
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 413 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings2 balcons
1 terrasseAnnée de construction : 1956
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 459 € / an
Maximum : 3 327 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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