Vente maison 298 200 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nieul-le-Dolent (85430)

Sur une parcelle de 1 900m², arborée, fermée et piscinable, l'ensemble est composé de : Une maison à rafraîchir : Au RC: Entrée Salle d'eau WC indépendant Lingerie Cuisine Pièce-de-vie 2 Chambres (16 et 23m²) Au 1er : Une belle chambre entièrement rénovée de 23m² possibilité d'en faire une suite parentale avec douche Une GRANGE de 230m², avec une hauteur de 5.70m, toiture récente gros potentiel d'aménagement Garage + Abris pour vélo, tondeuse, outillage de jardin... + dalle béton pour stockage, construction... Idéal pour grande famille avecprojet de travaux, gîte, artisan, investisseur... Réf 2601. DECLIC IMMO 85 DPE : E et B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - EI RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 14 750 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € par an.

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Prix de vente : 298 200 €	Prix au m² : 2 405 € / m²
Taxe foncière : 797 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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DECLIC IMMO 85

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