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David AUGEREAU - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 05/08/2025

Proposée par David AUGEREAU - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 05/08/2025

14

830 000 € 5 497 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 353 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Secteurs les vieilles, à proximité des plages, maison d'une superficie utile de 172 m2 composée d'un espace repas avec cuisine ouverte, un salon-salle a manger avec une cheminée et mezzanine, une salle de bain-douche, un w.c, une 1ère chambre, une seconde avec mezzanine. Attenant et communiquant, un studio avec coin cuisine, chambre, une salle d'eau, un w.c. Attenant à la maison, un garage avec galetia. Exposée sud, terrasse, jardin arboré, le tout sur une parcelle de 1353 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 830 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 807 000 € Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 2,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

Sabias Immobilier

(159 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Sabias Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(159 avis)

8

721 000 € 6 008 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 290 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Venez découvrir cette maison individuelle d’une surface habitable d’environ 120m2 située au centre de l’ile entre Ker Bossy et Saint Sauveur. Elle se compose d’une pièce de vie, cuisine fermée, buanderie, trois chambres, salle de bain et WC. Cette charmante maison typique est édifiée sur une belle parcelle de 1290m2. Le plus : Son garage vous permettra tout le stockage nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé.

Sabias Immobilier

(159 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Sabias Immobilier 09/04/2025 - mise à jour 27/09/2025

(159 avis)

14

515 000 € 4 952 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 618 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Envie d’aménager à votre gout, cette propriété à rafraichir est faite pour vous. D’une surface habitable de 104 m2, elle comprend au rez-de-chaussée : belle pièce de vie, cuisine séparée, buanderie, chambre, salle de bains, WC et à l’étage : deux chambres, cabinet de toilette. Vous disposez d’un garage attenant de 23 m2 et d’une terrasse. La grandeur du jardin de 618 m2permet de jardiner et de construire une annexe (constructible à 70 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé.

Sabias Immobilier

(159 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Sabias Immobilier 23/04/2025

(159 avis)

17

607 700 € 5 239 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 325 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Situation idéale pour faire votre marché, cette maison est faite pour vous. Elle est composée d'un salon/salle à manger, cuisine avec bel espace pour déjeuner, trois chambres, salle d'eau, WC, buanderie. Des espaces extérieurs vous permettront de profiter du soleil. Le plus : un garage vous permettra d'entreposer votre voiture, vélos, outils de jardinage et transats. N'attendez pas, contactez nous poru une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé.

Agence De L'ile

(10 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence De L'ile 26/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

(10 avis)

16

517 500 € 4 173 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 720 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Maison d'habitation se composant d'une grande véranda, salon/salle à manger, dégagement desservant cuisine, chambre, salle d'eau et W.C., pièce avec placard, chambre desservant une salle de bains W.C. Jardin. PLU 2014 : zone Ub : emprise au sol 70%. Bien à raccorder au tout à l'égout.

Demeures du Littoral

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Demeures du Littoral 07/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

14

954 000 €
Maison • 5 pièces

L'Ile-d'Yeu (85350)

Une opportunité rare et pleine de charme...le Moulin du Camp Dominant Port-Joinville et la baie de Ker Châlon, ce moulin du XVIIIe siècle, restauré par un amoureux des vieilles pierres, offre un cadre de vie exceptionnel et hors du temps. Édifié sur une parcelle de 500 m², il développe environ 120 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec une distribution atypique et pleine de caractère. Le séjour lumineux, en demi-niveau, s’ouvre sur une grande cuisine arrondie, conçue dans l’esprit du moulin. Côté nuit, le bien propose quatre chambres, deux salles d’eau et deux toilettes. À l’extérieur, le jardin fleuri se prolonge par de nombreuses terrasses où vous pourrez admirer: la mer, la baie de Ker Chalon, les toits du port... Un immense garage complète l’ensemble et peut être transformé en espace habitable ou atelier, selon vos envies.

Sabias Immobilier

(159 avis)

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Sabias Immobilier 08/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

(159 avis)

9

442 900 € 3 543 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 990 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Au calme, à deux pas de Saint Sauveur et de la plage, venez découvrir cette charmante maison d’habitation d’environ 125m2 sur une parcelle de 990m2, constructible à 30%. Sur deux niveaux, elle se compose : En rez-de-jardin : d’une pièce de vie, cuisine, une chambre et salle d’eau. A l’étage : d’une belle pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé.

Sabias Immobilier

(159 avis)

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Sabias Immobilier 13/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

(159 avis)

1

Nous contacter
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 8 000 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Vous recherchez la nature, le chant des oiseaux, le bruit de la mer, les baignades à n’en plus finir, cette propriété est faite pour vous. D’une surface utile de 140 m2, elle se compose d’un salon/salle à manger, cuisine, deux belles chambres, salle d’eau, WC, une chambre indépendante complètement atypique, deux caves. Les plus : une terrasse avec vue imprenable sur la mer et un vaste parc de pins maritimes de plus de 8000 m2. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabias Immobilier

(159 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Sabias Immobilier 16/04/2025 - mise à jour 27/09/2025

(159 avis)

20

1 030 000 € 10 098 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 155 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Secteur Marais Salé et face à la nature, cette propriété d'une surface utile de 181 m2 vous séduira par sa situation. Elle se compose d’un salon/salle à manger, cuisine, trois chambres, salle d’eau, WC, buanderie, deux garages, cave et patio. Les plus : passez de bons moments ensoleillés sur ce jardin arboré de 3155 m2 et venez profiter de la plage à 150 mètres de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé.

Agence De L'ile

(10 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence De L'ile 22/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

(10 avis)

12

538 200 € 5 606 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 617 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

A la sortie de Sauveur, maison des années 1960, à rénover se compoasnt d'un salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, W.C. et véranda. A l'extérieur : 2 garages. Belle parcelle constructible à 90%. Visite virtuelle disponible sur demande.

Demeures du Littoral

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Demeures du Littoral 04/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

6

1 195 000 € 10 391 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

L'Ile-d'Yeu (85350)

Au coeur de l'ile, grande propriété nichée dans un écrin de verdure Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 5 pièces, idéale pour des vacances en famille ou entre amis. Implantée au centre d’un parc arboré, la propriété dispose de 2 100 m² d’espace privatif autour d’une demeure lumineuse, fonctionnelle et accueillante. Le vaste séjour avec cuisine ouverte communique avec une arrière-cuisine pratique et une véranda conviviale, parfaite pour les repas d’été grâce à son barbecue intégré. Côté nuit, trois chambres de plain-pied bénéficient chacune d’une mezzanine, offrant des couchages supplémentaires : l’idéal pour accueillir une grande famille ou des amis avec 12 couchages possibles À l’étage, une suite parentale domine la propriété, offrant calme et intimité. Un grand garage complète l’ensemble, permettant d’abriter voiture, vélos ou équipements de loisirs. Vous aurez la possibilité d'acquerir 850 m2 le terrain adjacent pour 195 000€ FAI

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