Acheter une maison à Nieul-le-Dolent (85430)

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24 annonces
Human Immobilier Aubigny les clouzeaux
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Human Immobilier Aubigny les clouzeaux 23/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
8
Maison, 151 m²

328 290 € 2 174 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 451 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

Rare sur le secteur, venez découvrir cette maison de ville au charme authentique. Elle offre au rez-de-chaussée, de belles pièces de vie, cuisine, bureau. A l'étage, 4 chambres avec une belle hauteur sous plafond, salle de bains. Sous-sol complet avec garage et buanderie. Jardin clos et arboré avec terrasse. Un cadre bucolique ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Human Immobilier Aubigny les clouzeaux
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Human Immobilier Aubigny les clouzeaux 01/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Maison, 160 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 869 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 160 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

Idéalement située à Nieul le Dolent venez découvrir cette maison de plain pied offrant de belle perspectives d'évolution. Elle offre une entrée, un séjour avec cheminée, bureau, une cuisine, 4 chambres et un espace buanderie pouvant être transformé. A l'extérieur profitez d'un terrain arboré et fleur ainsi qu'un grand garage !

Pascal BARRÉ - SAFTI
Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Pascal BARRÉ - SAFTI 16/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
9
Maison, 301 m²

Prix en baisse 549 900 € 1 827 €/m²
Maison • 301 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 825 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

Pascal Barré vous propose au cœur du charmant bourg de Nieul-le-Dolent, dans un environnement paisible et recherché, une superbe propriété nichée sur une magnifique parcelle entièrement paysagée de 1 825 m². Vous profiterez d’un cadre de vie unique, avec un jardin soigné, un espace potager, ainsi qu’une piscine de 10 par 5 couverte sous dôme pour en profiter en toute saison. Édifiée en 1971, cette belle maison familiale offre 300 m² habitables et des prestations de qualité. Elle se compose de 11 pièces, dont 5 chambres et 2 bureaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Son vaste sous-sol de 138 m² complète idéalement l’ensemble, pour un espace de rangement et de loisirs optimal. Un bien rare par ses volumes, son emplacement privilégié et la qualité de son aménagement extérieur. Contactez Pascal Barré pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265 - SAFTI – BARRÉ Pascal, Conseiller indépendant

Human Immobilier Aubigny les clouzeaux
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Human Immobilier Aubigny les clouzeaux 10/04/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Maison, 98 m²

169 088 € 1 725 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 866 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

Située à 3 kms de toutes commodités, au calme de la campagne, sur un terrain de 860 m², découvrez cette maison de plain pied. Des travaux ont déjà été réalisés: pompe à chaleur, isolation des combles, changement d'ouvertures...A prévoir: réfection de la toiture, assinissement à refaire, peintues, salle d'eau... Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Éric GRIGNON - megAgence
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Éric GRIGNON - megAgence 11/10/2025 - mise à jour 14/10/2025
9
Maison, 170 m²

371 800 € 2 187 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 5 000 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

À 30 minutes des Sables-d'Olonne et 20 minutes de la plage du Veillon, Eric Grignon – megAgence vous propose cette longère, nichée dans un cadre bucolique, sur une parcelle de 5000m2. D'une surface d'environ 170 m² hab. elle se compose d'une cuisine, un salon/séjour, un Wc, une chambre parentale avec salle d'eau et Wc. À l'étage, cinq chambres dont une avec dressing, deux salles d'eau, un second dressing et deux Wc dont un indépendant Un studio attenant et facilement connectable à l'habitation principale offre une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec Wc et une mezzanine. Un cellier, une cave et une chaufferie complète ce bien. Ce bien à la fois rare et modulable, conviendra parfaitement à un projet familial, de regroupement intergénérationnel, dans un environnement paisible à quelques kilomètres du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 371 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 357 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 800 € soit 4,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Clément CARMAGNOLA - ImmoForfait
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Clément CARMAGNOLA - ImmoForfait 01/12/2025
8
Maison, 60 m²

135 000 € 2 250 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 730 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

À VENDRE sur la commune de NIEUL-LE-DOLENT une maison d'habitation de plain-pied rénovée comprenant: entrée, cuisine aménagée et équipée ( plaque induction, four, hotte), salon-chambre, douche à l'italienne, Wc. Garage non attenant. Travaux réalisés à savoir la pompe à chaleur, l'isolation des combles, peinture isolante sur la façade et nettoyage avec protection hydrofuge avec garantie décennale de la couverture. DPE D. Prix de vente à 135 000 euros honoraires inclus à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CARMA IMMO : Agent Immobilier - Clément CARMAGNOLA Carte T CPI44012024000000003 RCP MMA IARD

EUROCOM
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par EUROCOM 12/04/2025 - mise à jour 11/11/2025
10
Maison, 87 m²

Prix en baisse 151 500 € 1 741 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 296 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

NIEUL LE DOLENT, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, à rafraîchir. Elle se compose : En Rez de chaussée : Salon/séjour avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau avec toilettes, 1 chambre, cellier, cave, garage. A l'étage : une chambre, un dégagement, grenier (à aménager). Terrain de 1296 m², puits. Notre avis : Très belle opportunité pour amoureux de la nature et du calme. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie PAJOU - Optimhome
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Valérie PAJOU - Optimhome 30/01/2025 - mise à jour 16/10/2025
9
Maison, 157 m²

269 000 € 1 713 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 225 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

A 15 min. de La Roche-sur-Yon et 20 min. de l'océan, à Nieul-Le-Dolent, située à pied de toutes les commodités (commerces et écoles), venez découvrir cette coquette maison spacieuse, entièrement rénovée avec goût, d'env. 157 m² composée d'une entrée, un salon avec cheminée-insert ouvert sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, une chambre avec son dressing, un bureau, une salle d'eau et wc, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres. A l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace extérieur entièrement clos. Un garage d'env. 30 m² complète l'ensemble. Les plus: des travaux très récents avec pompe à chaleur, ballon d'eau chaude neuf, ouvertures, volets électriques, cuisine, sols, peinture, aménagement terrasse. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 577650 )

Human Immobilier Aubigny les clouzeaux
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Human Immobilier Aubigny les clouzeaux 21/06/2025 - mise à jour 07/11/2025
8
Maison, 125 m²

Prix en baisse 299 600 € 2 397 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 894 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

Beaucoup de potentiel pour ce bien situé à l'entrée du bourg de Niel le Dolent, sur un terrain clos de 1900 m². Vous y découvrirez une longère comprenant 2 chambres, un bureau, une cuisine, une véranda, une salle d'eau, WC et une grange attenante d'environ 230 m² transformable en habitation. A vos projets!

DECLIC IMMO 85
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par DECLIC IMMO 85 25/06/2025 - mise à jour 08/10/2025
9
Maison, 124 m²

Prix en baisse 298 200 € 2 405 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

Sur une parcelle de 1 900m², arborée, fermée et piscinable, l'ensemble est composé de : Une maison à rafraîchir : Au RC: Entrée Salle d'eau WC indépendant Lingerie Cuisine Pièce-de-vie 2 Chambres (16 et 23m²) Au 1er : Une belle chambre entièrement rénovée de 23m² possibilité d'en faire une suite parentale avec douche Une GRANGE de 230m², avec une hauteur de 5.70m, toiture récente gros potentiel d'aménagement Garage + Abris pour vélo, tondeuse, outillage de jardin... + dalle béton pour stockage, construction... Idéal pour grande famille avecprojet de travaux, gîte, artisan, investisseur... Réf 2601. DECLIC IMMO 85 DPE : E et B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - EI RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 14 750 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € par an.

EUROCOM
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par EUROCOM 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
12
Maison, 100 m²

241 000 € 2 410 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 426 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

Centre bourg Nieul Le Dolent, maison sur sous-sol total de 100m² environ comprenant 3 chambres rénovées, un salon/séjour avec cheminée insert, une grande cuisine équipée et aménagée , salle d'eau, wc. Une terrasse extérieure bois sur terrain clos de 426m². Menuiseries PVC avec volets roulants manuels, une belle porte d'entrée, chauffage fioul par radiateurs fonte. Tous commerces et écoles à pieds. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EUROCOM
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 29/06/2025
Proposée par EUROCOM 29/03/2025 - mise à jour 29/06/2025
9
Maison, 80 m²

Prix en baisse 126 700 € 1 584 €/m²
Maison • 80 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 341 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

NIEUL LE DOLENT, en exclusivité, de beaux volumes pour cette maison indépendante alliant ancien et moderne, en centre ville , salon, séjour, cuisine simple, arrière cuisine, 2 chambres actuelles, salle d'eau, WC, un atelier pouvant être transformé. Beaucoup de possibilités . Ouvertures en PVC, volets solaires, terrain de 257m² , puits avec droit de puisage sur parcelle de 84m² commune. Tous commerces à pied. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jordi DURAND - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Jordi DURAND - LGM Immobilier - LGM Immobilier 30/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
6
Maison, 82 m²

Prix en baisse 239 900 € 2 926 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 372 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

Située à Nieul-le-Dolent, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison neuve livrée en septembre 2025. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort, modernité et zéro travaux. Les atouts majeurs : Plain-pied moderne : circulation fluide, vie pratique Construction 2025, état impeccable Chauffage au sol par pompe à chaleur (excellente performance énergétique) Luminosité exceptionnelle Terrain agréable de 372 m², parfaitement proportionné et facile d'entretien Garage attenant + stationnement Agencement fonctionnel : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte à personnaliser 2 chambres confortables Salle d'eau moderne WC séparés Un confort de vie rare : Maison économe et performante Aucun travaux à prévoir Quartier paisible et proche des commodités Pour qui ? Cette maison est idéale pour : un couple actif, un jeune foyer, un retraité recherchant un plain-pied récent, toute personne voulant un bien moderne, économique et sans travaux. Contactez-moi pour découvrir cette nouveauté sur le secteur. Une maison neuve prête à vivre, ça ne reste jamais longtemps sur le marché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro RSAC 2024AT002013) Référence agence : 13769

Céline Bechet - iad
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Céline Bechet - iad 22/04/2025 - mise à jour 17/09/2025
12
Maison, 215 m²

Prix en baisse 279 000 € 1 298 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • Ter. 391 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

iad France - Céline Bechet vous propose: Charmante Maison de Caractère à Nieul-le-Dolent centre bourg- Idéal pour les Amoureux de l'Histoire et de la Nature Nichée au cOEur de Nieul-le-Dolent, cette superbe maison de 215m² respire l'authenticité et le charme de l'ancien. Datant de 1888, elle témoigne de l'histoire et du patrimoine de la région, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison s'étend sur 3 étages, offrant de vastes espaces pour accueillir vos projets et votre famille. Les 7 pièces vous laissent libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité. Le jardin de 391m² à aménager selon vos gouts, invite à la détente et au bien-être en plein air. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en appréciant le calme et la sérénité de ce lieu chargé d'histoire. Le garage non attenant vous permettra de stationner aisément un véhicule et d'accéder facilement à votre domicile. Vous pourrez également envisager des aménagements complémentaires pour optimiser l'espace et le confort de cette belle demeure. L'emplacement de la maison vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces locaux et des espaces naturels préservés. Vous pourrez profiter pleinement de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de cette belle demeure à Nieul-le-Dolent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EUROCOM
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par EUROCOM 06/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
9
Maison, 82 m²

Prix en baisse 185 800 € 2 266 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 545 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

Nieul Le Dolent, tous commerces à pied pour cette maison ancienne , rénovée comprenant un salon/séjour/cuisine équipée, une buanderie, deux belles chambres (dont une avec dressing), une dépendance, une piscine hors sol chauffée, un beau terrain constructible de 545 m² , clos avec puits et dépendance,. Bonne exposition, sans vis à vis. Idéal première acquisition et/ou amoureux de vieilles pierres. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)