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Jérôme CRAIPEAU - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Jérôme CRAIPEAU - SAFTI 07/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

282 000 € 1 880 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 293 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Située au calme d'un lieu-dit à Saint-Hilaire-la-Forêt (85440), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible en bout d'impasse, à 5 minutes de TALMONT ST HILAIRE et 10 minutes des plages ( JARD SUR MER et LONGEVILLE SUR MER), offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Construite en 2005 par des artisans locaux, cette charmante maison sur un terrain de 1293 m² offre une surface d'environ 150 m². De plain-pied, elle propose un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une cheminée-insert, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un cellier-lingerie avec une mezzanine et WC indépendant. La partie nuit dispose de 4 chambres spacieuses avec chacune son placard et une salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque ) avec WC. Un appentis permettant de stationner un véhicule sous abri, un garage, une dépendance avec un préau et une terrasse carrelée pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité complètent cet ensemble entretenu et sans travaux à prévoir. Une belle opportunité à saisir pour celles et ceux en quête de tranquillité, dans un cadre paisible du rétro-littoral ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497 - SAFTI – CRAIPEAU Jérôme, Conseiller indépendant

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Éric GRIGNON - megAgence

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Éric GRIGNON - megAgence 18/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

424 000 € 2 650 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 656 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

À Bourgenay, Eric Grignon - megAgence vous propose cette opportunité située au calme d'une impasse. Proche du golf, des commerces et à quelques minutes de la plage du Veillon, cette maison de 160m2 env.+ 1 véranda climatisée de 14m2 implantée sur une parcelle arborée et entretenue de 656 m², comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec un plafond cathédrale, composée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec sa cheminée à insert et d'une véranda climatisée donnant sur la piscine. Deux chambres, une seconde véranda idéale pour un spa, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une grande suite parentale avec chambre et salle de bain, une belle mezzanine et un WC. Les plus : Pompe à chaleur Air/Air réversible, piscine chauffée avec nage à contre-courant et dôme rétractable et abri bois. Potentiel : Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété vous laisse la possibilité de réorganiser les espaces selon vos besoins. Travaux à Prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 424 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Eric Landreau Immobiler

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Eric Landreau Immobiler 24/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

892 000 € 3 641 €/m²
Maison • 245 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 020 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Située dans un cadre paisible et prisé, à proximité de l’océan, des commerces et des espaces de loisirs, venez découvrir cette jolie maison récente à l’architecture contemporaine. Elle se compose d’un sas d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’une suite parentale (avec dressing, salle d’eau et WC), de trois chambres, d’une seconde salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier. Une grande pièce supplémentaire avec salle d’eau vous offre de multiples possibilités : espace de loisirs, salle de cinéma, bureau, suite parentale ou même logement indépendant selon vos envies. Un garage avec faux grenier complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses et la possibilité d’acquérir une parcelle complémentaire pour agrandir le jardin, dans un environnement verdoyant et harmonieux.

L'Adresse Talmont Saint Hilaire

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 27/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

364 000 € 2 676 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 418 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Découvrez cette superbe maison en pierre, pleine de caractère, idéalement située en plein centre de Talmont-Saint-Hilaire. A quelques pas de toutes les commodités, cette demeure vous séduira par ses très beaux volumes. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, dispose d'un insert qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine aménagée est idéale pour préparer de bons repas. Côté nuit, trois grandes chambres offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le sous-sol total, véritable atout de cette maison, abrite un grand garage et un studio aménagé, parfait pour accueillir vos invités ou pour un espace indépendant. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos de murs en pierre, un véritable écrin de tranquillité, accessible directement depuis le salon. Cette maison de caractère, à pied de toutes les commodités, est un bien rare à saisir au coeur de Talmont-Saint-Hilaire. Réf: 5792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 390 euros et 3 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

ENOKIM

(49 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par ENOKIM 07/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

(49 avis)

529 000 € 3 458 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 040 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Découvrez cette maison de plain-pied de 153 m2, alliant espace et confort. Elle se compose de : - 4 chambres (avec placard intégrés) dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, - Une salle de bains avec équipements modernes, - Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 avec salon séjour et cuisine ouverte, - Une buanderie et une arrière-cuisine entièrement agencées, Toutes les pièces sont aménagées avec du mobilier intégré de qualité, pensé pour optimiser l’espace et offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel. Extérieurs: - Terrasse de 100 m2 idéale pour les repas et moments de détente avec piscine couverte et chauffée (pompe à chaleur). - Un grand terrain de plus de 1000 m2, arboré. - Un Garage (20 m2) + grand appentis (30 m2) pour stationnement ou espace de rangement dans le prolongement de la maison. Économies et écologie : des panneaux solaires assurent un revenu annuel d’environ 2000 €, pour un budget énergie optimisé. Les + : - Volumes généreux et agencement intelligent - Proche du centre-ville, des écoles et des commerces - Mobilier intégré - Idéal pour famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial Contactez-nous dès maintenant au 06.60.34.44.93 pour visiter cette maison, où tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt

Emmanuelle FERRETTI - SAFTI

Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Emmanuelle FERRETTI - SAFTI 21/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

424 350 € 2 829 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 687 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose, située dans la charmante commune de Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette propriété bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente. Nichée sur un terrain de plus de 3500 m², elle offre une situation idéale à proximité des services essentiels et des plages bordant l'océan Atlantique. Cette propriété atypique, se compose d'une maison principale de 97 m² comprenant une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte, un salon-séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, un WC et une pièce type véranda. Une dépendance de 60 m² aménagée propose une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. Un abri de jardin et une dépendance complètent cet ensemble offrant confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830 - SAFTI – FERRETTI Emmanuelle, Conseiller indépendant

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