Vente maison 282 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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1 880 €/m²
Terrasse

Jérôme CRAIPEAU - SAFTI

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Description

Située au calme d'un lieu-dit à Saint-Hilaire-la-Forêt (85440), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible en bout d'impasse, à 5 minutes de TALMONT ST HILAIRE et 10 minutes des plages ( JARD SUR MER et LONGEVILLE SUR MER), offrant ainsi un cadre de vie privilégié.
Construite en 2005 par des artisans locaux, cette charmante maison sur un terrain de 1293 m² offre une surface d'environ 150 m².
De plain-pied, elle propose un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une cheminée-insert, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un cellier-lingerie avec une mezzanine et WC indépendant. La partie nuit dispose de 4 chambres spacieuses avec chacune son placard et une salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque ) avec WC.
Un appentis permettant de stationner un véhicule sous abri, un garage, une dépendance avec un préau et une terrasse carrelée pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité complètent cet ensemble entretenu et sans travaux à prévoir.
Une belle opportunité à saisir pour celles et ceux en quête de tranquillité, dans un cadre paisible du rétro-littoral !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497 - SAFTI – CRAIPEAU Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1557996 - Réf Superimmo : ANVXZU8CZ

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 1 880 € / m²

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150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 293 m²	Terrasse
Année de construction : 2005	Séjour de 39 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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