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Julien GUAY - megAgence

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Julien GUAY - megAgence 02/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

389 000 € 2 542 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 323 m²

Le Mans (72000)

Située dans le Quartier de la Croix Georgette , cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité de tous les services essentiels. Son grand terrain de 1323 m² abrite une piscine de 8mx4m, un jardin soigné, un cabanon et un abri pour la piscine. Dotée de panneaux solaires et d'un système d'alarme, la propriété offre un confort moderne et un bel espace extérieur sans vis-à-vis. À l'intérieur, la maison de 153 m² propose une entrée spacieuse, 4 chambres dont 3 de plain pied, 2 salles de bain rénovées, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une mezzanine polyvalente, un grand garage et un grenier. Avec chauffage au sol électrique, stores et pergola motorisés, poêle à bois, cette maison construite en 2002 allie élégance et fonctionnalité pour un quotidien agréable en famille. Cette résidence offre une belle harmonie entre intérieur et extérieur, avec des espaces conviviaux et bien aménagés. Idéale pour profiter d'une vie tranquille à la campagne, tout en restant proche des commodités, cette maison moderne et économe en énergie est une opportunité rare sur le marché immobilier du Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 389 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

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KÔTÉ MAISON Saint-Saturnin

Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par KÔTÉ MAISON Saint-Saturnin 16/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

669 500 € 2 461 €/m²
Maison • 272 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 560 m²

Le Mans (72000)

Demeure d'Architecte avec piscine chauffée et couverte, Le Mans Nord, proche du centre commercial Auchan seulement 3 minutes du centre du Mans Nord et à proximité du centre commercial Auchan, cette splendide demeure d'architecte vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Son agencement spacieux et lumineux comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour-salon, ainsi qu'un patio intérieur, créant une atmosphère agréable et intime. Un bureau pratique et trois chambres de plain-pied complètent l'espace de vie, ainsi que deux salles de bains et deux WC, pour un confort optimal au quotidien. A l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle de sport, ainsi qu'une salle de jeux offrant un balcon avec une vue imprenable sur la piscine et le terrain clos et paysagé de 1500 m². Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. L'extérieur se distingue par une piscine chauffée et couverte, idéale pour en profiter toute l'année, et une cuisine d'été pour recevoir vos invités en toute convivialité. La propriété dispose également de deux garages et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Eric PASTEAU, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C du Mans sous le numéro 497 782 219. Entreprise individuelle ? RCP Groupama Le Mans. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com 03/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

(19 avis)

327 600 € 2 600 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 057 m²

Le Mans (72100)

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN A 10 MN DE LE MANS SECTEUR SUD SARTHE Unique sur le secteur. Idéalement située pour une demeure FAMILIALE ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte avec sa piscine chauffée et son superbe espace extérieur arboré et clôturé. A 10 mn de Le Mans secteur Sud Sarthe, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose sur une parcelle de plus de 3 000 m2 avec vue sur la campagne, cette longère de plain - pied rénovée de 7 pièces de 126 m2 qui est composée d' une cuisine ouverte A/E, d' un salon / séjour avec son poêle à granulés, de 3 chambres dont une suite parentale, d' une SDB avec sa douche italienne. A proximité des transports en commun (1 arrêt Aléop), des écoles et des commerces (Super U à 4 km), nous sommes à 6 km de l'autoroute A28 et à 15 km de la gare Le Mans TGV. Emplacement idéal pour développer une activité professionnelle avec ses 2 garages et son bureau. L' ensemble est bien organisé et permet une installation rapide. LES PLUS DE CETTE MAISON : - HABITABLE DE SUITE, - maison de plain - pied, - maison peu énergivore (poêle à granulés et panneaux photovoltaïques), - piscine MAGILINE 10 m x 5 m (sécurisée avec son rideau rigide et chauffée avec son système de pompe à chaleur et son entretien au sel), - huisseries PVC double - vitrage, - possibilité d' extension (aménagement des combles et / ou d' extension), - dépendance avec un double garage, son bureau et sa cuisine d' été, - grand terrain extérieur avec vue sur la campagne, - possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - accès facile au circuit des 24h. Prix de 327 600 euros (honoraires charge acquéreurs). DPE : Classe D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1240 euros et 1730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal# Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 401938- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance 29/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

(16 avis)

1 170 000 € 3 287 €/m²
Maison • 356 m² • 10 pièces • 6 chambres

Le Mans (72000)

À quelques pas du centre-ville, sur l'une des rues les plus recherchées du Triangle d'Or, cette propriété se distingue autant par sa situation idéale que par son raffinement. À proximité immédiate du tramway menant à la gare TGV Le Mans – Paris, elle conjugue avec justesse le charme d'une vie citadine et la sérénité d'un jardin clos. Derrière une façade sobrement élégante, l'entrée, ponctuée de carreaux de ciment anciens, ouvre sur des volumes généreux, sublimés par la lumière naturelle. La double réception conserve les attributs de l'architecture classique : hauteurs sous plafond, moulures délicates, cheminées en marbre et parquet. Dans son prolongement, une cuisine contemporaine s'affirme dans un dialogue harmonieux avec l'ancien. Épurée, lumineuse, structurée autour d'un îlot central et d'un espace dinatoire, elle s'ouvre en continuité sur la terrasse puis sur le jardin, entièrement clos de murs et préservé de tout vis-à-vis. Toujours de plain-pied, une pièce de caractère aujourd'hui aménagée en grand bureau complète ce niveau. Son parquet fougère, ses moulures et sa cheminée témoignent d'un souci de préservation rare. Elle pourrait aisément devenir un second salon plus intime, une bibliothèque ou une chambre de plain-pied selon les besoins. À l'étage, un palier distribue en étoile 4 chambres, une salle de bain indépendante et des toilettes. La suite parentale, orientée vers le jardin, déploie une atmosphère sereine et lumineuse. Elle offre une chambre spacieuse, un espace bibliothèque et une salle de bain privative, magnifiée par les volumes, les puits de lumière et la charpente apparente. Le dernier niveau prolonge la vocation familiale de la maison avec 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un toilette indépendant et un dressing. Au total, ce sont 7 chambres qui composent cette demeure, pensée pour accueillir les grands moments comme les instants d'intimité. Un grenier et une cave viennent enrichir l'ensemble. La propriété, entièrement close, dispose d'un portail permettant de stationner un ou plusieurs véhicules à l'intérieur. Une adresse rare. Un bien de cœur et de caractère. Où l'élégance de l'ancien embrasse la clarté contemporaine. VISITE APRÈS ÉTUDE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.904593

FONTAINE IMMOBILIER

(237 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par FONTAINE IMMOBILIER 28/01/2025 - mise à jour 30/08/2025

(237 avis)

565 000 € 2 500 €/m²
Maison • 226 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 561 m²

Le Mans (72000)

Votre agence Fontaine Immobilier vous propose cette maison sur Le Mans, Coup de coeur ! Secteur recherché. Baignée de lumière, cette grande maison familiale vous séduira par ses volumes et sa douceur de vivre. La maison comprend de plain pied : Entrée, cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie donnant sur le jardin, deux chambres, salle d'eau, wc, entrée de service, nombreux rangements. À l'étage : Trois chambres, salle de bains avec douche, wc, salle de détente (cinéma, sport). Sous -sol total avec cave, cuisine, chaufferie / buanderie, salle musique. Exterieur : un bûcher, un cabanon, un double garage d'environ 100 m² avec panneaux solaire complètent cette cette maison érigée sur un terrain de plus de 1500 m². Proche bus, commerces, école, gare, jardin des plantes.Informations LOI ALUR : Honoraires : 2.73 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 550 000 ¤. (gedeon_23688_29240507)

ima Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ima Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(11 avis)

288 943 € 2 312 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 508 m²

Le Mans (72000)

PREMARTINE | Maison 125m² | 5 chambres | Garage | Jardin Située dans un environnement calme et recherché du quartier Prémartine, 'JAIPUR' est une maison semi-mitoyenne d'environ 125m² (143m² au sol) au potentiel unique ! Son entrée principale dessert deux accès distincts : un espace autrefois dédié à une colocation et un espace réservé aux propriétaires. Elle vous offre une pièce de vie généreuse et lumineuse d'environ 45m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un jardin joliment arboré exposé sud. De plain-pied, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage, 3 chambres spacieuses dont 2 disposant de leur propre douche, une salle d'eau et des toilettes. Cet agencement modulable se prêtera tout aussi bien à la vie harmonieuse d'une grande famille ou au développement d'un projet locatif en courte ou longue durée. Enfin, son garage, sa dépendance, son sous-sol sont de vrais atouts qui faciliteront votre quotidien.

Véronique Bretot - iad

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Véronique Bretot - iad 26/03/2025 - mise à jour 23/09/2025

467 500 € 1 771 €/m²
Maison • 264 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 394 m²

Le Mans (72000)

iad France - Véronique Bretot vous propose: Quartier Paixhans Venez découvrir cet ensemble immobilier avec jardin et 2 garages. Il est composé d'une jolie mancelle d'environ 180 m2 de 7 pièces principales ayant conservée ses éléments anciens et bénéficiant d'une extension - possibilité d'une CHAMBRE DE PLAIN PIED - d'environ 30 m2 avec un espace douche et wc. A l'étage 3 chambres , salle de bains et salle d'eau. Sous les combles une très grande chambre avec rangements. Et également, un bel appartement T 4 d'environ 80 m2 traversant actuellement loué. Ideal pour mixer vie professionnelle et vie privée ! VISITE VIRTUELLE disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ima Immobilier

(11 avis)

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par ima Immobilier 08/11/2025

(11 avis)

497 500 € 3 541 €/m²
Maison • 140,48 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Mans (72000)

Maisons de standing avec jardin et chambre de plain-pied | Parc Premartine ima Immobilier vous propose à la vente plusieurs maisons d'environ 140m², situées dans le prestigieux "Parc Prémartine". Vous y trouverez un séjour avec cuisine de plus de 47m², ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de douche et dressing. A l'étage, ses 3 belles chambres avec une salle de bains et WC faciliteront le quotidien des familles. A l'extérieur, tombez sous le charme de son jardinet exposé sud avec terrasse en bois. Pour plus de confort au quotidien, profitez d'un garage de 23m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Le Parc Prémartine est situé en plein cœur du quartier du Jardin des Plantes, à 2 pas des Jacobins. Dans un environnement haut de gamme et sécurisé, vous profiterez de services annexes tels qu'un espace bien-être avec piscine et coiffeur, un cinéma ou encore un restaurant. Un véritable havre de paix.